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加古川市でガルバリウム鋼板屋根を点検｜色あせ・防水性低下のサインと正しい塗装時期を解説

ガルバリウム鋼板屋根は「見た目」で劣化が分かります

加古川市の皆さまこんにちは。街の屋根やさん加古川店です。
今回は、ガルバリウム鋼板屋根の点検にお伺いした際の様子をもとに、「色あせ」や「塗膜劣化」がどのようなサインなのかを分かりやすく解説します。

ガルバリウム鋼板は耐久性が高く、サビにも強い屋根材ですが、永久にメンテナンス不要というわけではありません。
実は、劣化の初期症状は「見た目」に現れます。今回はそのポイントを、写真と一緒に順番にご紹介します

全体の色あせとツヤの低下

屋根全体を確認すると、表面の色が薄くなり、以前あったツヤ感が弱くなっていました。
この状態は「塗膜（とまく）の劣化」が進んでいるサインです。

※塗膜とは、屋根材を紫外線や雨から守るための保護膜のことです。
この塗膜が傷むと、防水性や耐久性が徐々に低下していきます。

遠目ではきれいに見えても、ツヤがなくなっている場合は、メンテナンス時期が近づいている可能性があります。

表面の変化と雨だれ跡

近くで見ると、表面に細かなムラや雨だれの跡が確認できました。
これは、塗膜が弱くなり、汚れが付きやすくなっている状態です。

本来、塗膜がしっかりしていると雨水は弾かれますが、劣化が進むと水をはじく力が低下します。
その結果、汚れが流れず、筋状に残るようになるのです。

この段階で塗装を行うことで、屋根材そのものの寿命を延ばすことができます。

チョーキング現象の発生

表面を触ると、白い粉が付着していました。
これは「チョーキング現象」と呼ばれるもので、塗膜が分解され始めている状態です。

※チョーキングとは、紫外線や雨の影響で塗料の成分が粉状になる現象のことです。

この症状が出ている場合、防水性はかなり低下しています。
放置すると、屋根材自体がダメージを受けやすくなり、将来的に張り替えが必要になる可能性もあります。

全体の印象とメンテナンスの重要性

少し離れた位置から見ても、全体的に色がくすんで見える状態でした。
ガルバリウム鋼板屋根は、定期的に塗装を行うことで、美観と性能の両方を維持できます。

一般的に、塗装の目安は10年〜15年です。
ただし、立地条件や日当たりによって劣化スピードは変わるため、実際の状態を見て判断することが大切です。

屋根の劣化を放置するとどうなる？

「見た目が少し悪くなるだけ」と思われがちですが、塗膜の劣化は防水性能の低下を意味します。
防水性が落ちると、屋根材の下地に水が回り、最悪の場合は雨漏りにつながります。

塗装で済む段階なら費用も抑えられますが、
劣化を放置するとカバー工法や葺き替えといった大掛かりな工事が必要になるケースもあります。

「うちは大丈夫？」と思ったら、まずは点検を

屋根の状態は、地上からでは分かりにくいものです。
「色が変わってきた気がする」「新築から10年以上経っている」
そんな方は、一度点検を受けることをおすすめします。

街の屋根やさん加古川店では、
現地調査・お見積りは無料で対応しております。

無理な営業は一切ありません。
お住まいの状態を正確にお伝えし、最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

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