高砂市でベランダのひび割れと排水口汚れを補修したウレタン防水工事
2026.10.28
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です🙇♀️高砂市のお客様より、ベランダの床にひび割れが見えることや、表面の傷みが気になるとのご相談をいただき、現地へ伺いました。到着してまず感じたのは、排水口まわりにコケや汚れが見られ、床面には細かな劣化サインが出ていたことで…
高砂市でベランダ防水の剥がれやひび割れが進行した床面をウレタン防水で改修
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です🙇♀️
高砂市にお住まいのお客様より、「ベランダがボロボロになってきたので見てほしい」とご相談をいただきました。見た目にも床面の傷みが分かる状態で、毎日使う場所だけに、このままで大丈夫なのかご不安だったそうです。
そこで私たち街の屋根やさん加古川店が現地へお伺いし、ベランダ全体の防水状態や排水まわり、下地の傷み具合までしっかり確認しました。調査の結果、防水層の劣化がかなり進行している状態だったため、今回はベランダのウレタン防水工事をご提案しました。
高砂市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- シーリング剤 カチオンセメント・エポキシ樹脂モルタル プライマー ウレタン防水材 トップコート
- 築年数
- 40年
- 工事費用
- 18万円(税込み)
- 建坪
- ベランダ面積：13㎡
今回のお住まいは屋根形状が特徴的で、ベランダも外部からの紫外線や風雨を受けやすい位置にありました。
ベランダ防水は床面だけでなく、建物の構造や取り合い部分の納まりも重要です。こうした全体確認を先に行うことで、単なる表面補修ではなく、どこまで手を入れるべきかを判断しやすくなります。
見た目には大きな破損がなくても、長年の雨掛かりによって防水性能が落ちているケースは少なくありません。
さらに部分的に汚れが染み込んだような跡もあり、表層が保護機能を失っていることが分かりました。
防水層は、見た目以上に少しずつ傷みが進行していくため、表面が荒れてきた段階での対処が大切です。放置すると細かな割れや剥離から水が入り込み、下地まで傷めてしまう恐れがありますので、早めのメンテナンスが安心です。
今回のベランダでは、一部補修では追いつかないほど全体に劣化が広がっており、防水層の寿命が近い状態でした⚠️
表面の摩耗だけでなく、ひび割れの予兆となる線状の傷みや、端部の傷みも見られました。
ベランダ防水は、傷んだ箇所だけを塞いでも、周囲の弱った部分から再び不具合が起こることがあります。そのため今回は、全面をしっかり整えてから防水層を作り直す工法が適していると判断しました。見えない部分の劣化まで考えたご提案が、長持ちする工事につながります。
写真のように古い塗膜が広範囲で剥がれており、その下の下地も見えている状態でした。この工程を丁寧に行わずに上から新しい防水材を塗ってしまうと、密着不良を起こして早期剥離の原因になります。
私たちは、浮きや弱った部分をしっかり取り除き、どこまで既存層が健全かを見極めながら作業を進めています。防水工事は下地処理の丁寧さで耐久性が大きく変わりますので、見えなくなる前の工程こそ特に大切にしています💡
汚れや粉化した部分、密着を妨げる脆弱層が残っていると、新しい防水材が本来の性能を発揮できません。そのため、ただ見た目をきれいにするだけでなく、下地として安定した状態に整えることが重要です✅
ひび割れや段差がある箇所もこの段階で確認し、後の工程でしっかり調整できるよう準備を進めました。防水工事は仕上がりの美しさも大切ですが、それ以上に施工前の環境づくりが品質を左右するポイントになります。
ベランダの床は一見平らに見えても、動きの出やすい継ぎ目やクラック部は防水層に負担がかかりやすい箇所です。こうした部分をそのままにしておくと、新しい防水層を施工しても将来的にひびが表面へ影響する恐れがあります⚠️
そのため、弱点となる箇所を先に補修し、できるだけ安定した面に整えたうえで次の工程へ進みました。長持ちする防水には、傷んだ箇所だけでなく弱点になりやすい部分も先回りして補強することが欠かせません。
下地が凸凹したままだと、ウレタン防水材を均一な厚みで施工しにくくなり、薄い部分ができてしまう可能性があります。そこで、調整材を用いて表面をならし、防水層が安定して密着できる土台を作りました👷
写真からも、撤去直後の荒れた印象から一転して、なめらかな面に整っていることが分かります。こうした工程は完成後には見えませんが、防水材の厚みを確保しやすくする重要な処理です！
今回もドレン周辺を重点的に確認し、取り合い部を丁寧に補修・補強しました。
床面がきれいでも、排水口まわりの処理が甘いと水が溜まりやすくなり、防水層への負担が増えてしまいます⚠️
雨漏りのご相談でも、実はこうした端部やドレンが原因になっていることは珍しくありません。だからこそ私たちは、水の流れを意識した施工を大切にし、要所を確実に押さえながら工事を進めています。
プライマーは接着剤のような役割を持ち、下地と防水材のなじみを良くする大切な材料です。この工程を省略したり、塗布ムラがあったりすると、後に膨れや剥がれの原因になることがあります。
写真ではローラーを使って均一に塗り広げている様子が分かります👀
床面全体の状態に合わせて適切に塗布し、乾燥時間も確認しながら次の工程へ進みました。見えなくなる層だからこそ、材料ごとの役割を守った施工が、防水性能をきちんと発揮させるために欠かせません。
ウレタン防水は、液状の材料を塗り広げて継ぎ目の少ない防水層を作れるため、ベランダのように形状が複雑な場所にも適した工法です。
床全体へ均一な厚みを意識しながら施工し、防水性能をしっかり確保できるよう仕上げました。塗り残しや厚み不足がないよう、端部や立ち上がりにも注意を払いながら作業しています。
表面が美しく見えることに加えて、必要な膜厚を確保することが、ウレタン防水の耐久性を支える大切なポイントです。
写真は二層目の施工の様子で、ローラーを使いながら塗膜を均一に整えている場面です。
重ね塗りを行うことで、下地のわずかな凹凸や吸い込みの影響を受けにくくなり、より強固な防水層に仕上がります。また、立ち上がりや隅部などの納まりにも気を配り、水が入り込みやすい部分をしっかりカバーしました。
こうしたひと手間の積み重ねが、安心して長く使えるベランダづくりにつながります✨
トップコートは防水層そのものを紫外線や摩耗から守る役割があり、ウレタン防水を長持ちさせるために欠かせない仕上げです。
施工前の傷みが目立っていた床面と比べると、表面の平滑さや清潔感が大きく改善されていることが分かります。もちろん見た目だけでなく、防水層としての機能もしっかり回復しています。
日々使うベランダが安全で気持ちよく使える状態になり、お客様にも安心していただける仕上がりとなりました！
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
9時～18時まで受付中!
0120-808-024
