加古川市 築年数なりのボロボロ屋根を街の屋根やさんが解決！大屋根葺き替え事例
2026.05.08
🔍加古川市のお客様からのご相談 皆さん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です🙌「長年使ってきたモニエルセメント瓦が傷んできた。そろそろ葺き替えを考えたい…」加古川市のお客様のそんなご相談からスタートしました。セメント瓦は年数が経つと塗膜が劣化し、吸水性が増してひび…
三木市の下屋根の葺き替え工事｜セメント瓦からガルバリウム鋼板製の「シルキーG2」へ交換
三木市にお住まいのお客様より、「まとまった雨の際に、1階で雨漏りする」とのご相談をいただき、現地を確認させていただきました。
雨漏りが発生している1階部分は日常的に使用されている居住スペースであり、早急な改善を強く望まれていました。
現地調査の結果、既存の下屋根は築45年のセメント瓦屋根で、防水シートの劣化が進行しており、豪雨時に雨水が室内へ浸入している状態でした。
また、屋根材が重いセメント瓦であったことから、今後を見据えた耐震性向上と屋根の軽量化も考慮し、葺き替え工事をご提案させていただきました。
三木市 屋根葺き替え,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(金属)
- 施工期間
- 5日間
- 使用材料
- 福泉工業㈱ シルキーG2
- 築年数
- 築45年
- 保証年数
- 【塗膜保証】15年 【赤さび保証】20年【穴あき保証】25年
- 工事費用
- 70万円（税込み）
- 建坪
- 下屋根面積：31.3㎡
既存の屋根材にはセメント瓦が使用されており、長年の風雨や経年劣化の影響が見受けられました。
現地調査では、以下の症状が確認されました。
- 豪雨時に1階室内で雨漏りが発生
- 防水シート劣化による防水性能の低下
- 下屋根内部へ雨水が浸入
- 重いセメント瓦による建物への負担
このまま放置すると、雨漏りの悪化だけでなく、下地材の腐食や室内への被害拡大につながるおそれがある状態でした。
被害状況から、部分的な補修ではなく、雨漏りの根本的な改善と屋根の軽量化を目的とした下屋根の葺き替え工事が必要と判断しました。
屋根材を撤去し、その下にある防水シートや下地の状態を確認・補修したうえで、新しい屋根材を施工する工事です。
葺き替え工事は次のような場合に適しています。
- すでに雨漏りが発生している、または再発を繰り返している
- 築年数が長く、防水シートや下地紙の劣化が疑われる
- セメント瓦や陶器瓦など、重い屋根材を使用している
- 将来を見据えて耐震性を高めたい
今回のように、築年数が経過し雨漏りしている重い屋根を根本から改善したい場合に、最も確実な屋根リフォーム方法といえます。
関連記事：屋根葺き替え工事の初心者ガイド！おすすめの屋根材や費用・後悔しないためのポイント
上記写真は、4. 嵩上げ工程の様子です。
1. 既存セメント瓦の撤去
既存のセメント瓦を一枚ずつ丁寧に撤去し、下地の状態を確認します。
2. 既存防水シートの撤去
劣化した防水紙をすべて撤去し、雨漏りの原因となっていた部分を明確にします。
3. 清掃
撤去後に屋根面を清掃し、ゴミや汚れを取り除き、次の工程に備えます。
4. 嵩上げ
屋根の高さや勾配を調整するために嵩上げを行い、雨水が流れやすい状態に整えます。
5. 下地コンパネ補強
下地の強度を高めるため、コンパネ（構造用合板）を施工して補強を行います。
6. 新しい防水シートの敷設
新しい防水紙を隙間なく敷設し、屋根全体の防水性能を高めます。
7. 新しい屋根材の施工
ガルバリウム鋼板製屋根材「シルキーG2」を施工します。
8. 棟部・壁際板金納め
雨漏りが起こりやすい棟部や壁際を板金でしっかりと納め、雨仕舞いを強化します。
9. 清掃
屋根および周辺を清掃し、工事完了となります。
既存の屋根（セメント瓦）は、築年数が経過しており、長年の雨水や湿気の影響で下地材の強度低下が懸念される状態でした。
そのため、新しい屋根材をしっかり固定できるよう、下地を補強する必要がありました。
屋根材は下地に固定されるため、下地が弱っていると、屋根材の浮きやズレ、強風時のめくれ、雨漏りの再発といった不具合につながるおそれがあります。
今回は、劣化した下地をそのままにせず、構造用コンパネを増し張りすることで、屋根全体の強度と耐久性を向上させています。
防水シートは、屋根材の下で雨水の浸入を防ぐ、非常に重要な役割を担っており、屋根の「最後の防水ライン」ともいえる存在です。
今回のように築年数が経過した屋根では、防水シート本来の性能が十分に発揮できなくなっているケースが多く見られます。
既存の防水シートを残したままでは雨漏りの再発リスクが高い状態だったため、葺き替え工事にあわせて防水シートを新しく敷設することで、屋根の防水性能を根本から改善しています。
関連記事：雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性と お薦めの「アスファルトルーフィング」をご紹介
断熱材を一体化した構造により、耐久性・断熱性・耐震性に優れています。
【シルキーG2の特長】
- 軽量設計（日本瓦の約1/10）で耐震性向上
- 遮熱塗装＋裏面断熱材により夏場の暑さを軽減
- ガルバリウム鋼板製で錆びにくく高耐久
- フラット形状でモダンな外観
- 高耐候性でメンテナンス負担を軽減
屋根の仕上げとして、棟部や壁際など雨漏りが発生しやすい箇所を板金で丁寧に納めて、工事完了となります。
セメント瓦から葺き替えることで、屋根の重量が大幅に軽減され、雨漏りの改善とあわせて安心性の高い屋根へと生まれ変わりました。
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特に、今回のように築年数が経過した屋根では、目に見えない部分で劣化が進んでいることも少なくありません。
街の屋根やさん加古川店では、今回のような屋根葺き替え工事のほか、カバー工法、雨漏り修理、屋根・外壁塗装など、幅広い工事において豊富な施工実績があります。
無料点検・現地調査・お見積もりを承っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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