高砂市で瓦屋根の雨漏り修理！棟積み替えと縦ラバーロック工法を施工

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施工事例
高砂市で瓦屋根の雨漏り修理！棟積み替えと縦ラバーロック工法を施工

工事のきっかけ

「瓦がズレていますよ」と訪問販売業者に声をかけられ、不安になったお客様からご相談をいただきました。屋根の上は普段なかなか確認できないため、本当に傷んでいるのか、すぐに大掛かりな工事が必要なのか判断がつきにくいものです。そこで私たちが屋根診断士として現地調査を実施したところ、下屋根の棟には実際に雨漏りにつながる不具合があり、大屋根側にも補修が必要な状態を確認しました。ご予算も踏まえ、必要な工事を見極めたうえで、棟積み替えと縦ラバーロック工法をご提案しました。

高砂市棟瓦取り直し,屋根材(瓦),雨漏り修理,屋根補修工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 棟瓦取り直し,屋根材(瓦),雨漏り修理,屋根補修工事

施工期間: 5日

使用材料: コーキング(シリコンシーラント)　モルロック(白)　角材　釉薬瓦の紐丸(柿茶(かきちゃ))　パッキンビス

築年数: 53年

工事費用: 76万円(税込み)

建坪: 屋根面積：164㎡

調査時の様子

まずは建物全体と屋根形状を確認しました

現地では、母屋と下屋根が組み合わさった瓦屋根のお住まいであることを確認しました。
外観からでも棟が複数あり、部位ごとに受ける雨風の条件が異なるため、傷み方にも差が出やすい屋根形状です。
訪問販売業者から瓦のズレを指摘あいたため、私たちは遠目の印象だけで判断せず、大屋根・下屋根・棟・ケラバをそれぞれ分けて点検する方針で調査を進めました。
瓦屋根は一見きれいに見えても、棟の内部や固定方法に問題が潜んでいることも多く、丁寧な確認が欠かせません。

周辺環境も含めて搬入と安全面を確認しました

お住まいの前面道路や周辺環境も、実際の工事計画には大切な確認ポイントです。
今回の現場は線路に近く、車両の停車位置や資材搬入の動線、安全対策をしっかり考える必要がありました。
工事そのものは屋根上の作業でも、地上での準備が不十分だと近隣へのご迷惑や作業効率の低下につながります。
私たちは屋根の不具合だけでなく、工事を安全かつ円滑に進めるための環境確認も現地調査の一部として重視しています。
こうした事前確認が、無理のない工程と適切な施工品質につながります。

大屋根の桟瓦にはズレ予防が必要な状態でした

大屋根に上がって確認すると、既存瓦は現在では廃盤となっている塩焼き瓦でした。
全体として大きく崩れているわけではありませんでしたが、桟瓦の納まりを見ると、今後の強風や地震時に動きが出やすい部分がありました。
そこで有効なのが縦ラバーロック工法です。
これは瓦の重なりの縦方向に瓦専用コーキングを施し、瓦の横流れや浮きを抑える補修方法です。
なお、よく耳にする横ラバーロックとは考え方が異なり、排水を妨げるような施工は避けなければなりません。
正しい位置と範囲で行うことが重要です。

棟の取り合いと端部に固定力の不安がありました

棟の端部や取り合い部分も詳しく確認すると、見た目には大きな崩れがなくても、固定力の低下が疑われる状態でした。
棟は屋根の最も高い部分で、風の影響を受けやすく、内部の土や漆喰、瓦のかみ合わせが弱くなると不安定になりやすい箇所です。
特に古い瓦屋根では、表面の見た目だけでは健全性を判断できません。
今回もこの後の詳細確認で、下屋根側の棟に雨漏りの原因となる劣化が判明しました。
棟の不具合は放置すると雨水侵入や瓦落下のリスクにつながるため、早めの対処が大切です。

大屋根の棟はラバー補修の考え方に注意が必要でした

こちらは大屋根の棟の確認状況です。
大屋根の棟は大面熨斗(のし)2段、熨斗瓦5段に冠瓦という構成で、雨を持っている状態ではなく、棟全体を積み替えるほどの傷みではありませんでした。
そのため今回は予算とのバランスを考え、棟ラバーロック工法のうち必要な箇所に絞って冠瓦へラバー処理を行う方針としました。
ただし、訪問販売などで見られる不適切なラバーロック工法には注意が必要です。
むやみに横方向を塞ぐと排水不良を招くため、補修は屋根構造を理解したうえで行わなければなりません。

施工の様子

雨漏りしていた下屋根の棟を解体しました

施工では、まず雨漏りの原因となっていた下屋根の棟を解体するところから始めました。
既存の棟は熨斗瓦3段と紐丸で構成されていましたが、内部まで劣化が進んでいたため、部分的な補修では再発リスクが残ります。
そこで古い棟瓦を一旦取り外し、内部の状態までしっかり確認しながら積み替えの準備を進めました。
棟の積み替えは、ただ見える瓦を並べ直すだけではありません。
中の納まりを正しく作り直すことが、長持ちする屋根につながります。

棟内部の傷みと古い土の状態を確認しました

棟瓦を外すと、内部には古い土や固定材の劣化が見られました。
こうした部分が弱ると、表面上は瓦が載っていても、雨水の侵入や棟のゆるみを引き起こしやすくなります。
特に雨漏りが起きていた棟では、内部の含水や崩れが進行していることも多く、上からコーキングを打つだけでは根本解決になりません。
今回も傷んだ既存材をしっかり撤去し、下地からやり直せる状態に整えました。
見えないところに手をかけることが、雨漏り修理では何より大切です。

棟まわりを清掃し積み替えの下準備を整えました

解体後は、棟の取り合い部分に残った古い土やゴミを丁寧に清掃しました。
既存材が残ったまま新しい部材を納めると、接地が不安定になったり、仕上がりの精度が落ちたりするためです。
また、防水紙や周辺瓦の納まりも確認し、雨水がスムーズに流れる状態を意識して下地を整えました。
こうした下準備は完成後には見えなくなりますが、棟の真っ直ぐさや耐久性に大きく関わります。
積み替え工事では、施工前の整理が仕上がりを左右すると言っても過言ではありません。

棟金具と角材を設置して強度を確保しました

下地調整の後は、新しい棟の芯となる棟金具と角材を設置しました。
従来の土だけに頼る工法ではなく、金具でしっかり固定することで、風や揺れに対する安定性を高められます。
今回はご予算も考慮しながら、必要な性能を確保できるよう、棟金具＋角材の組み合わせで下地を構成しています。
この工程が不十分だと、いくら表面をきれいに仕上げても棟の耐久性は上がりません。
見えなくなる部分だからこそ、丁寧な固定が重要です。

モルロック白で下地を成形し納まりを整えました

棟の土台づくりには、モルロックの白を使用しました。
従来の大量の葺き土を使うよりも扱いやすく、形を整えやすいため、適切な勾配と納まりを作りやすいのが特長です。
今回はコスト面も意識した工事だったため、性能と価格のバランスを考え、必要十分な仕様でご提案しました。
モルロックで下地をきれいに成形しておくことで、この上に据える6寸紐丸1発の納まりも安定します。
見た目だけでなく、雨水を受けにくい形状づくりも意識して施工しました。

6寸紐丸1発で棟を仕上げコストを抑えました

下屋根の棟は、6寸紐丸1発で仕上げました。
既存の塩焼き瓦はすでに廃盤のため、棟の丸瓦には類似品として釉薬瓦の柿茶を採用し、全体の色味になじむよう配慮しています。
熨斗を何段も重ねる方法に比べると、1発仕上げは使用部材を抑えられるため、コストダウンにつながります。
それでいて、下地と固定をきちんと行えば十分に安定した棟に仕上げることが可能です。
ご予算が限られる中でも、必要な補修をあきらめずに進められるよう工夫した工程です。

大屋根の桟瓦には縦ラバーロックを施工しました

大屋根の桟瓦には、瓦専用コーキングを用いた縦ラバーロック工法を行いました。
施工箇所は瓦の重なりの縦方向で、瓦のズレやバタつきを抑えつつ、排水経路を妨げないよう配慮しています。
ここで大切なのが、横ラバーロックとの違いです。
横方向を広く塞いでしまうと、瓦の下に入った雨水の逃げ道をふさいでしまい、かえって不具合を招くことがあります。
今回のように排水を妨げない縦方向の適切な補修であれば、必要な固定性を確保しながら屋根の機能も守れます。

大屋根の棟には必要な範囲でラバー補修を行いました

大屋根の棟については、全面的な積み替えではなく、現状の棟構成を活かしながら必要箇所にラバー補修を施しました。
大面熨斗2段、熨斗瓦5段の上に載る冠瓦まわりを中心に、雨仕舞いと固定補助の目的で処置しています。
ここでも重要なのは、ラバーを打つ場所と量を誤らないことです。
不適切な施工は一時的にくっついて見えても、将来的な雨漏りや内部結露の原因になりかねません。
私たちは現状の棟が「雨を持っていない」状態であることを踏まえ、過剰施工にならないよう適切に仕上げました。

屋根全体を整えて工事完了となりました

最終確認では、下屋根の積み替え箇所と大屋根の縦ラバーロック施工箇所をあわせて点検し、瓦のラインや固定状態を整えて工事完了となりました。
色合いについても、既存の塩焼き瓦と新たに使用した柿茶の釉薬瓦が大きく違和感なくなじみ、自然な仕上がりになっています。
必要なところにはしっかり手を入れつつ、まだ使える部分は活かすことで、費用を抑えながら安心できる屋根に整えることができました。
見た目だけでなく、今後の雨や風に備えた実用的な補修となっています。

まとめ

今回の高砂市での工事では、訪問販売業者からの「瓦がズレている」という指摘をきっかけに調査を行い、実際には下屋根の棟で雨漏りが発生していること、大屋根では桟瓦と棟まわりに適切な補修が必要なことを確認しました。
そこで私たちは、雨漏りしていた下屋根は棟積み替え、大屋根は縦ラバーロック工法と棟ラバー補修を組み合わせ、必要な工事を見極めたうえでコストにも配慮したご提案を行いました。

街の屋根やさん加古川店では、訪問販売の指摘が本当に正しいのか不安な場合でも、現地で状態を確認し、過不足のない工事内容をわかりやすくお伝えしています。
屋根は見えにくい場所だからこそ、正しい診断がとても大切です。
私たちは無料点検・無料調査を行っておりますので、瓦のズレや雨漏り、棟の傷みが気になる方は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
地域密着の施工店として、これからも安心できる屋根工事をお届けしてまいります！

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街の屋根やさん加古川店は地域密着で、屋根工事のトラブルに対し迅速サポート！
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！

【所有資格】
・日本屋根診断士　・自然災害鑑定士　・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者　・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者　・石綿作業主任者・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得　・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済