姫路市｜折半屋根の箱谷板金をカバー工法！台風前に雨漏りリスクを解消した
2026.08.26
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です😊 今回は姫路市のハイツオーナー様より、「長い間屋根のメンテナンスをしていないので、台風シーズン前に一度点検してほしい」とのご相談をいただきました。屋根診断士が現地調査を行ったところ、折半屋根の排水部分である箱谷板金の継ぎ目コーキン…
【加古郡 播磨町】経年劣化が進んでいるアパート屋根を金属屋根材でカバー工法！
加古郡播磨町のお客様より「所有しているアパートのスレート屋根に、色褪せやヒビ割れが目立っているため修理していきたい。出来れば長い間安心できる方法で工事をお願いしたいです。」とご相談を頂きました。
所有されているアパートは、２階建ての築32年。
屋根はカラーベスト（以下、スレート）で、経年劣化による色褪せが進み、細かなヒビ割れがあちこちで発生している状態でした。
ロングスパンで安心できるリフォームをご検討されていたため、屋根塗装や部分補修では無く、金属屋根材でのカバー工法工事をご提案。
製品の保証も充実した「福泉工業㈱ シルキーG２」を気に入って頂き、カバー工法工事をご依頼頂くこととなりました！
➡スレート屋根にオススメの【カバー工法工事】とは？
播磨町 屋根カバー工事,アパート,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,アパート,屋根材(金属)
- 施工期間
- 1週間
- 使用材料
- 福泉工業㈱ シルキーG２
- 築年数
- 築32年
- 保証年数
- 【塗膜保証】：15年 【赤さび保証】：20年 【穴あき保証】：25年
- 工事費用
- 190万円(税込)
- 建坪
- 【屋根面積】：175㎡ 【笠木板金】：25ｍ
経年劣化の影響もあり、色褪せが進み、細かなヒビ割れも多く見受けられる状態でした。
また、各軒先箇所は写真の様なパラペット形状で、資材や工具を仮置きできる工事を行いやすい屋根形状でした。
カバー工法工事の始まりは、どの材料を使用した場合でも同様です。
屋根面に付帯する部材を撤去し、一度屋根面をフラットな状態に近づけてから防水紙の敷設に移っていきます。
今回は、ロングスパンで安心できる屋根工事をご提供するために、リフォーム工事で使用する改質アスファルトルーフィングの中でも一層防水性を期待できる【粘着層付アスファルトルーフィング】を使用しました！
こちらは、裏面が粘着層になっており、屋根材に直接貼り付けることが出来る防水紙となっています。
従来ルーフィングのように釘やタッカ－止めでは無いため、雨漏りのリスクを一段と軽減できる商材となります。
また、写真の様な入り組んだ谷部にも、しっかりとフィットするため、作業効率の面においても優れた一品です！
しっかりと谷の中心部となる谷心(たにしん)に新しい谷板金を合わせ、谷板金の両端を吊子(つりこ)と呼ばれる部材で引っかけ屋根の下地に緊結していきます。
谷板金に直接穴を空けたりしないため、雨漏りのリスクは非常に低いですが、谷板金取り付けには熟練の技術と知識が必要となる作業です！
横葺きの金属屋根の場合、軒先にスターターと呼ばれる部材を取付け、軒先から棟部に向かって施工を進めて行きます。
屋根材を葺き上げていく、というイメージが当てはまるでしょう。
切妻（２面の屋根）の場合は両方の軒先から棟部に向かって、寄棟（複数面が合わさる屋根）の場合は、葺き上げていく途中で屋根面に合わせた屋根材の加工が必要となります。
ガルバリウム鋼板製の屋根材で１枚のサイズが1,902mm×320mm。
1枚当たりの重量は2.5kgと非常に軽量な屋根材です。
また「塗膜保証：15年 赤さび保証：20年 穴あき保証：25年」とメーカー保証が充実しており、施工後、長期スパンで安心出来る屋根材となっています。
棟部には新しい下地を取付け棟包板金を被せていきますが、下地取付け前に屋根材と下地の間に防水シーラーを仕込んでおきます。
これは、棟部に向かって吹き上げるような雨が下地と屋根材との隙間から吹き込まない様に止水するため仕込みます。
見えないところに一工夫することで、雨漏りの予防に繋がるため、非常に重要なポイントとなります。
棟の形状に加工し、新しく被せる棟包み板金の幅に合わせて取り付けることが重要です！
換気棟は、屋根裏の熱気を排出する役割を担っているため、新しい屋根材を施工後、換気棟の取り付け位置に換気するための開口を設けます。
この開口部を通って、屋根裏の熱気を排出するため、室内の居住性向上にも繋がる優れものとなります！！
また、屋根面に開口するため、雨漏りを懸念されがちですが、換気棟は水返しが付いた形状のため雨漏りの心配はありません！
統一の取れたスタイリッシュな屋根に様変わりしましたね！
これで雨仕舞いを含めた施工が全て完了となりました！！
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