高砂市の雨漏り調査｜和形セメント瓦のひび・鉄製谷板金・鬼瓦を確認
セメント瓦は陶器瓦と違って表面の保護層が傷むと水を含みやすくなり、劣化が進むとひびや欠けにもつながりやすくなります。
雨漏りは一か所だけが原因とは限らず、屋根全体の防水性が落ちている状態では複数の弱点から浸水するおそれがあるため、まずは全体像を丁寧に押さえることが大切です！
瓦そのものがすぐにずれ落ちる状態ではありませんでしたが、長年の紫外線や風雨の影響で表面が傷み、雨水をはじく力が弱っていることがうかがえます。こうした状態が続くと、瓦の下へ回り込む水の量が増え、下地の防水紙や木部への負担も大きくなっていきます💦
和形セメント瓦は経年によって表面の塗膜が失われると、汚れや苔が付きやすくなり、乾きにくさから劣化が進みやすくなります。
見た目の問題だけでなく、吸水と乾燥を繰り返すことでひび割れのきっかけにもなるため、雨漏りのある屋根ではこうした広範囲の傷みも見逃せません。
現場では鉄製の谷板金が使われており、表面に赤錆が見えていました。谷は少しの穴あきやめくれでも雨水を受け止めきれなくなる場所なので、他の部分よりも雨漏りへ直結しやすいのが特徴です。
瓦の傷みと重なると、谷部は特に優先して確認すべき危険箇所になります。
鉄製板金は年数が経つとどうしても錆びやすく、表面だけの問題に見えても、そのまま放置すると薄くなって穴があく危険があります。
雨水が絶えず流れる部分で穴あきが起これば、下地へ直接水が落ち込み、室内の雨漏りや野地板の腐朽につながってしまいます。
補修材は時間の経過とともに硬化や剥がれを起こすことがあり、動きのある屋根面では一時しのぎになりやすいものです。
すでに補修跡が傷んでいる状態では、そこから再び雨水が入り込む可能性があり、応急処置のまま安心できる段階ではありません。
大きな割れではなくても、屋根材に貫通した傷みがあると、その一点から内部へ水が回るおそれがあります。特に強風を伴う雨では吹き込みも起こりやすく、小さな穴でも雨漏りの入口になるため軽視できません。
ひびや補修跡が他にも見られる状況から考えても、局所的な不具合が重なって浸水リスクを高めている状態です。
もともと雨や風を受けやすい場所で、棟の揺れや温度変化の影響も受けやすいため、詰め物やシーリング材が先に傷みやすくなります。
ひび割れたままの鬼瓦や切れたコーキングを放置すると、隙間から水が入り、棟内部の土や固定部材まで傷める原因になります。
ただ、補修材はすでに硬化して縮みや剥がれが出ており、今の状態では防水性能を十分に期待できません。
見た目以上に内部で傷みが進んでいることもあるため、表面だけを再び埋める対応では根本的な解決になりにくい状況でした。
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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