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現場ブログ
加古郡播磨町で外壁塗装前の防水対策｜シーリング補修で住まいの寿命を延ばす下地工事

加古郡播磨町の皆さま、こんにちは。
街の屋根やさん加古川店です。

今回は、外壁塗装を行う前に必ず実施したい「シーリング補修工事」について、実際の施工写真とともに分かりやすくご紹介します。

「外壁が色あせてきたから、そろそろ塗装を考えている」
「ひび割れが気になるけど、塗るだけで大丈夫なの？」

こうしたご相談を多くいただきますが、実は塗装の仕上がりと耐久性を大きく左右するのが下地処理です。その中でも特に重要なのが、シーリング工事です。

※シーリング（コーキング）とは
外壁材同士の隙間や、窓まわりなどの継ぎ目を、ゴム状の防水材で埋める工事のこと。雨水の侵入を防ぎ、建物内部の腐食を防止します。

それでは、実際の工程を写真の順番通りにご紹介していきます。

目地へのプライマー塗布

外壁材の継ぎ目（目地）部分に、プライマーを塗布していきます。

※プライマーとは
シーリング材の密着力を高めるための接着剤のような役割を持つ下塗り材です。これを省くと、後から剥がれる原因になります。

見た目には地味な工程ですが、ここを丁寧に行うことで、シーリングの寿命が大きく変わります。

目地へのシーリング充填

プライマー乾燥後、目地部分に新しいシーリング材を充填します。

隙間の奥までしっかりと行き渡らせ、雨水が入り込む隙を与えません。
この工程が、防水性能の要となります。

サッシまわりのシーリング処理

窓（サッシ）まわりは、雨漏りが発生しやすいポイントです。

外壁とサッシは異なる素材のため、伸縮率が違い、隙間が生じやすくなります。
そのため、柔軟性のあるシーリング材で丁寧に埋めていきます。

階段内壁のコーキング打設

屋外階段の内壁部分にも、細かな隙間が存在します。

「こんな所まで必要なの？」と思われるかもしれませんが、水はわずかな隙間からでも侵入します。
こうした部分まで処理することで、将来的な雨漏りリスクを大幅に下げられます。

外壁目地の連続施工

外壁の目地全体にわたり、連続してシーリング処理を行っていきます。

建物は一部だけ防水しても意味がありません。
線ではなく面で守ることが、長持ちさせるコツです。

外壁と土間コンクリートの境目

外壁と地面の境目は、意外と水が跳ね返りやすい場所です。

ここから水が染み込むと、内部の劣化に気付くまで時間がかかります。
こうした見落とされがちな箇所も、確実に処理していきます。

外壁全体のシーリング完了

外壁全体のシーリング処理が完了しました。

これで、塗装前の下地が整った状態になります。
この工程を飛ばして塗装してしまうと、数年で不具合が出る可能性が高くなります。

階段下面の細部処理

最後に、階段の下面など、普段見えにくい部分まで仕上げます。

細部まで丁寧に処理することで、
「見えないところこそ、しっかり施工する」
これが、街の屋根やさん加古川店の基本姿勢です。

外壁塗装の仕上がりを左右するのは“下地”

外壁塗装は、色をきれいにする工事ではありません。
本来の目的は、住まいを雨や紫外線から守ることです。

そして、その性能を最大限に引き出すのが、今回ご紹介したシーリング工事です。

「塗ったのに、すぐにヒビが出た」
「数年で剥がれてきた」

こうしたトラブルの多くは、下地処理不足が原因です。

外壁のことなら街の屋根やさん加古川店へ

街の屋根やさん加古川店では、
✔ 見た目だけでなく
✔ 構造的な耐久性も重視
✔ 将来の補修コストも考慮

したご提案を行っています。

「そろそろ外壁が気になる」
「塗装だけでいいのか不安」

そんな方は、まずは無料点検からお気軽にご相談ください。

あなたのお住まいに本当に必要な工事を、
分かりやすく、正直にご説明いたします。