みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です😊

今回は姫路市のハイツオーナー様より、「長い間屋根のメンテナンスをしていないので、台風シーズン前に一度点検してほしい」とのご相談をいただきました。

屋根診断士が現地調査を行ったところ、折半屋根の排水部分である箱谷板金の継ぎ目コーキングが経年劣化し、雨水が浸入する恐れがある状態でした。

雨漏りが発生する前に補修できるタイミングだったため、既存板金を活かした板金カバー工法をご提案しました。

🔍 現地調査｜箱谷板金の継ぎ目が劣化していました

屋根全体を点検すると、箱谷板金自体は大きく傷んでいませんでしたが、継ぎ目に施工されていたコーキングがひび割れ、硬化している状態でした。

このまま放置すると、台風やゲリラ豪雨の際に継ぎ目から雨水が入り込み、雨漏りへ発展する可能性があります。

屋根は普段なかなか見ることができないため、不具合があっても気付きにくい場所です。そのため、定期的な点検によって早めに劣化を発見することが大切です😊

💡 折半屋根・箱谷とは？

折半屋根とは？

折半屋根とは、金属板を山形に折り曲げて強度を高めた屋根材です。

アパートやハイツ、工場、倉庫などに多く採用されており、軽量で耐久性が高いことが特徴です。

箱谷とは？

箱谷とは、屋根に降った雨水を集めて排水口まで流すための箱状の板金部分です。

屋根の中でも最も多くの雨水が流れる場所のため、防水性能が非常に重要になります。継ぎ目やコーキングが劣化すると、そこから雨水が浸入し、雨漏りの原因になることがあります。

※写真はこの現場と異なるものです

🔨 工事①｜施工前｜屋根全体を確認して工事を開始します

まずは施工前の屋根全体の様子です。

今回の現場では、箱谷（雨水を排水する板金部分）の継ぎ目に劣化が見られました。雨漏りはまだ発生していませんでしたが、このまま放置すると台風や大雨の際に雨水が浸入する可能性があるため、早めの補修を行います。

建物全体の状態を確認し、安全対策を行ったうえで工事を開始しました😊

🔨 工事②｜現地で板金を加工し、新しいカバーを施工

既存の箱谷カバーは撤去せず、その上から新しい板金を施工するカバー工法を採用しました。

現場で寸法を測りながら板金を加工し、建物の形状にぴったり合うよう一枚ずつ丁寧に取り付けます。

既製品では対応できない部分も、現地加工することで継ぎ目を少なくし、防水性を高めることができます。

🔨 工事③｜箱谷板金カバーを施工

✨ 板金カバー工事が完成しました

すべての施工が完了しました✨

既存の板金カバーを活かしながら、新しい板金を施工したことで、防水性能が大きく向上しました。継ぎ目もなくなり、台風やゲリラ豪雨でも安心できる屋根へと生まれ変わっています。

工期は約1日。オーナー様からも、「雨漏りする前に直せて本当に良かったです。」と安心のお言葉をいただきました😊

❓ よくある質問

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街の屋根やさん加古川店では、住宅だけでなくアパート・ハイツ・工場・倉庫などの折半屋根工事にも対応しています。

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「台風前に屋根を点検したい」

「折半屋根のメンテナンス時期が分からない」

「箱谷から雨漏りしそうで心配」

そんな方はお気軽に街の屋根やさん加古川店までご相談ください😊早めの点検・メンテナンスが、大切なお住まいを長く守ることにつながります。

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