加古川市で天窓雨漏りを徹底調査｜中二階カラーベスト屋根の最終診断結果
板金とは、屋根と天窓の隙間を雨水から守る金属部材のことを指します。
現地では、この板金に広範囲な錆（さび）が発生していました。
錆が進行すると金属が薄くなり、最終的には穴が開いてしまいます。
そこから雨水が侵入し、室内側の雨漏りにつながることがあります。
見た目では小さな錆でも、内部では劣化が進んでいることが多いため注意が必要です。
ガラスの周囲には「パッキン」と呼ばれるゴム状の部材があり、雨水の侵入を防いでいます。
今回の現場では、このパッキンが
・硬化して弾力がなくなっている
・ひび割れが見られる
といった経年劣化の状態でした。
パッキンは消耗品のため、年数が経つと防水性能が低下します。
ここから少量ずつ水が入り、気付かないうちに雨漏りが進行するケースも少なくありません。
取り合いとは、異なる部材同士が接する部分のことで、雨仕舞（あまじまい）が特に重要な箇所です。
この部分は、
・板金の重なり
・防水処理の状態
によって雨漏りリスクが大きく左右されます。
今回は、過去の補修跡が見られたものの、完全な防水処理とは言えない状態でした。
そのため、ここも雨漏り原因の一つとして考えられます。
外壁のモルタルには、経年や揺れによって「クラック（ひび割れ）」が発生することがあります。
今回の現場でも、
・出隅部分に細かなクラック
・雨水が入り込みやすい形状
が確認できました。
このようなクラックから侵入した雨水が、屋根内部を伝い、
天窓からの雨漏りとして現れるケースも珍しくありません。
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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