高砂市でセキスイかわらU(スレート)の屋根調査、屋根面・棟・雨樋を確認
屋根は普段近くで見る機会が少ないため、遠目では問題が小さく見えがちですが、実際には表面の防水性低下や部材の傷みが隠れていることもあります。
こうした状態を放置すると、気づかないうちに細かな不具合が増え、補修範囲が広がるおそれがあります。
これは長年の紫外線や風雨の影響で表面が傷み、汚れや苔、塗膜の劣化が目立ってきた状態と考えられます。
セキスイかわらUは表面の保護機能が弱ってくると水をはじく力も落ちやすく、傷みが進むきっかけになります。見た目の問題だけでなく、素材の傷みを早める要因になるため注意が必要です。
棟は屋根の頂部にあたり、風を受けやすく雨水の影響も受けやすい場所です。そのため周辺の屋根材や固定部に負担がかかりやすく、特に慎重に状態を見ていきます。
周囲の傷みが進むと、将来的に固定力の低下やすき間の発生につながる可能性があります。
調査の中で、セキスイかわらUの一部にひび割れが見られる箇所も確認しました。
セキスイかわらUは瓦のような形状をした屋根材ですが、長年の風雨や温度変化などによって、ひび割れなどの経年劣化が見られることがあります。
また、セキスイかわらUには製造時期によってアスベスト（石綿）が含まれている製品があります。積水化学工業によると、アスベスト含有製造期間は1975～1990年とされています。古い製品を撤去・加工する際は、適切な取り扱いが必要です。
今回のひび割れについても、周辺の屋根材や重なり部分まで確認し、雨水の侵入や今後の劣化につながる可能性を含めて、適切なメンテナンス方法を検討する必要があります。
すぐに大きく外れている様子ではありませんでしたが、棟は屋根の中でも特に負荷がかかる部分です。
固定箇所や継ぎ目の傷みが進行すると、強風時に不安定になったり、雨水が入り込みやすくなったりすることがあります。表面だけで判断せず、細かな取り合いまで確認しておくことが大切です。
棟のラインが極端に崩れていない場合でも、下地や固定部の状態までは外から分からないことがあります。とくに周辺の屋根材に傷みが出ている場合は、棟だけが健全とは限りません。
見た目に大きな異常がなくても、定期的な点検が安心につながります。
こうした接合部は、部材同士のわずかなすき間や劣化が不具合につながりやすい場所です。
表面の傷みだけでなく、雨水が集中しやすい構造上の特徴もあるため、長く安心して住まいを守るには丁寧な点検が欠かせません。
雨樋が詰まると雨水があふれ、外壁の汚れや軒先の傷みにつながるだけでなく、建物まわりへ余計な水が落ちる原因にもなります。
屋根の不具合とあわせて排水機能まで落ちてしまうと、住まい全体への負担が大きくなってしまいます。
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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