姫路市で棟板金の釘浮きとめくれ、カラーベストの欠けや色あせを現地調査
外から見た段階でも、屋根面の色むらや表面の荒れが分かり、部分的な傷みではなく建物全体で劣化が進んでいる印象でした。
屋根は日差しや雨風を長年受け続けるため、年数が経つと塗膜の保護力が落ち、板金を留める釘にもゆるみが出てきます。
こうした変化を放置すると、見えている箇所だけでなく、目に見えない下地にまで負担がかかっていくおそれがあります。
塗膜が弱くなると防水性が落ち、雨水をはじく力が低下しやすくなります。さらに表面が傷みやすくなることで、汚れや苔の付着も進行しやすくなります。
棟板金まわりにも経年変化が出ており、屋根材と板金の取り合い部分は特に注意が必要です。
塗装で保護されていた時期を過ぎた屋根材は、年数とともに脆くなっていくため、強風時やメンテナンス時の負荷でも割れにつながることがあります。
ここまで色あせが進むと、単なる見た目の問題では済まず、屋根材そのものの保護機能が落ちている状態と考えられます。
カラーベストは塗膜が健全なうちは水を受け流しやすいのですが、劣化が進むと吸水と乾燥を繰り返し、ひびや欠けが起こりやすくなります。屋根材の寿命を縮める要因が重なっている状況でした。
棟際は納まりが複雑で、屋根材にも力がかかりやすい部分です。経年劣化で脆くなったところに温度変化や振動が加わると、このようなひび割れにつながることがあります。
割れを放置すると、そこから雨水が入り込みやすくなるだけでなく、欠けへ進行して破片が落ちる危険も出てきます。表面劣化と割れが同時に起きているため、状態としては注意が必要です⚠️
下地の貫板が傷んでいたり、固定が緩んだりすると、板金がきれいに収まらず浮きや歪みとして表れます。
板金自体は大きく破断していなくても、こうした小さな変形は固定力低下のサインです。そのままにすると、風を受けた際にバタつきやすくなり、さらにめくれやすい状態へ進んでしまいます。
棟は屋根の頂部にあるため風の影響を受けやすく、固定が甘くなると傷みが一気に進みます。めくれが小さいうちは気づきにくいのですが、ここから風が差し込むと板金があおられ、飛散や脱落のリスクが高まります。
棟板金のめくれは雨漏りだけでなく飛散事故にもつながる症状なので、見逃せない状態でした。
板金は日々の熱膨張と収縮を繰り返すため、年数の経過とともに釘が少しずつ押し出されることがあります。さらに下地が傷むと、打ち直しても効きにくくなるケースがあります。
釘浮きを放置すると板金のガタつきが増し、めくれや外れにつながりやすくなるため、この症状は棟全体の傷みを考えるうえで重要な判断材料になります。
こうした複数箇所での固定不良は、屋根全体が同じだけ年数を重ね、各部で同時に劣化が進んでいることを示しています。
部分的に目立つ傷みだけ直しても、ほかの箇所で次々に不具合が出る可能性が高い状態です。屋根材の退色、割れ、棟板金の浮きやめくれが重なっているため、局所補修だけで長く安心を保つのは難しいと判断しました。
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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