皆さん、こんにちは！
街の屋根やさん加古川店🏠営業の福山です😊

本日は高砂市にて行った「3階建て住宅の屋根であちこちに割れが発生していた為、屋根カバー工事」を行った施工事例のご紹介となります。

3階建ての住宅となると、屋根の状態はなかなか確認することが出来ず不安になることはないでしょうか？

今回ご紹介するお客様宅も3階建ての住宅で、破損した屋根が落ちてきたことで屋根の状態が悪いことに気が付きました。

今回の事例では”3階建て住宅の屋根調査の様子”や”破損したスレート屋根の改修工事の内容”などをご紹介していきたいと思います。

それではまず、今回工事を行った住宅の屋根の様子から見て参りましょう！

【アーバニー屋根の割れ・欠損と色褪せを確認🔍】

既存屋根材は、鱗のような形状が特徴のスレート屋根”アーバニー”でした。

アーバニーは化粧スレートの一種で、薄い板状の屋根材を重ねて葺く製品です。

【スレート屋根材”アーバニー”の特徴📝】

• 鱗状の独特なデザイン
  
  

• セメントを主原料とする薄型屋根材
  
  

• 現在は生産が終了している
  
  

• 表面塗装で防水性を保つ
  
  

• 経年や環境により色褪せ・ひび割れが生じることがある

調査すると、屋根のあちこちで割れが発生し、一部は破片が落ちて欠損していました。

スレート屋根の割れを放置すると、次のような心配があります。

【スレート屋根割れ放置のリスク💥】

• 割れ目から雨水が入り、下地の防水紙を傷める可能性
  
  

• 破片の落下による人や物への危険
  
  

• 割れが広がり、屋根材の脱落や雨漏りにつながる恐れ

【関連記事】
👉スレートの欠けや割れは補修が必要？レベル別補修方法

また、屋根全体に色褪せも見られました。

色褪せは表面塗膜の劣化を示すサインです。

【スレート屋根色褪せのリスク💥】

• 屋根材表面の保護機能が低下する
  
  

• 水分を含みやすくなり、苔や汚れが付着しやすくなる
  
  

• ヒビ割れや欠けなど、劣化の進行を招く場合がある

【関連記事】
👉スレート屋根は塗装するべき？塗装の注意点を徹底紹介！

【🔨今回ご提案した工事内容🔧】

足場を有効活用できる屋根カバー工事をご提案📝

破損が広範囲に見られ、色褪せも進んでいたことから、部分補修ではなく屋根カバー工事をご提案しました。

カバー工事は既存屋根材を基本的に撤去せず、棟板金や木下地など必要な部材を取り外し、防水紙と新しい屋根材を重ねる工法です。

3階建てのため屋根作業には足場が必須となります。

屋根補修にてリスクが残る工事よりも、屋根全体を長期的に保護できると判断しました。

工事内容をご説明し、ご納得のうえご依頼いただきました😊！


【関連記事】
👉屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！

【～着工～ 棟包板金・木下地の撤去から始めます🔨】

着工後は、屋根棟部を覆う棟包板金と、内部の木下地撤去を行いました。

カバー工事は、既存屋根材の撤去は行いませんが、棟部や壁際などの板金類交換は必要となるため、既存板金類および木下地の撤去は必須となります。

撤去作業時には、隠蔽部分の屋根下地や屋根材の状態に問題が無いかチェックをしつつ進めていきます(^^)🔍

【耐久性に優れた”改質アスファルトルーフィング”敷き直し🔨】

板金類・木下地の撤去後は、新しい防水紙を屋根全面に敷き直ししました。

防水紙は、屋根材の下で雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っています！

今回は一般的なアスファルトルーフィングより耐久性に配慮された”改質アスファルトルーフィング”を採用しまています。

【改質アスファルトルーフィングの特徴📝】

• アスファルトに合成樹脂等を加え、柔軟性を向上
  
  

• 温度変化による硬化やひび割れに配慮
  
  

• 釘穴まわりに密着しやすい製品がある
  
  

• 下地の動きに追従しやすい
  
  

• 一般品より耐久性や耐候性に優れている

【関連記事】
👉ルーフィングとは？種類・役割・選び方・費用など屋根の防水完全ガイド！

【谷部に耐久性に優れた”ガルバリウム鋼板製谷板金”を設置🔨】

雨水が集まりやすい屋根の谷部分には、ガルバリウム鋼板製の谷板金を新設しました。

”谷板金”は屋根面の雨水を集めて、軒先に流す部材を指します。

【谷板金にガルバリウム鋼板製の製品を使用するメリット📝】

• 錆びにくい為、谷部に使用しても安心
  
  

• 軽量で屋根への負担が小さい
  
  

• 加工しやすく複雑な形状にも対応
  
  

• 耐候性があり屋外使用に適する
  
  

• 適切な納まりで雨水を排水できる

【関連記事】
👉屋根で最も雨漏りしやすい部分「谷板金」の修理方法

【新設屋根材を施工🔨 ステンレス製テックスビスにて固定を実施🔧】

新しい屋根材には旭ファイバーグラス株式会社の”リッヂウェイ アスファルトシングル”を採用しました。

【リッヂウェイアスファルトシングルの特徴📝】

• ガラス繊維基材を用いた軽量な屋根材
  
  

• 表面の石粒が意匠性と保護性を備える
  
  

• 柔軟性があり複雑な屋根形状にもなじみやすい
  
  

• 金属屋根に比べ雨音が響きにくい傾向

【関連記事】
👉柔らかな陰影が魅力のアスファルトシングル屋根材「リッジウェイ」

今回の屋根下地は鉄骨だったため、屋根材の固定にはステンレス製の”テックスビス”を使用しました。

テックスビスは先端にドリルのような刃があり、金属下地へ穴あけと固定を行えるビスです。

【テックスビスの特徴📝】

• 鉄骨下地へ直接固定しやすい
  
  

• ステンレス製で錆びにくい
  
  

• ねじ固定により屋根材を安定させる

【”木下地”と”ガルバリウム鋼板製棟包板金”を設置🔨】

屋根材の施工後、棟部分に新しい木下地を取り付けました。

【木製下地の特徴📝】

• 樹脂製などに比べると安価
  
  

• 現場に合わせて加工しやすい
  
  

• ビスを効かせやすい

その上にガルバリウム鋼板製の棟包板金を取り付け、ビスで固定しました。

【板金類ビス固定のメリット📝】

• 釘より抜けにくい固定が期待できる
  
  

• 締め付け具合を確認しやすい
  
  

• 必要時に取り外して点検・補修しやすい
  
  

谷板金と併せて棟包板金にもガルバリウム鋼板製の製品を採用。

軽量で建物への負担が少なく、耐食性・耐候性に配慮され、加工性にも優れ、すっきりした仕上がりになります。

板金の重なり部分にはあらかじめシーリング材を仕込みました。

【シーリング材を仕込むメリット📝】

• 継ぎ目からの雨水浸入を抑える
  
  

• 風による吹き込みへの備えになる
  
  

• 部材の隙間を埋め、納まりを安定させる

【”換気棟”を設置して屋根裏の空気を循環✨】

棟部分には、屋根裏の熱気や湿気を外へ逃がす”換気棟”も設置しました。

【換気棟設置のメリット📝】

• 夏場にこもる熱気を排出する
  
  

• 湿気を逃がし結露の抑制に役立つ
  
  

• 屋根裏の空気を循環させる

換気口を設ける部分には水切り板金を取り付け、雨水が内部へ入りにくい納まりにしています。

換気棟本体には、株式会社トーコー製”S型換気棟”を採用しました。

【S型換気棟の特徴📝】

• 棟に設置することで自然換気を促す
  
  

• 屋根形状に合わせて納めやすいS型形状
  
  

• 雨仕舞に配慮した専用部材を使用

【関連記事】
👉換気棟とは？屋根裏換気の仕組み・5つのメリットから雨漏りの注意点まで解説

【～工事完工～ デュアルブラックで外観を引き締まりました✨】

新しい屋根材はリッヂウェイの中でも人気な”デュアルブラック色”を採用いたしました(^^)/

【デュアルブラック色の特徴📝】

• 黒を基調とした落ち着いた色合い
  
  

• 石粒の表情による自然な風合い
  
  

• ホワイト系外壁との相性がよく、外観を引き締める

今回は屋根カバー工事と併せて外壁塗装も行い、建物全体の外装を一新しました✨

ホワイトの外壁にブラックのアクセントを組み合わせ、デュアルブラックの屋根がよく映える、スタイリッシュでモダンな仕上がりとなっています😊✨

屋根材の割れや欠損のリスクを抱えた状態から、防水紙を含めて屋根全体および外装全体の改修し、今後の自然災害への備えも整えることができました(*^^*)

工事後、お客様からも「理想的なモノトーンで仕上げることが出来て、モダンな新築の様になり、これからも安心して暮らせます！」とお喜びの声を頂きました♬

【高砂市近隣で屋根の割れ・雨漏りが気になる皆様へ📢】

「屋根材の破片が落ちてくる」

「屋根の色褪せや割れが気になる」

「屋根が気になるけれど高所で状態を確認できない」

このようなお悩みはありませんか？

屋根の状態や下地の状況によって、部分補修・葺き替え・カバー工事など適した方法は異なります。

街の屋根やさん加古川店では、建物の状況を確認し、ご希望やご予算に合わせた工事をご提案します。

高砂市近隣で屋根修理をご検討の際は、是非、お気軽にご相談ください📞

本日も最後までお読みいただき、ありがとうございました！

地域密着の屋根工事専門店、街の屋根やさん加古川店にお任せください！