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施工事例
【加古川市】棟包板金交換｜訪問販売の指摘をきっかけに築25年の屋根をメンテナンス

工事のきっかけ

加古川市にお住まいのお客様より、「訪問販売の業者から、今のままでは屋根に不具合が出て雨漏りする、と指摘されて不安になったため、一度点検してほしい。」とのご相談をいただき、現地調査にうかがいました。

実際に屋根の状態を確認したところ、棟包板金には経年劣化による色褪せや老朽化が見られました。
築25年が経過しており、新築時からこれまで大きなメンテナンスを行っていなかったことから、棟包板金を固定している下地材についても劣化が進行しているおそれがありました。

そこで今回は、既存の棟包板金および棟下地を撤去し、新たな下地材とガルバリウム鋼板製の棟包板金へ交換する工事をご提案いたしました。

加古川市棟板金交換,棟板金工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 棟板金交換,棟板金工事

施工期間: 1日

使用材料: ガルバリウム鋼板製棟包板金

築年数: 築25年

工事費用: 17万円（税込み）

建坪: 【棟総数】31.3ｍ

みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん加古川店です！

本日は、加古川市にお住まいのお客様よりご依頼いただいた、棟包板金交換工事をご紹介します。

屋根の棟包板金について、訪問販売業者から屋根の状態を指摘されたことをきっかけにお問い合わせいただきました。

現地調査を行ったところ、築25年が経過した屋根には棟包板金の色褪せや経年劣化が見られ、内部の下地材についても劣化が進行している可能性があったため、新しく交換する工事をご提案しました。

屋根の頂部を保護する棟包板金は、普段は目にする機会が少ないため、劣化に気付きにくい箇所でもあります。
劣化した状態を放置すると、強風による板金の浮きや飛散、さらには雨水の浸入につながるおそれもあります。

「見た目に問題がないから大丈夫」と思わずに、築年数が経過しているお住まいや、一度も屋根の点検をしたことがない場合は注意が必要です。
少しでも違和感や劣化が気になる場合は、早めの点検が安心につながりますので、今回の事例を参考に調査をご検討ください。

今回棟包板金交換工事を行った現場のご紹介

今回ご相談をいただいたお客様のご自宅は、築25年の戸建て住宅です。
現地調査では、以下の症状が確認されました。

棟包板金の色褪せ
長年にわたり紫外線や風雨の影響を受け続けたことで、表面に色褪せが見られました。
色褪せ自体がすぐに雨漏りへつながるわけではありませんが、塗膜の劣化が進行しているサインのひとつです。

棟包板金および下地材の劣化
新築時から約25年間メンテナンスを行っていなかったため、内部の下地材についても劣化が進んでいる状態でした。
下地材が傷むと固定力が低下し、板金の浮きやめくれが発生する可能性があります。

今後の不具合につながる可能性
劣化した状態を放置すると強風時に棟包板金が飛散したり、隙間から雨漏りしたりするおそれがあります。
特に棟部分は屋根の中でも風の影響を受けやすいため、早めのメンテナンスが重要です。

今後も安心してお住まいいただけるよう、既存の棟包板金と下地材を撤去し、新たな下地材とガルバリウム鋼板製の棟包板金へ交換する工事をご提案いたしました。

現地調査を踏まえてご提案した工事内容

今回ご提案したのは、棟包板金の交換工事です。

棟包板金とは、屋根の頂部である「棟」を覆っている金属製の部材で、屋根材の継ぎ目を保護し、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っています。
しかし、長年にわたって紫外線や風雨にさらされることで、板金本体だけでなく内部の下地材も徐々に劣化していきます。

棟包板金は見た目に大きな異常がなくても、内部の下地材が傷んでいるケースが少なくありません。
下地材の劣化が進むと釘やビスの保持力が弱くなり、板金の浮きやズレ、強風時の飛散などにつながるおそれがあります。
また、隙間から雨水が浸入すると屋根内部の腐食や雨漏りを引き起こす原因にもなるため、今回は予防保全の観点から交換工事をご提案しました。

使用したのは、ガルバリウム鋼板製の棟包板金です。
ガルバリウム鋼板は、従来の板金材と比較して高い耐候性を備えているため、今後の屋根メンテナンス周期を延ばしやすい点が大きなメリットです。

関連記事：棟板金の交換・修理ガイド｜浮きや飛散の修理事例・費用も豊富に紹介

工事開始

施工手順

今回の工事は、以下のような手順で進められました。

1. 既存棟包板金および棟下地の撤去
2. 屋根面および棟部分の清掃
3. 棟下地の新設
4. 棟包板金の新設
5. 取り合い部へのシール打設
6. 最終清掃・施工完了確認

これらの工程を丁寧に行うことで、棟部分の防水性や耐久性を回復させ、今後の屋根トラブルを未然に防ぎます。

既存棟包板金および棟下地の撤去

まずは既存の棟包板金を取り外し、その内部にある棟下地の状態を確認します。

棟包板金は外から確認できる部分ですが、実際には内部にある下地材も経年劣化が進行しやすい箇所です。
下地材は長年にわたり雨風や紫外線、温度変化の影響を受け続けることで、腐食や固定力の低下が生じる場合があります。
そのまま放置すると、棟包板金の浮きやズレ、強風時の飛散などにつながるおそれがあります。

そのため今回は、既存の棟包板金と下地材をすべて撤去し、内部の状態を詳しく確認しました。
既存部材を撤去することで、表面からは見えない劣化状況を把握できるだけでなく、傷んだ下地材を新しいものへ交換し、今後も安心してお住まいいただける屋根環境を整えることができます。

棟下地の新設

既存部材の撤去後は、棟周辺の木くずや金属片、長年蓄積した砂やホコリをきれいに清掃します。
その後、新しい棟下地を設置します。
棟下地は棟包板金を固定するための土台となる重要な部分であり、この下地がしっかりしていなければ板金本来の性能を発揮できません。

今回の施工では木製の下地材を使用しましたが、棟包板金交換工事では樹脂製の人工木や鉄製、アルミ製などの下地材を選択することも可能です。
特に人工木は腐食しにくく、長期間にわたり安定した性能を発揮するため、耐久性を重視されるお客様から選ばれることが増えています。
また、屋根裏の換気環境を改善したい場合には換気棟を新設することも可能で、お住まいの状態やご要望に合わせてさまざまなプランをご提案できます。

関連記事：換気棟で結露対策や夏の暑さ解消？仕組みとメリット

棟包板金の新設

新設した下地材の上から、ガルバリウム鋼板製の棟包板金を取り付けます。

今回採用したガルバリウム鋼板は、アルミニウムと亜鉛の特長を併せ持つ金属素材で、一般的な鋼板と比較してサビに強く、高い耐久性を備えています。
また、軽量なため建物への負担を抑えられるほか、優れた耐候性によって長期間にわたり性能を維持しやすい点も大きな魅力です。

棟包板金は常に紫外線や雨風の影響を受ける部分ですが、ガルバリウム鋼板を使用することで劣化の進行を抑えやすくなり、将来的なメンテナンス負担の軽減にもつながります。

棟包板金の設置後は、板金と屋根材が接する取り合い部分にシーリング材を充填します。
この工程は防水性を高めるために欠かせない作業です。

必要な箇所へ適切にシール処理を施し、雨漏りの発生を防ぎます。
棟包板金本体の防水性能に加え、取り合い部分の防水処理を丁寧に行うことで、より安心できる屋根環境へと仕上げていきます。

関連記事：ガルバリウム鋼板とは？屋根や外壁で人気の理由とメリット・デメリットを解説

工事を終えて

今回の工事では、経年劣化していた棟包板金と下地材を新しく交換し、屋根の防水性と耐久性を向上させることができました。

「訪問販売業者から屋根の状態を指摘された」「棟板金の色褪せや劣化が気になる」「築20年以上経っているが一度も点検したことがない」といったお悩みはありませんか？

屋根の劣化が気になり始めたタイミングは、メンテナンスを検討する良い機会です。
早めに点検を行うことで、雨漏りなどの大きなトラブルを未然に防ぎやすくなります。

街の屋根やさん加古川店では、棟包板金交換工事をはじめ、屋根修理や雨漏り調査など幅広く対応しております。
点検・調査・お見積もりは無料ですので、屋根の状態が気になる方はお気軽にご相談ください。

【街の屋根やさん加古川店へのお問い合わせはこちらから！】

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街の屋根やさん加古川店は地域密着で、屋根工事のトラブルに対し迅速サポート！
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！

【所有資格】
・日本屋根診断士　・自然災害鑑定士　・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者　・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者　・石綿作業主任者・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得　・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済