みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん加古川店です！

本日は、加古川市にお住まいのお客様よりご依頼いただいた、屋根カバー工法によるリフォーム工事をご紹介します。

屋根のスレート材について、経年による傷みや性能低下が気になり始めたことをきっかけにお問い合わせをいただきました。

現地調査の結果、築40年ということもあり全体的に老朽化が進行しており、防水性の維持が難しくなっている状態だったため、既存屋根を活かしながら耐久性を高めるカバー工法をご提案しました。

今回は、新しい屋根材にガルバリウム鋼板「シルキーG2」を使用することで、安心して長く住み続けられる屋根へと改修しています。

屋根は普段見えにくい分、気づかないうちに劣化が進んでいるケースも少なくありません。
少しでも違和感や不安を感じた際は放置せず、今回のような事例を参考に早めの点検・調査をご検討いただくことをおすすめします。

今回カバー工事を行った現場のご紹介

今回ご相談をいただいたお客様のご自宅は、築40年の戸建て住宅です。
現地調査では、以下のような症状が確認されました。

• スレートの防水機能の低下
  長年の風雨や紫外線の影響により、屋根材の塗膜の劣化が進行しており、防水性能のが弱まっている状態でした。

• 棟包・壁際板金および下地の老朽化
  屋根の接合部にあたる棟や壁際部分の板金・木下地にも劣化が見られ、強度や固定力の低下が懸念されました。

• 築年数相応の全体的な老朽化
  築40年ということもあり、部分補修ではなく、屋根全体としてのメンテナンスが必要なタイミングでした。

今回の屋根は、表面的な補修だけでは十分な改善が見込めない状態でした。
特に防水性能の低下と下地の劣化が進んでいたため、今後の雨漏りリスクを考慮すると、屋根カバー工法により、耐久性・防水性ともにしっかりと改善する必要があると判断しました。

現地調査を踏まえてご提案した工事内容

今回ご提案した屋根カバー工法とは、現在の屋根を撤去せず、その上から防水紙や新しい屋根材を重ねて施工するリフォーム方法です。
既存屋根を活かすことで、解体費や廃材処分費を抑えながら、効率よく屋根の性能を向上させることができます。

今回の現場では、スレート屋根に経年劣化が見られ、防水性能の低下が進んでいました。
さらに、棟包や壁際板金、下地の老朽化も確認されており、部分的な補修では十分な改善が難しい状態でした。
一方で、下地の状態は致命的な腐食までは進んでいなかったため、既存屋根を活かせるカバー工法が適していると判断しました。

新しい屋根材に採用したのは、福泉工業㈱のガルバリウム鋼板屋根材「シルキーG2」です。
軽量でありながら高い耐久性を持つ金属屋根材で、建物への負担を抑えつつ、長期間安心して使用できるのが大きな特長です。
特に今回のように築年数が経過した住宅との相性が良く、耐震性の面でもメリットがあります。
保証内容も充実しており、長期にわたって安心が続く仕様となっています。

関連記事：屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！

カバー工事開始

既存棟包・壁際板金および木下地撤去

今回の工事は、以下のような手順で進められました。
写真は、既存の棟包・壁際板金および木下地の撤去の様子です。

1. 既存の棟包・壁際板金および木下地の撤去
　劣化している板金や下地材を取り外し、施工準備を行います。

2. 防水紙の敷設
　屋根全体に新しい防水紙を敷き、防水性能の基盤を整えます。

3. 屋根材「シルキーG2」の新設
　ガルバリウム鋼板の屋根材を既存屋根の上から施工していきます。

4. 棟包・壁際板金用の下地新設
　新しい板金をしっかり固定するための下地を設置します。

5. 棟包・壁際板金の新設
　仕上げとして板金を取り付け、防水性と耐久性を高めます。

これらの工程を順に行うことで、屋根全体の防水性と耐久性をしっかりと向上させていきます。

防水紙敷設

既存の棟包や壁際板金、そしてその内部にある木下地を撤去した後、屋根全体に防水紙を敷設します。
防水紙は、屋根材の下で雨水の侵入を防ぐ非常に重要な役割を持つ部材です。
万が一、屋根材の隙間から水が入り込んだ場合でも、この防水紙があることで建物内部への浸水を防ぎます。

屋根材と棟包・壁際板金用下地の新設

防水紙の施工後は、屋根材を設置していきます。
今回は、軽量かつ高い耐久性を兼ね備えたガルバリウム鋼板製の屋根材シルキーG2を採用しました。

【シルキーG2の特長】

• 軽量で建物への負担が少ない
  スレート屋根や瓦屋根に比べて非常に軽く、建物への負荷を抑えられるため、耐震性の向上にもつながります。

• 優れた耐久性と防錆性
  ガルバリウム鋼板は、アルミニウムと亜鉛の合金メッキにより、サビに強く長期間性能を維持します。

• 断熱性・遮音性の向上
  カバー工法で施工することで屋根が二重構造となり、夏の暑さや雨音の軽減など、住環境の向上にもつながります。

• 長期保証で安心
  塗膜保証15年、赤さび保証20年、穴あき保証25年といった長期保証が付いています。

このように、軽量性・耐久性・高寿命を兼ね備えたシルキーG2は、築年数の経過した住宅のリフォームに適した選択肢といえます。

関連記事：ガルバリウム鋼板屋根材・おすすめ製品5選！

棟包・壁際板金下地新設

屋根材の施工後は、棟包や壁際板金を固定するための新しい下地を設置します。
この下地がしっかりしていないと、強風時の浮きや飛散の原因となるため、耐久性を左右する重要な工程です。
適切な位置と強度で下地を設けることで、長期的な安心につながります。

棟包・壁際板金新設

最後に、棟包や壁際板金を新しく取り付けて仕上げます。
これらは屋根の頂部や取り合い部分を保護し、雨水の浸入を防ぐ役割を持っています。
細部までしっかりと施工することで、屋根全体の防水性と美観が向上し、安心して長く使用できる状態へと仕上がります。

施工完了

既存のスレート屋根の上からガルバリウム鋼板「シルキーG2」を設置することで、防水性・耐久性ともに大きく向上しています。
あわせて、棟包や壁際板金も新しく施工し直したことで、屋根全体の一体感と安心感のある仕上がりとなりました。
また、見た目も一新され、以前と比べてスッキリとした印象の屋根へと生まれ変わっています。

カバー工事を終えて

屋根の色あせや傷み、防水性の低下などが気になっていませんか？
スレート屋根は経年とともに性能が徐々に落ちていくため、「そろそろメンテナンスが必要かも」と感じ始めたタイミングが、リフォームを検討するちょうど良い時期です。

街の屋根やさん加古川店では、今回のような屋根カバー工事をはじめ、屋根リフォーム全般や雨漏り修理など幅広く対応しております。
豊富な施工実績をもとに、専門スタッフが現地の状況をしっかり確認し、お住まいに最適な施工プランをご提案いたします。
点検・調査・お見積もりはすべて無料で承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせ下さい！

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街の屋根やさん加古川店は地域密着で、屋根工事のトラブルに対し迅速サポート！
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！

【所有資格】
・日本屋根診断士　・自然災害鑑定士　・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者　・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者　・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得　・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済