高砂市の雨漏り調査｜和形セメント瓦のひび・鉄製谷板金・鬼瓦を確認
2026.10.09
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です😆高砂市にお住まいのお客様から、二階の天井にうっすらとした雨染みが出てきたとのご相談をいただき、屋根診断士が現地調査に伺いました🔍お話を詳しくお聞きすると、最初は台風の後だけぽつっと染みる程度だったそうですが、最近は強い雨が降るたび…
高砂市でベランダ雨漏りを改善する改修ドレンとウレタン防水工事
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です🌟
今回ご相談いただいたのは、高砂市にお住まいのお客様からの「ベランダから雨漏りしているようで心配です」というお問い合わせでした。
室内側へ雨水の影響が出ている可能性があり、このまま放置すると下地の傷みが進むのではないかと不安を感じておられたそうです。
そこで私たちが現地へ伺い、ベランダ床や外壁との取り合い、排水まわりの状態を一つひとつ確認しました。調査の結果、既存防水の劣化と排水部の対策が必要と判断し、改修ドレンの設置とウレタン防水工事をご提案しました！
高砂市 雨漏り修理,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- プライマー ウレタン防水材 トップコート 改修用ドレン シーリング材
- 築年数
- 38年
- 保証年数
- 19万6千円
- 建坪
- ベランダ面積：10.5㎡
写真のように細長いベランダは、一見すると大きな破損がないように見えても、雨水の流れが偏りやすく、排水がうまくいかないと一部に水が滞留しやすい特徴があります。
さらに日当たりや風通しの影響で表面の劣化が進むこともあり、見た目だけでは防水性能の低下を判断できないケースも少なくありません。
今回も全体を確認したところ、床面の防水機能が弱っている可能性が高く、雨漏りの原因を詳しく調べる必要がありました。
防水工事ではこうした端部がとても重要で、わずかな隙間やひび、口の開きがあると、そこから雨水がじわじわ浸入して下地を傷めてしまいます。
今回の調査では、外壁際に傷みと隙間が見られ、取り合い部分の止水性の低下が疑われました。
ベランダの雨漏りは床の平場だけでなく、こうした端部や排水口まわりが原因になることが多いため、部分補修だけではなく、ベランダ全体を一体的に防水し直すことが大切です。
写真ではドレンまわりに汚れや古い部材が残っており、このまま新しい防水材を施工しても十分な密着が得られません。
排水口はベランダ防水の中でも特に水が集中する箇所ですので、下地の状態を整えておくことが非常に重要です。ゴミや汚れを丁寧に除去し、排水不良や漏水につながる要因を取り除きながら、次の改修ドレン設置に備えました。
排水口の口径や周囲の状態に合わないまま施工すると、後から隙間が生じたり、水の流れを妨げたりするおそれがあります。こうした下準備は完成後には見えにくい部分ですが、防水の耐久性を左右する大切な工程です！
目に見えるひびや汚れだけでなく、見えない段差や不陸にも気を配りながら、排水部がしっかり機能するよう調整を進めました。
改修ドレンは、既存ドレンまわりの劣化や納まり不良を改善し、新しい防水層と一体化させるための重要な部材です。ここが不十分だと、どれだけ床面をきれいに防水しても排水口から水が入り込み、再発の原因になってしまいます。
今回も排水口の中心にしっかりと納め、周囲との取り合いを確認しながら施工しました。雨漏り対策では排水口の改修が要になるため、この工程を丁寧に行うことで安心につながります。
プライマーは防水材そのものではありませんが、既存下地と新しいウレタン防水材をしっかり密着させるために欠かせない材料です。特に既存防水の上から改修する場合は、下地との相性や吸い込み具合を見ながら均一に塗ることが大切です。
ローラーでムラなく施工することで、その後の防水層が安定しやすくなります。見えない工程ですが、防水層の剥がれ防止に直結する大事な作業です✅
ウレタン防水は液状の材料を塗り重ねて防水層をつくる工法で、複雑な形状のベランダにも対応しやすいのが特長です。
今回のような細長いベランダでも、継ぎ目の少ない防水層を形成できるため、改修工事に適しています。
1層目では特に端部や立ち上がり、排水口まわりに注意しながら塗布し、全体の膜厚が偏らないように仕上げました。
ここでしっかり土台をつくることが、次の2層目の品質にもつながります✨
写真からも、床面全体にウレタン材が広がり、連続した防水層ができ始めている様子が分かります。ただし、この段階ではまだ最終仕上げではなく、十分な防水性能を持たせるには重ね塗りが必要です。
平場だけでなく、壁際やサッシ下、笠木まわりとの取り合いなど細かな部分まで点検し、次の工程でさらに防水性を高めていきました。こうした確認を挟むことで、仕上がりの精度が大きく変わります🌟
2回塗りを行うことで、防水層に必要な厚みを確保し、耐久性と防水性能をしっかり持たせることができます。特に雨漏りが起きていたベランダでは、見た目だけでなく性能面を回復させることが大切です👍
設備まわりや細かな出隅・入隅部分は塗りムラが出やすいため、ローラーの入れ方にも気を配りながら丁寧に仕上げています。防水材の二度塗りで厚みを確保することで、長く安心できるベランダへと近づけていきました。
写真ではベランダ全体に均一な防水層が形成されており、既存の傷みが目立っていた床面も落ち着いた状態に整っています。
ここで重要なのは、単に塗れているように見えるだけでなく、立ち上がりや端部まで含めて連続した防水層になっているかどうかです。乾燥時間や気温、日当たりも考慮しながら工程を進め、次のトップコートがしっかり性能を発揮できる状態を確認しました。
ウレタン防水は紫外線に弱い性質があるため、そのままでは表面の劣化が進みやすくなります。トップコートを施工することで、紫外線や風雨から防水層を守り、防水層の寿命を延ばすことができます。
今回もローラーでムラなく塗り広げ、見た目の美しさだけでなく保護性能も高めました。トップコートは定期的な塗り替えで防水層を長持ちさせる役割もあるため、今後のメンテナンスでも大切なポイントになります！！
ベランダ全体にきれいな防水層が形成され、排水口まわりを含めて一体感のある仕上がりとなりました。
雨漏りの原因となっていた床面の劣化や取り合い部、排水まわりの不安要素に対して、改修ドレンの設置とウレタン防水2回塗り、トップコートまでしっかり行えたことで、安心してお使いいただけるベランダへ改善できています。
見た目が整うのはもちろんですが、本当に大切なのは今後の雨水から住まいを守れる状態に戻すことです。毎日の暮らしの中で気持ちよく使っていただける仕上がりになりました！
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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