【姫路市にて屋根カバー工事を行った住宅🏠】

お客様からお聞きした内容📝

【お客様談】

👉「築年数は２８年になります。」

👉「メンテナンスは定期的に行っており、７年程前に外壁塗装を行いました。」

👉「屋根はスレート屋根で、前回塗装時には、屋根は問題がないと言われていた為、屋根の塗装は行いませんでした。」

👉「最近１階の屋根を見ると割れている所を発見し、他は大丈夫なのか気になり問い合わせをしました。」


これらの内容をお聞きした上で、既存屋根の点検・調査を開始致しました。

【まずは屋根全体の状態を調査🔍】

調査の結果、使用されていた屋根材はお客様がお話しされていた通り”スレート屋根”でした。

【スレート屋根とは？】

　 セメントなどを主な材料として成形された薄型の屋根材🏠

　 軽量を売りに、戸建て住宅で広く使用されている屋根材です。

【主な特徴】

• 軽量で、瓦屋根と比べて建物への負担が少ない
  
  
• 薄く平らな形状で、スッキリした屋根外観に仕上がる
  
  
• 材料費が比較的安価で、新築住宅を含め幅広く採用されている
  
  
• 表面の塗装によって美観や屋根材の保護性能を維持する
  
  
• 年数が経つと色褪せや苔の発生、ひび割れなどの劣化が生じる

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こちらのスレート屋根も、確認するとまず目についたのが屋根全体に広がった色褪せでした。

さらに細かく屋根材を確認していくと”ヒビ割れ”もあちこちに散見されました。

【スレート屋根の色褪せ・ヒビ割れで考えられること】

• 屋根材表面の保護性能が低下している
  
  
• 雨や紫外線による劣化が進行しやすくなる
  
  
• ヒビ割れ部分から雨水などが入り込みやすくなる
  
  
• 小さなヒビが将来的に大きな割れへ進行する場合がある
  
  
• 屋根材の劣化が進むと、補修方法の選択肢が限られる可能性がある
  
  
• 雨漏りのリスクが格段に上昇する

もちろん、色褪せやヒビ割れを確認したからといって、すぐに雨漏りするとは限りません。

重要なのは、現在どの程度劣化が進んでいるのかを確認し、屋根全体の状態に合わせてメンテナンス方法を選ぶことが大切になります(^^)！


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【棟包板金にも”釘の緩み・抜け落ち”を確認🔍】

屋根材だけではなく、棟部分などの板金も合わせてチェックを進めていきます。

すると、屋根の頂部に取り付けられている棟包板金を固定している釘に”緩み”や”抜け落ち”が確認されました💦

さらに、棟包板金同士が重なる部分に施工されているコーキングにも劣化の症状が見受けられました。

【板金類の劣化で考えられるリスク】

• 固定力が低下し、強風時に板金の飛散被害が発生する
  
  
• 板金の隙間から雨水が入り込む可能性がある
  
  
• コーキングの劣化部分から雨水が侵入する可能性がある
  
  
• 板金内部の木下地が濡れ、腐食につながる場合がある
  
  
• 劣化を放置すると、部分的な補修では済まなくなる可能性がある

今回の調査では、スレート屋根の色褪せやヒビ割れだけでなく、屋根の「仕舞い」と呼ばれる細部にも劣化が確認される状況でした(>_<)


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【🔨今回ご提案した工事内容🔧】

屋根塗装ではなく”屋根カバー工事”をご提案

調査結果を踏まえ、今回ご提案したのはスレート屋根のカバー工事です。

スレート屋根の場合、色褪せや軽微な割れ・欠け程度であれば、補修を行ったうえで屋根塗装を行う方法もあります。

しかし今回は、以下の様な懸念事項がありました。

【屋根塗装に対する懸念事項】

• スレート屋根全体の色褪せが進んでいた
  
  
• ヒビ割れが複数箇所で確認された
  
  
• 屋根材は今後も新たに破損する可能性がある
  
  
• 板金類の固定釘にも緩みや抜け落ちがあった
  
  
• 板金に付帯するコーキングも劣化していた

そのため、単純に表面を塗り直すだけではなく、既存屋根の上から新しい屋根材を施工するカバー工事が、今後のメンテナンスまで含めて適した方法だと判断しました。

今回の工事内容について、それぞれのメリットおよび注意点を含めてお客様へ丁寧に説明を実施。

お客様にもご納得いただき、屋根カバー工事をご依頼いただくこととなりました😊！


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【～着工～ 既存板金類・木下地の撤去からスタートします🔨】

着工後、まずは既存屋根に取り付けられている棟包板金や壁際板金、そして内部の木下地を撤去していきます。

屋根カバー工事では、既存屋根材の撤去はしませんが、屋根材の上に新しい屋根を施工する際に干渉する部材は、あらかじめ取り外しておく必要があります！

【棟包板金・壁際板金・木下地を撤去する理由】

• 新しい防水紙を屋根面全体にきれいに施工するため
  
  
• 劣化した既存下地をそのまま新しい屋根の下に残さないため
  
  
• 新しい板金下地を適切な位置に設置するため
  
  
• 新しい屋根材との取り合いをきれいに納めるため
  
  
• 雨水が入り込まない”雨仕舞”を確実にするため

特に板金内部の木下地は、外部からでは状態が分からない部分となります。

新しい屋根を施工する前に確認・撤去しておくことで、より確実な施工につながります(^^)！

【屋根全体に新しい防水紙”改質アスファルトルーフィング”を施工🔨】

既存の板金類と木下地の撤去が完了した後、屋根面全体に新しい防水紙を敷き直します。

今回新しい防水紙として使用したのは”改質アスファルトルーフィング”です。

防水紙は、屋根材だけでは防ぎきれない雨水から建物内部を守る重要な部材です。

【改質アスファルトルーフィングの特徴】

• アスファルトをベースとした屋根用の防水シート
  
  
• 屋根材の下に施工し、雨水の侵入を防ぐ役割を持つ
  
  
• 改質材を加えることで、柔軟性や耐久性などを高めている
  
  
• 高温多湿などの気候変動に対しても柔軟に対応が可能

新しい屋根材を見た目だけきれいに施工すれば良いというわけではありません。

屋根の内部に雨水を入れないためには、見えなくなる防水部分こそ丁寧に施工することが重要です！


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【新しい屋根材は”リッヂウェイアスファルトシングル”✨】

防水紙の敷き直し後、新しい屋根材の施工を進めていきます🔨

今回使用した屋根材は、旭ファイバーグラス株式会社 ”リッヂウェイアスファルトシングル”です。

【リッヂウェイアスファルトシングルの特徴】

• 瓦に比べると軽量な屋根材
  
  
• 屋根形状に馴染みやすく、さまざまな住宅に施工しやすい
  
  
• 表面の粒状仕上げにより、独特の質感を持つ
  
  
• カラーバリエーションがあり、住宅の外観に合わせやすい
  
  
• 既存スレートの上から施工するカバー工事にも採用される屋根材

新しい屋根材で選択したカラーは”デュアルブラック”を採用✨

【デュアルブラックの特徴】

• 黒を基調とした落ち着きのある色合い
  
  
• 単色ではなく濃淡があるため、屋根に立体感が生まれる
  
  
• 赤い外壁との組み合わせにも馴染みやすく、重厚感のある外観に仕上がる

屋根材は軒先側から順番に施工。

一枚一枚の位置を確認しながら、屋根全体に新しい屋根材の施工を進めました💪

【屋根の耐久性を左右する棟包板金・壁際水切りも新設🔨】

屋根材の施工が完了した後は、棟部や壁際部分の仕上げに移ります。

今回は、棟部と壁際部分に新しい板金用の下地を設置。

新設した下地に対して”棟包板金”と”壁際水切り”を取り付けていきます。

【板金用下地を新設するときの注意点】

• 屋根材との高さや位置関係を確認する
  
  
• 下地が歪まないように施工する
  
  
• 棟の通りを確認しながら設置する
  
  
• 壁際では外壁との取り合いを考慮する
  
  
• 雨水が滞留しないよう、排水方向を意識する

下地の取り付けが不十分だと、完成後の板金にも歪みが出たり、固定力が低下したりする可能性があります。

そのため、見えなくなる下地部分を丁寧に施工することが最終取付を行う板金仕舞いの良質に繋がります😊！

【高耐久性を考えたガルバリウム鋼板製の板金を採用✨】

新設した下地には、棟包板金と壁際水切りを取り付けました。

今回使用した板金は、どちらもガルバリウム鋼板製です。

板金は側面からパッキン付きのビスを使用してしっかり固定。

【ガルバリウム鋼板製板金使用のメリット】

• 錆びにくく耐久性に長ける
  
  
• 柔軟な施工性で屋根などの入り組んだ箇所にも施工しやすい
  
  
• 軽量で、建物への負担を抑えやすい
  
  
• 棟包板金や壁際水切りなど、雨水が集中しやすい部分にも使用できる

また、パッキン付きビスを使用することで、ビス周辺からの雨水侵入にも配慮しています。

棟部・壁際は屋根の中でも雨仕舞に関わる重要な部分。

だからこそ、屋根材だけではなく、板金や下地まで含めて高耐久性を意識した施工を行っています(^^)✨

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【～完工～ 経年劣化したスレート屋根が濃淡の美しい屋根へ✨】

各所板金の新設が完了し、全ての工程が完工しました😊

施工前は、屋根全体の色褪せが進み、複数箇所にヒビ割れが確認されたスレート屋根。
さらに棟包板金の固定釘の緩みや抜け落ち、コーキングの劣化なども見られる状態でした。

今回、リッヂウェイを使用しカバー工事を行うことで、屋根は濃淡が美しく、重厚感の感じられるシングル屋根へと大変身しました✨

お客様からも「長期的に安心できる屋根カバー工事を施工してもらえて良かった！」と、大変喜んでいただくことができました(*^^*)

【姫路市近隣で屋根が気になる皆様！そんな時はお気軽にご連絡ください📞】

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