加古川市で屋根雨漏り修理！飾り煙突まわり板金劣化とコーキング不良を確認
2026.09.24
加古川市のお客様から、雨が降るたびに玄関付近へ水が落ちてきて、室内ではバケツで受けている状態だとご相談をいただきました。以前から気にはなっていたものの、最近になって雨染みが目立ち、不安が大きくなったとのことです。私たちが現地へ伺うと、外観には飾りの屋根まで伸びた煙突のような意匠が…
松永 高砂市で天井の雨漏り調査、穴あき銅板製谷板金と棟のずれを確認
二階建てで屋根面がいくつか折れ合う造りになっており、こうした住宅では谷部や棟まわりに負担がかかりやすくなります。
外から見ただけでは決定的な破損は分かりませんが、雨水が集中する箇所の劣化があると室内まで水が回ることがあります。
天井からの雨漏りは、屋根の傷みが一定以上進んでから気づくケースも多いため、表面上きれいに見えても油断はできません！
工事そのものは屋根上の作業が中心になりますが、資材の搬入やはしごの設置、安全確保には周辺環境の把握が欠かせません。
特に住宅地では作業スペースが限られるため、こうした条件を事前に見ておくことが大切です。調査段階で周囲の状況を丁寧に確認しておくことで、後の工事も無理なく進めやすくなります。
ただ、棟まわりを近くで見ていくと、経年による固定部のゆるみや下地の傷みが気になる状態です。
棟は屋根の最も高い部分で、風雨の影響を受けやすい場所です。少しの浮きや隙間でも、吹き込み雨が重なると内部へ水が入り込むきっかけになります。
表面の瓦に異常が少なく見えても、内部の土や下地が弱っていると、雨仕舞いの性能は落ちてしまいます。
緑青そのものは銅特有の変化ですが、問題なのは板金の年数が進むと摩耗や腐食が進行しやすいことです。
谷は左右の屋根面から流れてきた雨水を一手に受けるため、少し傷んだだけでも漏水に直結しやすい箇所です。
谷は雨水が流れ続けるため、長年の使用で表面が少しずつ削られ、板厚が薄くなっていきます。瓦の際に土やごみがたまりやすいことも劣化を早める一因です。
こうした状態になると、見た目以上に防水性が落ちており、強い雨のたびに水がしみ込むおそれがあります。
ここまで傷みが進んでいると、谷を流れる雨水がそのまま下地側へ落ち込む可能性が高く、天井の雨漏りとつながっていても不思議ではありません。
穴の周辺も全体的に薄くなっているため、部分的な補修だけでは別の箇所から再発する心配があります。谷板金の不具合は見逃すと被害が広がりやすく、野地板や内部木部まで傷めてしまうことがあるため注意が必要です。
棟まわりの丸瓦を確認すると、丸瓦同士の継ぎ目に白色のコーキング材のような補修跡が見られました。
丸瓦の固定は、銅線などによる固定状態とあわせて、瓦同士の納まりやコーキングの施工範囲を確認することが重要です。
特に、コーキング材で瓦の継ぎ目を広く塞いでいる場合は、瓦のズレを防ぐための補修なのか、既存の固定を補うための施工なのかを確認する必要があります。
今回は、丸瓦の固定状態だけでなく、棟全体の納まりや漆喰(しっくい)の劣化なども含めて確認し、今後必要となるメンテナンスについて検討しました。
さらに横から棟まわりを確認すると、丸瓦が下の熨斗(のし)瓦からずれているように見える箇所も確認できました。
正面から見るだけでは分かりにくい部分ですが、横から見ることで丸瓦と下の瓦との間に隙間ができている状態が確認できます。
丸瓦は棟の最上部に納まる部材のため、固定状態が弱くなったり、瓦の納まりに隙間が生じたりすると、強風時のズレや浮きにつながる可能性があります。
先ほど確認したコーキングによる補修跡とあわせて、丸瓦の固定状態や棟全体の納まりを確認する必要がある状態でした。
今回の現地調査では、部分的な補修跡だけで判断せず、棟を横からも確認しながら、瓦の浮きやズレ、固定状態などを総合的にチェックしました。
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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