加古郡稲美町で現地調査！雨樋・屋根・波板・ベランダ防水の状態を確認
外壁自体は大きく崩れている印象ではありませんでしたが、付帯部に劣化が出始めると、そこから住まい全体の不具合につながることがあります。こうしたケースでは一か所だけを見るのではなく、屋根点検と外回り全体の確認を同時に行うことが大切です。
見た目の変色や古びた印象だけで済んでいるうちはよいのですが、放置すると排水不良や雨水のまわり込みが起こりやすくなります。
鉄部は塗膜が弱ってくると水分の影響を受けやすくなり、サビが広がることで見た目だけでなく強度面にも影響します。また、波板は紫外線や風雨を長年受けることで硬化や劣化が進み、割れやすくなっていきます。
ベランダは洗濯物の出し入れなどで日常的に使う場所ですので、傷みを早めに把握しておくことが安心につながります。
塗膜のつやが失われ、撥水性能が落ちている状態で、雨水を弾く力が弱っていると考えられます。
カラーベストは塗膜によって保護されているため、その性能が落ちると屋根材自体が水分を含みやすくなります。すると反りやひび割れが起こりやすくなり、将来的な雨漏りの原因になることもあります。
今の段階では広範囲に著しい破損があるというより、メンテナンス時期に入っているサインが出ている状態でした。
雨樋は普段あまり意識されにくい部分ですが、屋根から流れる雨水を適切に集めて排水する重要な役割があります。傷みが進むと、雨の日に水があふれて外壁を汚したり、地面に強く落ちて跳ね返りを起こしたりすることがあります。
こうした排水不良は、雨樋修理のタイミングを見極めるうえで大切なサインです。
表面だけの色落ちではなく、部材そのものに傷みが及んでいるため、局所的な不具合が進行している状態です。
割れた部分から雨水が漏れるようになると、本来竪樋へ流れるはずの水が途中で落下し、外壁の汚れや軒先周辺の劣化を早めます。雨量の多い日にはオーバーフローも起こりやすくなり、雨樋破損を放置するのは危険です。
穴から落ちた雨水は、軒天や外壁に余計な水分を与えることになり、周囲の汚れや傷みの原因になります。さらに、軒天側にも経年による傷みが見られたため、今後の悪化には注意が必要です。
小さく見える穴でも、排水経路にできた損傷は住まい全体に影響しやすいため、早めの対処が望ましい状態でした。
鉄部は一度サビが発生すると、塗膜の内側まで根を張るように広がっていく性質があります。そのため、表面だけを塗って綺麗に見せかけても根本的な改善にならず、内部からの腐食が進んでしまう場合があります。日常的に人が手に触れたり体重をかけたりする場所だからこそ、見た目だけでなく安全性の面でもしっかり気を配りたいポイントです。
また、ベランダの床面にも全体的な汚れや苔（コケ）の蓄積が見られ、湿気がこもりやすい環境になっていることがうかがえました。 表面の緑色の防水トップコートは色あせが進み、立ち上がり部分には筋状の苔が発生しています。これは防水表面の撥水性能が低下しているサインです。この状態を放置すると、下地の防水層自体を傷め、将来的に雨漏りを引き起こす原因にもつながります。
波板は軽く扱いやすい反面、長年の紫外線や風雨で徐々に脆くなっていきます。表面がくすみ、内部まで劣化が進むと、強風時の破損や固定部の傷みにつながることがあります。
雨といも隣接しているため、上部の排水不良がある場合は周辺部材への負担も増えやすく、あわせて確認することが大切です。
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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