調査時の様子

既存屋根の継ぎ目に傷みと浮きが見られました

こちらは現地調査時の屋根面です。

既存の金属屋根は、平らな面ごとの継ぎ目を中心に経年劣化が見られ、ところどころで浮きや波打つような状態が確認できました。

また、屋根の上には、施主様が暑さ対策として敷かれていた黒いスポンジ状のマットもありました。夏場の金属屋根は日射によって表面温度が上がりやすいため、少しでも暑さを和らげるために工夫されていたそうです。

しかし、屋根自体の継ぎ目や浮きなどの劣化は進んでおり、上部には釉薬（ゆうやく）瓦屋根との取り合い、さらに太陽光パネル周辺もあるため、雨水が集まりやすく、防水面で注意が必要な状態でした。

そのため、部分的なコーキング補修だけではなく、既存の立平屋根を含めて屋根全体の状態を見直し、今後の雨漏り対策まで考えた施工が必要と判断しました。

壁際と入隅の取り合いは雨漏りが起こりやすい要注意箇所です

全体的に屋根面の経年劣化が進んでいました

パラペット立ち上がり部にも劣化のサインがありました

こちらはパラペット部分です。

パラペットとは、屋根の端に設けられた「立ち上がり部分」のことです。平らな屋根を囲うように壁が立ち上がっており、屋根と壁の境目が多いため、雨水が入り込まないよう雨仕舞い（あまじまい）が重要になります。

今回のパラペット内部を確認すると、屋根と立ち上がり部分の取り合いに古い納まりが残っていました。取り合いとは、屋根と壁など、異なる部材が接する部分のことです。

こうした部分は普段はきれいに見えていても、板金の重なりや下地の内部に雨水が入り込んでいることがあります。そこで今回は、表面だけを補修するのではなく、パラペット内部を解体して下地の状態を確認し、雨水が入りにくい納まりへ整えていきます。

箱谷まわりは排水不良と漏水の原因になりやすい状態でした

こちらは箱谷部分です。

箱谷とは、屋根と屋根が交わる部分に設けられた、複数方向から流れてくる雨水を集めて排水するための溝状の部分です。屋根の中でも特に雨水が集中するため、雨漏りを防ぐうえで重要な箇所になります。

写真を見ると、排水まわりにはゴミや砂が溜まりやすい状態が見られ、部材同士が接する取り合い部分にも経年による劣化が感じられました。

箱谷は雨水が集中する場所だけに、わずかな隙間や排水の不具合でも、雨漏りにつながる可能性があります。今回の状態では、傷んだ部分だけを部分的に補修するよりも、箱谷部分を含めて納まりを見直し、雨水がスムーズに流れる排水経路を確保することが重要と判断しました。

見た目を整えるだけではなく、雨水がどこから入り、どこへ流れていくのかを確認しながら、再び雨漏りを起こしにくい状態へ整えていきます。

施工の様子

既存屋根を撤去して下地の状態を確認しました

新しい構造用合板で下地を整えました

パラペット内側の木下地を新設して納まりを改善しました

防水シートを敷設して雨水の侵入を防ぐ層を作りました

箱谷まわりの防水納まりを丁寧に仕上げました

立ち上がり際の役物下地を整えて板金施工へ備えました

こちらは、立ち上がり際に設ける役物下地の施工です。

屋根と壁やパラペットが接する部分は、雨水が入り込みやすいため、屋根本体の立平材をそのまま納めるだけでは十分な雨仕舞いができません。

そこで、立ち上がり部分に役物（やくもの）と呼ばれる専用の板金部材を取り付けるための下地を先に整えておきます。役物とは、屋根の端部や壁との取り合いなど、通常の屋根材だけでは納めにくい部分に使用する板金部材のことです。こうした部材をしっかり固定できるように下地を整えることで、板金同士の重なりや固定が安定し、雨水の侵入を防ぎやすい納まりになります。

また、今回のように長く続くラインでは、下地に曲がりや段差があると、その上に取り付ける板金にも影響してしまいます。そのため、全体のラインを確認しながら、できるだけ真っ直ぐ通して取り付けることが重要です。

完成すると下地部分はほとんど見えなくなりますが、こうした見えない部分の下地づくりが、仕上がりの美しさと雨仕舞いの確実性を左右します。

見た目だけを整えるのではなく、将来的な雨漏りリスクも考えながら、細かな部分まで丁寧に施工していきます。

瓦屋根との取り合い部分も高さを合わせて調整しました

立平本体を施工して屋根面を一新しました

壁際板金を施工して雨仕舞いを強化しました

パラペットまで含めて葺き替え工事が完了しました

まとめ

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