姫路市 高台の住宅を現地調査！谷板金の錆・外壁クラックなど複数の劣化を確認
2026.09.02
皆さん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です😊今回は、姫路市の高台に位置する築45年の2階建て住宅で、屋根と外壁の現地調査を実施した事例をご紹介します。高台のお宅は眺望が素晴らしい反面、風当たりが強く、屋根や外壁への負担が平地よりも大きくなりやすい環境です。築45年という年月も…
姫路市でベランダ塗装のはがれと窓枠まわりの隙間を改善したウレタン防水・シール工事
床面は色ムラや摩耗が見られ、表面の保護機能が落ちている印象でした。防水層は見た目だけでは判断しきれない部分もありますが、塗膜のはがれや傷みが進むと、雨水が少しずつ内部へ影響を及ぼすおそれがあります。
とくにベランダは雨を直接受ける場所なので、傷みをそのままにせず、早めに防水工事で保護し直すことが重要です。
床面だけでなく立ち上がりや周辺部も確認し、全体を一体で守れるよう施工計画を立てました。
ベランダ防水は、ただ表面を塗るだけでは長持ちしません。下地の状態に合わせて材料をなじませ、防水材がしっかり密着する土台を整えることが大切です。
立ち上がり部分は水がたまりにくい一方で、動きやすい箇所でもあるため、塗り残しが出ないよう細かく確認しながら作業しました。
細長いベランダでは、出入り口から奥までムラなく仕上げることがポイントになります。厚みが不均一になると性能に差が出やすいため、ローラーの動かし方や塗り重ねの方向にも注意を払いました。
床面と立ち上がりを連続して保護することで、雨水が入り込みにくい状態へ整えていきます。見た目のきれいさだけでなく、長く安心して使っていただける下地づくりを意識した工程です。
今回のように床の塗装がはがれていたベランダでは、表面をきれいにするだけでなく、雨水を遮る防水機能の回復が何より重要です。
立ち上がり部分まで一体感のある納まりにすることで、ベランダ全体をしっかり守れる状態になりました。
まずはシーリングを打つラインに沿ってマスキングテープで養生し、プライマーを塗布しました。シール工事では下準備がとても重要で、ここを丁寧に行うことで材料の密着性が高まり、仕上がりもきれいに整います。
外壁の凹凸に合わせて刷毛を動かし、細かな部分まで塗り残しが出ないよう進めました。
こうした境目はわずかな隙間が生じやすく、雨水の浸入経路になりやすい箇所です。見た目には小さなすき間でも、放置すると内部へ水が回る原因になるため、防水工事とあわせたシール補修が効果的です。
プライマーをしっかり塗ることで、後から充填するシール材が安定して密着しやすくなります。
外壁とベランダ立ち上がりの境目に沿って、隙間を埋めるようにまっすぐ納めることで、見た目だけでなく防水性の確保にもつながります。
こうした部分は建物の動きの影響も受けやすいため、適切にシールしておくことが大切です。雨水の入り道を減らすための大事な補修として、細かな取り合いまで丁寧に施工しました。
ベランダ内部は床だけでなく、壁面の目地や取り合いからも雨水の影響を受けることがあります。
今回は雨漏り改善のため、原因を一箇所に決めつけず、確認できた範囲で必要な対策を重ねていきました。防水工事とシール工事を別々に考えるのではなく、住まい全体の防水性を高めるための組み合わせとして進めることが大切です。
今回の工事では、床面の防水機能を回復させることに加え、窓枠まわりや側面外壁のシール補修も行うことで、雨水に対する備えをより確かなものにしています。
雨漏りは目に見える場所だけが原因とは限らないため、現地で状態を丁寧に見極め、必要な工事を組み合わせることが重要です。
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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