高砂市で棟板金と飾り煙突の立ち上がり壁を調査し、雨漏り原因のひび割れと隙間を確認
2026.10.26
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です🙌高砂市にお住まいのお客様から「雨漏りで、室内の床に受け容器を並べてしのいでいる」とのご相談をいただき、現地調査に伺いました。建物を拝見すると、2階に飾り煙突がある特徴的な外観でした🏠飾り煙突のように屋根や外壁から立ち上がる部分は、…
高砂市でカラーベスト屋根を調査！天窓(トップライト)・棟板金の錆と劣化を確認
カラーベストは薄い板状の屋根材で、表面の状態変化が広い範囲に出ると、屋根全体の印象も大きく変わります。
全体像を先に押さえることで、局所的な不具合だけでなく、どこに重点を置いて調査すべきかが見えてきます。こうした変化を放置すると、今後の補修範囲の判断が難しくなるため、早い段階で屋根全体を整理して見ることが大切です。
棟板金は屋根のてっぺんを覆う金属部分で、面と面が取り合う大事な位置にあります。錆が進むと見た目の問題だけでなく、板金まわりの状態確認を優先すべきサインになります⚠️
屋根材の表情も均一ではなく、広い面で状態差が出ているため、部分だけで済ませるか全体で考えるか、見極めが必要な場面です。
天窓の周囲では、ガラス面の下側に黒色の水切りシート（エプロン部材）や板金が納まっており、そのまわりのカラーベストに細かな色の差が出ていました。
天窓は屋根面に開口があるため、周辺部の納まり確認が欠かせません。今回は写真から破損までは確認できませんが、天窓まわりは屋根材との取り合いを含めて状態を細かく見ておきたい部分です🔍
周囲の表面変化が進んでいると、今後の工事では天窓を含めて一体で計画したほうが納まりを整えやすい場合があります。
部分的な変化というより、屋根面全体で状態のばらつきが出ている印象です。こうした状況では、気になる箇所だけを見ても判断しづらく、面としての傷み方を把握することが重要です。
特に大屋根は面積が大きいため、見落としなく確認することで今後の工事内容を組み立てやすくなります。
さらに棟板金においても、白化現象やサビ等の劣化が見受けられ、放置すると雨水の進入につながる懸念があります。
勾配屋根は角度によって見え方が変わるため、複数方向から面と棟の状態をあわせて確認することが重要です！
端部は風雨の影響を受けやすい位置でもあるため、見た目の小さな変化でも記録しておくことが大切です✅
大屋根の調査では、面・棟・端部を切り分けて見ることで、必要な対応の優先順位が見えてきます。
この下屋根でも、カラーベストの表面に茶色っぽい変色が広がっていました⚠️
大屋根だけでなく下屋根にも同様の傾向が見られるため、建物全体の屋根として考える必要があります。下屋根は外壁や雨樋との距離も近いため、工事を計画する際には周辺部との取り合い確認も欠かせません。
下屋根を近くで確認すると、上側と下側で色合いの差がはっきりしており、屋根表面に変化が見られました👀
また、表面には黒い小さな点が確認できます。こうした点状の変化は、写真だけで原因を断定することはできませんが、屋根材の状態を把握するうえで注意して確認したい部分です。
大切なのは、下屋根にも大屋根と同様に、色の変化や表面の劣化傾向が見られることです。今後の状態によっては部分的な補修だけでなく、屋根全体を見据えたメンテナンスの検討が必要になるため、劣化の範囲や程度を踏まえて判断することが重要です。
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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