姫路市｜折半屋根の箱谷板金をカバー工法！台風前に雨漏りリスクを解消した
2026.08.26
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です😊 今回は姫路市のハイツオーナー様より、「長い間屋根のメンテナンスをしていないので、台風シーズン前に一度点検してほしい」とのご相談をいただきました。屋根診断士が現地調査を行ったところ、折半屋根の排水部分である箱谷板金の継ぎ目コーキン…
高砂市のカラーベスト屋根を調査｜棟板金・雨樋の劣化にカバー工法を提案
落ち着いた住環境である一方、葉や小枝が屋根や雨樋に溜まりやすい条件でもあります。
空き家では定期的な清掃や点検の回数が減りやすいため、こうした立地条件は劣化の進行を早める要因になります。
外観上すぐに大きな破損が見える状態ではありませんでしたが、屋根まわりは近くで確認する必要があると感じました。
塗膜が弱くなると屋根材そのものが雨水を受けやすくなり、乾きにくい状態が続いて傷みが進みます。
特にこのように広い範囲で均一に劣化が出ている場合は、部分補修だけでは対応しきれないことがあります。
放置すると防水性の低下が進み、下地へ負担がかかる心配があります。
日当たりや風通しの差によって多少の見え方は変わりますが、全体として経年劣化が進んでいる状態です。
カラーベストは表面の保護機能が落ちると、雨や紫外線の影響を受けやすくなります。
空き家で換気や室内管理が十分でない場合、雨水の影響が内部へ及んだ際に発見が遅れる点も注意が必要です。
これは経年による脆化に加え、温度変化や風の影響が繰り返しかかったことで生じた可能性が高い状態です。
割れた箇所はそこから雨水が入り込むきっかけになりやすく、周辺の屋根材にも負担を広げてしまいます。
小さく見える割れでも、雨仕舞いの弱点になりやすいため注意が必要です。
金属部分は塗膜が傷むと一気に腐食が進みやすく、屋根の中でも特に風雨を受ける棟は傷みが出やすい箇所です。
錆びが進行すると見た目の問題だけでなく、板金そのものの強度低下にもつながります。
そのままでは釘浮きもひどくなる一方で固定力が弱まり、強風時にあおられる危険も高まります。
継ぎ目はもともと雨水の影響を受けやすい場所で、わずかな隙間や塗膜の切れが腐食の起点になります。
こうした部分が傷むと、内部に水が回りやすくなり、下地木材の劣化にもつながります。
棟まわりは雨漏りの入口になりやすい部分なので、早めの対処が欠かせません。
気温変化による金属の伸縮や、下地材の劣化によって釘は少しずつ緩んでくることがあります。
釘が浮くと板金が風でばたつきやすくなり、隙間から雨水が入り込む原因にもなります。
錆びと釘浮きが同時に出ているため、固定力の低下は見逃せないポイントでした。
周囲に樹木が多い立地では珍しくありませんが、長く堆積すると排水の流れを妨げます。
水がうまく流れなくなると、雨樋の中に水が滞留し、あふれた雨水が外壁や軒先を傷める原因になります。
空き家では清掃のタイミングを逃しやすいため、詰まりは進行しやすい状態でした。
一部だけでなく複数箇所で堆積していることから、排水環境そのものが悪くなっていると判断できます。
雨水の流れが悪い状態を放置すると、降雨量の多い日にはオーバーフローが起こりやすくなります。
屋根だけでなく、建物まわりの地面や基礎付近にまで影響が及ぶことがあります。
雨樋は雨水を安全に地上へ流すための大切な設備ですが、集水器が詰まると機能が一気に落ちてしまいます。
ここで水がせき止められると、樋の中に水が溜まり続け、継ぎ目の負担や変形の原因にもなります。
屋根の劣化と合わせて、雨樋機能の低下も早めに改善したい状態でした。
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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