みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん加古川店です！

本日は、三木市にお住まいのお客様よりご依頼いただいた、屋根と外壁の塗装工事をご紹介します。

カラーベストの屋根と窯業系サイディングの外壁について、色褪せが目立ち始めたことをきっかけにお問い合わせをいただきました。
現地調査の結果、経年劣化による防水性能の低下が見られたため、屋根と外壁の塗装工事をご提案しました。

外壁に生じるチョーキングや、苔・カビなどの汚れは、塗膜が劣化しているサインです。
「まだ築年数が浅いから大丈夫だろう」と感じていても、劣化は少しずつ進行しています。
早めに確認することで、大きな補修を防ぐことにもつながります。
少しでも気になる点があれば、ぜひ本記事を参考にして、点検や調査をご検討ください。

今回屋根・外壁塗装を行った現場のご紹介

今回ご相談をいただいたお客様のご自宅は、築16年の戸建て住宅です。
屋根にはカラーベスト、外壁には窯業系サイディングが使用されていました。

現地調査では、外壁塗膜の防水性能が低下、苔やカビの付着が見られたほか、屋根についても、築年数相応の劣化が見受けられました。
今後の耐久性を考慮すると、外壁とあわせたメンテナンスが必要なタイミングであると判断しました。

これらの症状を踏まえ、屋根・外壁の塗膜機能の回復を目的とした塗装工事をご提案しました。

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現地調査を踏まえてご提案した工事内容

今回ご提案したのは、屋根と外壁の塗装工事です。

工事では、外部足場を設置した後、屋根・外壁の高圧洗浄を行い、苔・カビや汚れをしっかりと除去。
下地の状態を整えるためにケレンや錆止めなどの下地補修を行い、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で丁寧に仕上げました。

塗装工事開始

高圧洗浄

今回の塗装工事は、以下のような手順で進められました。

1. 足場の設置
 安全かつ丁寧な作業を行うため、建物の周囲に外部足場を設置。飛散防止ネットも取り付け、近隣への配慮も徹底。

2. 高圧洗浄
　屋根・外壁に付着した苔やカビ、汚れ、古い塗膜を高圧洗浄で洗い流す。

3. 周囲の養生
　窓やサッシ、玄関まわりなど、塗料が付着してはいけない部分をビニールや養生テープで丁寧に保護。

4. ケレン作業・下地補修
　劣化した旧塗膜や浮き、サビなどを除去し下地の状態を整える。塗料の密着性を高め、長持ちさせるための重要な工程。

5. 下塗り
　屋根・外壁・付帯部それぞれに適した下塗り材（シーラー）を塗布。

6. 中塗り
　仕上げ塗料の1回目となる中塗り。塗膜に厚みを持たせて耐久性を向上させる。

7. 上塗り
　最終工程となる上塗り。色ムラのない美しい仕上がりに整え、防水性と耐候性もしっかり確保。

8. 養生撤去・足場解体
　塗装完了後、養生を丁寧に撤去し、サッシや周囲をきれいに清掃。外部足場を解体し、工事完了。

上記写真は、屋根・外壁の高圧洗浄を行っている様子です。
塗装前に汚れや苔、古い塗膜をしっかりと洗い流すことで、塗料の密着性を高め、仕上がりと耐久性の向上につなげています。

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ケレン作業・錆止め・下地補修

ケレン作業では、経年劣化によって浮きや剥がれが生じた旧塗膜や汚れ、金属部に発生した錆を、ヘラやワイヤーブラシ、研磨工具などを使用して丁寧に除去していきます。
ケレンが不十分なまま塗装を行うと、内部で劣化が進行し、塗膜の膨れや剥がれの原因となるため、下地処理は非常に重要な工程です。
金属部には錆止め塗料も塗布し、サビの再発を抑制するとともに、上塗り塗料との密着性を高めます。

下塗り

下塗りは、下地と仕上げ塗料をしっかりと密着させる役割を持ち、塗装工事の仕上がりと耐久性を大きく左右する重要な工程です。
屋根・外壁・付帯部それぞれの素材や劣化状況に適した下塗り材（シーラー）を塗布していきます。

劣化が進んだ外壁では、塗料を吸い込みやすい状態になっているため、しっかりと下塗りすることで塗料の吸い込みを抑え、ムラのない仕上がりにつなげます。
また、屋根や金属部、付帯部についても、それぞれの素材に適したシーラーを使用することで、塗膜の剥がれを防ぎ、長期間にわたり性能を維持できる状態を整えます。

中塗り

中塗りは、仕上げ塗料を使用する1回目の塗装工程です。
下塗りで整えた下地の上に、中塗りを行うことで、塗膜に十分な厚みを持たせ、耐久性や防水性を高めていきます。

屋根には、遮熱効果のある「クールタイト」を採用し、夏場の室内環境への配慮と屋根材の保護を両立。
外壁には、耐久性とコストバランスに優れた「プレミアムシリコン」を使用しました。
さらに、軒天・破風には「エコファイン」、樋などの付帯部には「マイルドウレタン」、基礎部分には「セラミガード」を使用し、部位ごとに最適な塗料を使い分けて施工を行っています。

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中塗りは見た目の完成に近づく工程でもありますが、耐候性・耐久性を左右する重要な工程のひとつです。
適切な乾燥時間を確保しながら作業を進めることで、長期間にわたり住まいを守る強い塗膜を形成します。

上塗り

上塗りは、塗装工事の最終工程となる仕上げ作業です。
中塗りで形成した塗膜の上に、同じ仕上げ塗料を重ねて塗布することで、色ムラのない均一で美しい外観に仕上げていきます。

塗装工事の最終工程となる上塗りは、仕上がりの見た目だけでなく、塗装全体の耐久性を左右する非常に重要な作業です。
塗り残しや色ムラが生じないよう、細部まで入念に確認しながら丁寧に施工を行います。
上塗りを行うことで、塗膜の厚みが十分に確保され、雨水の侵入を防ぐ防水性や、紫外線や風雨に耐える耐候性が完成します。

塗装完了

今回の屋根・外壁塗装工事は、無事すべての工程が完了しました。

塗料の性能をしっかり発揮させることで、見た目も機能も長く保てる安心の仕上がりとなりました。
防水性や耐候性もしっかりと確保され、外観の印象も大きく向上し、お客様にも「お願いして良かった」とご満足いただける施工となりました。

外壁の色褪せや苔・カビなどの汚れが気になってきていませんか？
「まだ大丈夫かな」「でも、うちもそろそろ…？」と感じた今だからこそ、メンテナンスを行うことで、将来的な大きな修繕を防ぐことにもつながります。

街の屋根やさん加古川店では、今回のような屋根・外壁塗装工事をはじめとした、お住まいの外装リフォームにおいて豊富な施工実績がございます。
ご相談から点検・現地調査・お見積もりまで、すべて無料で承っております。
専門スタッフが現地をしっかり確認し、お住まいの状況に合わせた最適な施工プランをご提案いたしますので、安心しておまかせください！

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全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！

【所有資格】
・日本屋根診断士　・自然災害鑑定士　・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者　・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者　・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得　・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済