みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん加古川店です！

本日は、高砂市にお住まいのお客様よりご依頼いただいた、塗装工事をご紹介します。

今回ご相談いただいたのは、外壁（付帯部を含む）と塀の塗装についてです。
築38年が経過し、外壁の色褪せや塗膜の劣化、鉄部のサビなどが気になり始めたことに加え、屋根の葺き替え工事を予定されていたことがきっかけでお問い合わせをいただきました。

現地調査の結果、外壁や塀には経年劣化による防水性能の低下が見られ、鉄部にも塗膜の傷みやサビの進行が確認できました。
そのため、屋根工事と同時に足場を有効活用した外壁および付帯部、塀の全面塗装工事をご提案しました。

塗膜の劣化は少しずつ進行していきます。
色褪せやチョーキング現象、鉄部のサビなどが見られる場合は、早めの点検をおすすめします。

今回塗装工事を行った現場のご紹介

今回ご相談をいただいたお客様のご自宅は、高砂市にある築38年の戸建て住宅です。
現地調査では、以下の症状が確認されました。

• 外壁の色褪せ・塗膜劣化
  長年の紫外線や風雨の影響により、外壁全体に色褪せが見られました。
  美観だけでなく、防水機能の面でも塗り替え時期に入っていると判断しました。

• 鉄部の錆・塗装剥がれ
  付帯部の鉄部では、塗膜の剥がれや錆の発生が確認できました。
  サビを放置すると腐食が進行し、部材自体の交換が必要な状態でした。

 

• 塀の汚れ・防水性低下
  経年劣化による色褪せや汚れの付着が目立ち、防水性能の低下が見受けられました。
  ひび割れこそ大きなものはありませんでしたが、塗膜の保護機能は弱まっている状態でした。

築38年ということもあり、全体的に塗膜の耐久性が限界を迎えているタイミングでした。
今回は屋根葺き替え工事にあわせて、外壁・鉄部・塀を含めた外装全体の塗装工事をご提案させていただきました。

現地調査を踏まえてご提案した工事内容

今回の、外壁・付帯部・塀を含めた塗装工事は、お住まいの美観を整えるだけでなく、建物を長持ちさせるための大切なメンテナンスです。
単なる見た目のリフレッシュではなく、「これから先も安心して住み続けるためのメンテナンス」として実施に至りました。

まず、劣化した塗膜を塗り替えることで防水性が回復し、雨水の浸入を防いで外壁材の傷みを抑えます。
さらに、鉄部はサビを除去して錆止めを施すことで腐食の進行を防ぎ、建物全体の耐久性向上につながります。

また、色褪せた外観がよみがえり、住まい全体の印象も明るく一新されます。今回は屋根工事と同時施工だったため、足場を一度で済ませることができ、コスト面でも効率的な工事となりました。

屋根のリフォームをきっかけに、これまで気になっていた外壁や付帯部もまとめて改善できたことで、建物全体の性能向上につながっています。

塗装工事開始

水洗い

今回の外壁等塗装工事は、次のような流れで進めました。

1. 高圧洗浄（外壁・塀部）
　蓄積した汚れや苔、劣化した旧塗膜をしっかり洗い流し、塗料が密着しやすい下地を整えます。

2. ケレン作業（鉄部）
　錆や浮いた塗膜を除去。下地を整えることで、塗装の密着性と耐久性を高めます。

3. 鉄部錆止め
　鉄部に錆止め塗料を塗布。腐食の進行を防ぎ、耐久性を向上させます。

4. 下塗り
　下地と仕上げ塗料を密着させるための重要な工程で、塗膜の耐久性を左右する大切な役割を担います。

5. 中塗り
　仕上げ塗料を塗布し、膜厚を確保。色ムラを抑えながら性能を高めます。

6. 上塗り
　仕上げ塗料をもう一度塗布し、美観と耐候性を最大限に引き出します。

上記写真は、水洗いを行っている様子です。
長年にわたり付着したホコリや排気ガス汚れ、コケ、劣化した旧塗膜などを、高圧洗浄機でしっかり洗い流していきます。
この工程を丁寧に行うことで、塗料の密着性が高まり、仕上がりの耐久性にも大きく差が出ます。

ケレン・錆止め

こちらの写真は、ケレン作業と錆止め塗布の様子です。
ケレンとは、サンドペーパーや工具を使って錆や浮いた旧塗膜を削り落とす下地処理のことを指します。

この工程を丁寧に行うことで、塗料の密着性が向上し、仕上がりの耐久性が大きく変わります。
錆を残したまま塗装してしまうと、内部から腐食が進行してしまうため、非常に重要な工程です。

錆止めは、鉄部を腐食から守るための下塗り材です。
下地を保護し、サビの再発を抑制する役割があり、見えなくなる工程ですが、鉄部の寿命を左右する大切な処理です。

関連記事：屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント

 

下塗り

下塗りは、下地と仕上げ塗料をしっかり密着させるための接着層をつくる工程です。
劣化した外壁は塗料を吸い込みやすくなっているため、下塗りで吸い込みを抑え、塗膜の均一化を図ります。

この工程を省略したり不十分に行ったりすると、剥がれや膨れの原因になるため、塗装の品質を左右する重要な作業です。

中塗り

中塗りは、仕上げ塗料の1回目の塗布工程です。
塗膜の厚みを確保し、塗料本来の性能を発揮できる状態をつくります。
ローラーや刷毛を使い、塗り残しやムラが出ないよう丁寧に施工します。

今回使用した塗料は、いずれもエスケー化研の信頼性の高い製品を採用しています。

• 【外壁】プレミアムシリコン
  耐候性・低汚染性に優れたシリコン塗料です。
  紫外線や雨風に強く、長期間にわたり美観を維持できるため、コストパフォーマンスにも優れています。

• 【鉄部等】マイルドウレタン
  密着性と耐久性に優れたウレタン塗料です。
  錆止めとの相性も良く、鉄部をしっかり保護しながら美しい仕上がりを実現します。

• 【塀部】エコファイン
  環境に配慮した水性塗料で、扱いやすく安定した仕上がりが特長です。
  塀などの外構部分にも適しており、落ち着いた質感に仕上がります。

部位ごとに最適な塗料を選定することで、建物全体の耐久性と美観をバランスよく向上させています。

上塗り

最後は上塗り工程です。
中塗りと同じ塗料をもう一度重ねることで、規定の膜厚を確保し、耐久性と美観を最大限に高めます。

上塗りによって色味が均一になり、ツヤや質感も整います。
また、塗膜が十分な厚みになることで、防水性・耐候性がより強固になり、長期間にわたって建物を保護します。

一つひとつの工程を確実に積み重ねることで、見た目だけでなく性能面でも安心できる仕上がりを実現しています。

関連記事：屋根塗装・外壁塗装の塗料についての基礎知識

工事を終えて

すべての工程を終え、外壁・鉄部・塀ともに美しく生まれ変わりました。
色褪せていた外観はツヤのある仕上がりとなり、住まい全体が明るく引き締まった印象に一新されています。

今回は屋根葺き替え工事と同時に施工したことで、足場を有効活用し、効率よく住まい全体をメンテナンスすることができました。
外装をトータルで整えたことで、統一感のある仕上がりとなっています。

外壁の色褪せや鉄部のサビなど、劣化症状が目立ち始めた時期は、メンテナンスをご検討いただくちょうど良いタイミングです。

「そろそろ塗り替えかな？」と感じたら、ぜひ街の屋根やさん加古川店までご相談ください。
点検・調査・お見積もりはすべて無料です。

専門スタッフが現地を確認し、お住まいに最適な工事プランをご提案いたしますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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街の屋根やさん加古川店は地域密着で、屋根工事のトラブルに対し迅速サポート！
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！

【所有資格】
・日本屋根診断士　・自然災害鑑定士　・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者　・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者　・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得　・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済