高砂市でベランダ防水と外壁クラックを調査、笠木まわりと排水口周辺の開きも確認
2026.10.24
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です✨高砂市のお客様から、以前からベランダの劣化が気になっていたとのことで現地調査をご依頼いただきました。実際に伺うと、ベランダ床には色むらや汚れが見られ、外壁との取り合い部分や笠木まわりにも気になる開きが確認できました。今回は、ベラン…
加古郡稲美町で和瓦屋根の谷板金に穴あき、壁際腐食と雨漏りリスクを確認
今回の和瓦屋根でも、箱谷板金・谷板金に使われていた銅板が広い範囲で変色し、めくれや波打ちも見られました。
瓦の色合いは落ち着いていても、その下で受ける雨水の量は多く、長年の使用で金属の消耗が進んでいたと考えられます。こうした谷部の劣化は地上から気づきにくく、放置すると雨水が屋根内部へ回り込み、下地材まで傷めてしまうおそれがあります⚠️
酸性雨や水滴の集中によって腐食が進んだ典型的な状態で、表面だけの傷みではありません。穴が開いてしまうと、雨の日には谷樋で受けるはずの水がそのまま下へ落ち込み、野地板や周辺の木部を濡らし続ける危険があります。
銅板の谷樋は以前よく使われた材料ですが、条件によってはこのように局所的な腐食が進むことがあります⚠️
この部分は雨水の流れが集中するため、板金の変形や浮きがあると、水がスムーズに流れず、端部などに滞留する可能性があります。
また、谷部の近くには黒い配線も通っていました。こうした接続部分は、雨水の流れや板金の状態を確認することが重要です。今回は箱谷板金から谷板金への納まりにも注目し、劣化状況を確認しました🔍
谷板金は平らな面だけでなく、こうした立ち上がり部分も雨仕舞の要になります。ここに穴があると、強い雨や風を伴う雨天時に水が押し込まれやすく、見えないところで浸水が進行する可能性があります。
周囲には腐食による黒ずみもあり、すでに防水機能が大きく低下していることがうかがえました👀
表面には赤サビが筋状に流れ、塗膜もはがれています。金属板金は表面の保護が失われると腐食が急速に進みやすく、継ぎ目や固定部から傷みが広がっていきます。
サビ汁が外壁へ流れているのは、見た目の問題だけでなく、板金自体の耐久性低下のサインです⚠️
和瓦の納まり自体は大きく崩れていませんが、壁との境目は雨水が集まりやすく、風の影響も受けやすい箇所です。ここで防水性が落ちると、屋根からの水だけでなく外壁を伝う水も建物内部へ誘導してしまいます。
傷みが長く続いていたことを示す状態でした⚠️
表面は荒れ、木肌が弱っている様子です。木製外壁は本来、風合いのある仕上げですが、水分を繰り返し含むと傷みやすく、乾きにくい環境では腐朽が進みます。とくに板金の直上で変色が強いことから、壁際で適切に水が処理しきれていない可能性が高いと判断しました。
ここまで劣化すると、表面の問題にとどまらず、隙間から建物内部へ雨水が入り込む危険性が高まります。
壁際板金と木部の双方が傷んでいるため、どちらか片方だけを直しても再発の恐れがあります。早めに原因箇所をまとめて改修することが大切です✅
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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