加古川市にて下屋根の補修工事を開始！ケレンから中塗り・上塗りまで丁寧に仕上げました
2025.12.10
みなさんこんにちわ！街の屋根やさん加古川店です。前回は加古川市のお宅の点検を行い、下屋根・破風・ベランダなどに劣化が見られる状態をご紹介しました。今回は下屋根の補修工事を進めていきます。まずは下地処理から、塗装が仕上がるまでの流れを見ていきましょう！【前回のブログ】 加古川市にて…
小野市｜クールタイトとプレミアムシリコンを使用した築30年戸建ての屋根・外壁塗装
小野市にお住まいのお客様より、経年劣化により破風板が破損していたことがきっかけでお問い合わせいただき、屋根や外壁の状態を確認いたしました。
調査の結果、築30年ということもあり、屋根の変色や外壁の色褪せなど、建物全体に経年劣化・老朽化が進んでいることが判明しました。
「この先も安心して住めるよう、まとめてメンテナンスをしたい」とのご要望をいただき、屋根・外壁塗装工事を行うこととなりました。
屋根・外壁塗装,屋根塗装,外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根・外壁塗装,屋根塗装,外壁塗装
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- 【屋根】クールタイト 【外壁】プレミアムシリコン 【タイル部】タイルセラクリーン 【軒天】エコファイン 【樋や付帯部】マイルドウレタン 【ウッドデッキ他木部】オイルステン
- 築年数
- 築30年
- 工事費用
- 200万円（税込み）
- 建坪
- 【屋根】124㎡ 【外壁】212㎡
屋根はスレート、外壁はモルタルとタイル仕上げのお住まいとなっています。
現地調査では、以下の症状が確認されました。
- 破風板の破損・落下
- 屋根スレートの変色・色ムラ
- 外壁（モルタル・タイル）の色褪せ
- 屋根外壁ともに塗膜劣化による防水性低下
ご自宅全体の劣化状況を把握されたお客様は、「思っていた以上に傷んでいる…」と驚かれており、屋根・外壁を含めた総合的なメンテナンスが必要と判断しました。
屋根には全体的な変色や色ムラ、外壁には色あせが見られ、塗膜の防水性・保護機能が低下している状態でした。
特に屋根は紫外線や雨風の影響を長年受けているため、劣化が進行しており、早めのメンテナンスが必要と判断しました。
屋根や外壁の塗装は、見た目をきれいにするだけでなく、建物を雨風や紫外線から守る重要な役割を担っています。
塗膜がしっかり機能していることで、屋根材や外壁材が直接ダメージを受けるのを防ぎ、住宅の寿命を延ばすことにつながります。
しかし、築年数の経過とともに塗膜は徐々に劣化し、防水性や保護機能が低下していきます。
色褪せや変色といった見た目の変化は、塗膜劣化のサインであり、そのまま放置すると雨水の浸入や下地材の傷みにつながるおそれがあります。
定期的に塗装メンテナンスを行うことで、劣化の進行を抑え、将来的な大規模修繕や高額な補修工事を防ぐことができます。
1. 高圧洗浄
2. 乾燥
3. 養生
4. ケレン
5. 錆止め
6. 下塗り
7. 中塗り
8. 上塗り
9. 最終確認・清掃
各工程を丁寧に行うことで、塗料本来の性能を最大限に引き出し、耐久性の高い仕上がりとなっています。
屋根や外壁に付着した汚れ、コケ、カビ、古い塗膜の粉などを高圧の水でしっかりと洗い流します。
これらが残ったまま塗装を行うと、塗料が下地に密着せず、早期の剥がれや不具合の原因となります。
塗装の仕上がりと耐久性を左右する、非常に重要な工程です。
関連記事：屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ
塗装前に下地を整えることで、新しい塗料がしっかりと密着し、塗膜の耐久性が向上します。
特に付帯部や鉄部では欠かせない工程で、手間を惜しまない丁寧なケレンが、長持ちする塗装につながります。
すでに発生しているサビを抑え、今後の腐食を防止する役割があります。
錆止めを適切に行うことで、金属部の耐久性が大きく向上し、塗装全体の寿命を延ばすことができます。
シーラーは、劣化した下地に浸透し、表面を補強する役割を持つ塗料で、塗装の土台づくりともいえる存在です。
下塗りをせず中塗り・上塗りを行うと、塗料が必要以上に吸い込まれ、色ムラや塗膜の厚み不足、早期の剥がれにつながるおそれがあります。
シーラーを塗布することで下地の吸い込みを抑え、塗膜の密着性を高め、均一で美しい仕上がりを実現します。
関連記事：屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント
中塗りと上塗りには同じ仕上げ用塗料を使用し、重ね塗りを行うことで、塗膜に十分な厚みと強度を持たせます。
外壁には高耐候・高耐久の「プレミアムシリコン」を採用し、美観と耐久性の両立を図っています。
タイル部分には素材の風合いを活かしながら汚れを防ぐクリアな「タイルセラクリーン」、軒天には防カビ・防藻性能に優れた「エコファイン」を使用しました。
また、樋や付帯部には柔軟性と密着性に優れた「マイルドウレタン」、ウッドデッキなどの木部には撥水・防腐効果で木材を保護しながら自然な仕上がりとなる「オイルステン」を使用しています。
関連記事：屋根塗装のお勧めの塗料
中塗りで形成した塗膜をさらに保護し、紫外線や雨風といった外的要因から建物を守る役割を担っています。
細かな部分まで丁寧に仕上げることで、住まい全体の印象が大きく変わります。
最後の上塗りを丁寧に行うことで、雨水の浸入や紫外線による劣化を防ぎ、住まいをしっかりと保護します。
見た目の美しさと耐久性を両立させるためにも、欠かせない大切な工程なんですよ。
屋根の色褪せや外壁の変色など、劣化が気になり始めたタイミングは、リフォームやメンテナンスをご検討いただくちょうど良い時期です。
街の屋根やさん加古川店では、今回のような屋根・外壁塗装工事のほか、無料点検や現地調査も行っています。
「そろそろメンテナンスが必要かも」と感じている方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。
点検、調査、お見積もりまですべて無料で承っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください！
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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