【姫路市にて銅板製の谷板金交換工事を行ったご自宅🏠】

築45年の住宅🏠セカンドオピニオンとして屋根点検をご依頼いただきました📞

今回の現場は姫路市にある築45年の戸建て住宅です。

これまでにも何度か屋根の修繕工事を実施されており、日頃から建物のメンテナンスを大切にされているお客様でした✨

お客様からお聞きした内容

• 家を建ててくれた工務店に定期的に点検してもらっていた
  
  
• 今回はセカンドオピニオンのような形で別の会社にも見てもらいたかった
  
  
• 最近、2階で「もしかして雨漏りでは？」と思う場所があり少し不安だった
  
  
• 悪いところがあるなら今のうちにしっかり直しておきたい

このように「本当に大丈夫なのか一度見てもらいたい」というご相談は近年とても増えています。

建物は診断する人によって着目するポイントが異なるため、複数の視点から点検することは決して無駄ではありません！


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【和瓦屋根も定期点検が大切です！】

今回の屋根は日本住宅らしい和瓦屋根でした。

和瓦は非常に耐久性が高い屋根材ですが、決してメンテナンスが不要というわけではありません💦

【和瓦屋根の特徴】

• 耐久年数が非常に長く50年以上使用できる場合もある
  
  
• 紫外線による色褪せや劣化が少ない
  
  
• 遮熱性・断熱性に優れ室内環境を快適に保ちやすい
  
  
• 割れた瓦のみ部分交換できる
  
  
• 瓦以外の谷板金や漆喰・番線などは定期的な点検が必要

【瓦屋根が経年劣化すると起こるリスク💥】

瓦そのものが丈夫でも、周辺部材は少しずつ傷んでいきます。

【経年劣化による主なリスク】

• 漆喰の剥離による雨水侵入
  
  
• 谷板金の腐食や穴あき
  
  
• 棟を固定する番線の緩みや切断
  
  
• 防水紙の寿命による雨漏り
  
  
• 台風や強風時の瓦ズレ、飛散リスク

そのため、築年数を重ねた住宅ほど定期点検が重要になります(>_<)！


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【今回工事を行った谷部分の点検🔍】

点検で谷板金の劣化を確認しました！

瓦に割れやズレは見当たりませんでした。

色褪せはあるものの、瓦自体はまだ十分使用できる状態です。

さらに調査を進め、屋根の谷部分を確認しました🔍


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銅板製谷板金に劣化が進行していました

既存谷板金は銅板製でした。

以前は非常に多く採用されていましたが、現在では以下の様なデメリットの観点から銅板製を採用されるケースは少なくなってきています。

【銅板製谷板金のデメリット】

• 長年の使用で摩耗し穴あきが起こる
  
  
• 酸性雨などの影響を受けやすい
  
  
• 雨水が集中する部分から腐食しやすい
  
  
• 材料費が高額
  
  
• 穴が開くと一気に雨漏りへ発展する

実際に今回の谷板金も全体的に変色しており、過去にシール材で補修された跡が見受けられました。

さらに、最も雨水が流れる部分では板金がかなり薄くなっており、穴あき寸前の状態となっていました💥

【🔨今回ご提案した工事内容🔧】

雨漏りを未然に防ぐため谷板金交換をご提案

現状では谷部から雨漏りは発生していません。

しかし、施主様の生活背景を踏まえると以下のポイントが考察されました。

【考察された点】

• 谷板金自体が大きく劣化している
  
  
• 今後も放置を続けると穴あきする可能性が高い
  
  
• ゲリラ豪雨など近年の異常気象にも備えたい
  
  
• 今交換すれば長期間安心して住める

このような理由から【ガルバリウム鋼板製谷板金への交換工事】をご提案するに至っています。

お客様にも工事の必要性をご理解いただき、工事をご依頼いただくこととなりました。


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【～着工～ 既存谷板金を撤去していきます🔨】

着工後はまず既存谷板金を撤去します。

谷板金は瓦の下へ入り込んでいるため、そのまま交換することはできません。
その為、まずは周囲の瓦を一枚一枚取り外していきます。

瓦は再利用するため、破損や並び順を崩さないよう慎重に作業を進めることが重要です！

【谷下部分には新しい防水紙敷き直し🔨】

谷板金撤去後は、新しい防水紙を施工しました。

今回採用したのは”改質アスファルトルーフィング”です。

【改質アスファルトルーフィングの特徴】

• 防水性能が非常に高い
  
  
• 柔軟性があり温度変化に強い
  
  
• 耐久年数が長い
  
  
• 釘穴からの浸水を抑えやすい
  
  
• 雨漏り対策として現在主流の防水紙

屋根材の下に隠れる防水紙ですが、屋根全体の防水性能を左右する重要な材料なんです！


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【ガルバリウム鋼板製谷板金を新設🔨】

防水紙施工後、新しい谷板金を取り付けました。

【ガルバリウム鋼板製谷板金の特徴】

• 非常に錆びに強い
  
  
• 耐候性が高い
  
  
• 軽量で屋根への負担が少ない
  
  
• 長寿命でメンテナンス回数を減らせる
  
  
• 穴あきしにくく雨漏りリスクを軽減できる

これまで使用されていた銅板より、現在ではガルバリウム鋼板の方が耐久性・維持管理の面で優れているのが特徴です✨


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谷小口には防水シーラーを施工

谷板金と瓦が接する部分には、防水シーラーを取り付けしています。

以前は漆喰を詰める工法が一般的でしたが、現在では防水シーラーを採用する現場が増えています。

漆喰は経年で剥離すると、谷板金との間に隙間ができたり、剥がれた漆喰が雨樋へ流れ込み詰まりの原因になることがあります。

【防水シーラーの特徴】

• 雨水の吹き込みを防ぐ
  
  
• 瓦形状に密着し止水性能が高い
  
  
• 漆喰のような剥離によるトラブルが少ない

【瓦を元通り復旧します🔨】

谷板金施工後は瓦を復旧します。

谷周辺の瓦は一枚一枚加工寸法が異なるため、取り外した位置へ元の瓦を戻すことが非常に重要です！

また、新しい谷板金へ十分な掛かり寸法を確保しながら復旧していきます。

谷板金への瓦の掛かりが浅いと起こりうるリスク

• 雨水が谷板金を越えて浸入する
  
  
• 強風で雨が吹き込みやすくなる
  
  
• 雨漏り発生リスクが高まる
  
  
• 瓦がズレやすくなる
  
  
• 谷板金本来の排水性能が低下する

細かな納まりですが、施工品質を左右する非常に重要なポイントです。

【棟部分も耐久性を高めながら復旧🔨】

瓦復旧後は棟部分も元通りに戻します。

棟部復旧の際には棟を支持する”番線”も新しいものへ交換しました。

番線とは棟瓦を固定する針金のことで、経年劣化すると切れたり緩んだりするため、谷工事のタイミングで交換しておくことで棟全体の耐久性向上につながります。

さらに谷の水上側に位置する棟の接合部では、漆喰を塗る前にシール材を施工しました。

万が一将来漆喰が剥離しても、シール材が内部への浸水を防ぐ二重の止水対策となっています💪

【漆喰を塗り直し谷板金に入れ替え工事の完工です✨】

【姫路・加古川周辺で谷板金や和瓦屋根の点検ならお任せください！】

街の屋根やさん加古川店では、屋根全体の状態を丁寧に点検し、写真を用いて分かりやすくご説明しております！

「築年数が40年以上経っていて不安」

「屋根を一度も点検したことがない」

「雨漏りはしていないけれど一度見てもらいたい」

この様な方々、是非お気軽にご相談ください📞

住まいの状態に合わせた最適なメンテナンス方法をご提案させて頂きます😊！

本日も最後まで読んでいただき、ありがとうございました！

地域密着の屋根工事専門店、街の屋根やさん加古川店にお任せください！