みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です🌟

高砂市のお客様より、「雨が降ったあとに雨漏りが気になる。」とのご相談をいただき、屋根診断士が現地調査に伺いました。

雨漏りは、室内に水が落ちている場所だけを確認しても、原因箇所を特定できないことがあります。屋根の上を流れた雨水が、瓦の下や板金の取り合いなどから入り込み、建物内部を伝って別の場所に現れることもあるためです。

そこで今回は、まず建物の外観から屋根全体の形状を確認し、その後屋根に上がって、雨水が集まりやすい谷部分や棟まわりなどを中心に状態を確認しました。

現場はオレンジ色の和瓦（釉薬(ゆうやく)瓦）が葺かれたお住まいで、外観からは落ち着いた印象の屋根です。

実際に屋根へ上がって確認すると、谷部には銅板製の谷板金に緑青(ろくしょう)が見られ、さらに以前に別業者が行ったとみられるコーキングの補修跡も確認できました。また、棟まわりでは漆喰(しっくい)のはがれも見られました。

雨漏りの原因を一箇所だけに絞って判断するのではなく、雨水が集まる谷部や棟まわりなど、周辺の状態も含めて確認していきます🔍

屋根全体の納まりを確認しました

棟まわりでは表面だけでなく周囲の状態も見ていきます

谷部では銅板の表面に変化が見られました

緑青(ろくしょう)の発生とコーキング補修跡を確認

漆喰(しっくい)のはがれが見られました

隅棟の鬼首まわりを確認すると、瓦の取り合い部分に施工されている漆喰のはがれが見られました。

鬼首まわりは、瓦や漆喰などの部材が複雑に納まっている場所です。そのため、漆喰がはがれている場合は、表面だけでなく周辺の納まりまで確認することが大切です。

隅棟の先端側でも同じ症状が続いていました

落ちた漆喰が屋根面に残っていました

今回の調査を踏まえたご提案

今回の高砂市での調査では、雨漏りのご相談をきっかけに、オレンジ色の和瓦屋根の谷部と棟まわりに注意したい状態が確認できました。

優先してご提案したのは、銅板製谷板金の交換工事です。雨水が集中する谷部では、緑青の発生に加えて過去のコーキング補修跡も見られたため、部分的な補修だけではなく、谷板金そのものを交換して状態を整えることをご提案しました。

今回の谷板金には、ガルバリウム鋼板製を採用するご提案です。ガルバリウム鋼板は、銅板と比べてサビに強く、耐久性・耐食性に優れているため、雨水が集中する谷部分の材料として適しています。また、銅板よりもコストを抑えやすい点もメリットです😊

あわせて、棟まわりでは漆喰のはがれや落下も確認できたため、劣化した漆喰を交換する工事もご提案しました。

今回の調査結果を踏まえ、谷板金交換工事と漆喰交換工事のお見積りを作成し、お客様へご提示しました。雨漏りの状況も考慮し、まずは雨水が集まりやすい谷部と、劣化が確認された棟まわりからメンテナンスを行う計画です💪

地域密着の屋根工事専門店、街の屋根やさん加古川店にお任せください！