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現場ブログ
明石市の工場暑さ対策に最適な屋根点検｜ドローン空撮でスレート調査と改善提案

明石市の工場オーナー様より「夏場の室内温度が非常に高く、作業環境を少しでも改善したい」とのご相談をいただきました。工場の屋根は日射の影響を大きく受けるため、遮熱対策の前に現状の屋根状態を正確に把握することが重要です。

今回は、安全かつ迅速に確認できるドローン空撮による無料現場調査を実施しました。高所作業を伴わず、細部まで確認できる点が大きなメリットです。

ドローン空撮による屋根点検

まずは工場全体の屋根をドローンで空撮し、劣化状況を広範囲にチェックしました。ドローン点検とは、無人航空機を使用して屋根の状態を上空から撮影・確認する方法で、足場不要で安全性が高いのが特徴です。

全体的に経年劣化による色あせや汚れが見られ、遮熱性能が低下している可能性が考えられました。屋根材は紫外線や雨風の影響を受け続けるため、定期的な点検が重要です。

スレート屋根（アスベスト含有）の点検

続いて、屋根材であるスレートの詳細確認を行いました。スレートとはセメントを主成分とした薄い板状の屋根材で、過去の製品にはアスベスト（石綿）が含まれているものもあります。

今回の屋根もアスベスト含有の可能性があり、割れや欠けが発生している箇所が確認されました。アスベスト含有屋根は、むやみに撤去や破損させると粉じんが発生する恐れがあるため、適切な工法選定が重要です。

中二階部分のドローン屋根調査

工場特有の構造である中二階部分の屋根もドローンで確認しました。中二階は高さや構造が複雑なため、通常の点検では見落としがちな箇所です。

調査の結果、排水不良による汚れの蓄積や一部ひび割れが見受けられました。こうした劣化は放置すると雨漏りの原因となるため、早めの対策が求められます。

下屋根のドローン屋根調査

最後に下屋根部分の確認を行いました。下屋根とは、大屋根の下に設けられた一段低い屋根のことを指します。

こちらも経年劣化による表面の傷みが進行しており、断熱・遮熱性能の低下が懸念されました。工場全体の温度上昇に影響している要因の一つと考えられます。

今回の調査結果を踏まえ、オーナー様が検討されている「遮熱塗料」と「カバー工法」について、それぞれの特徴をわかりやすくご説明します。
まず遮熱塗料とは、太陽光を反射することで屋根表面の温度上昇を抑える塗料です。メリットは、比較的コストを抑えながら施工できる点と、工期が短い点です。一方デメリットとしては、屋根自体の劣化が進んでいる場合には根本的な解決にならないことや、効果が経年で低下する点が挙げられます。

次にカバー工法とは、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる工事方法です。既存屋根を撤去しないため、アスベスト飛散のリスクを抑えながら施工できるのが大きなメリットです。また断熱性・遮熱性の向上が期待でき、長期的な改善につながります。ただしデメリットとしては、塗装に比べて費用が高くなる点や、建物への重量負担を考慮する必要があります。
今回のようにアスベスト含有スレート屋根の場合、状態によってはカバー工法が有効な選択肢となるケースも多く見られます。ただし、ご予算や今後の使用年数によって最適な工事は異なります。
街の屋根やさん加古川店では、ドローン点検から最適な暑さ対策のご提案まで一貫してサポートしております。「まずは状態を知りたい」という段階でも大歓迎ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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【所有資格】
・日本屋根診断士　・自然災害鑑定士　・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者　・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者　・石綿作業主任者・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得　・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済