みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です😊

今回は姫路市のお客様より、「ベランダのひび割れや汚れが気になるので見てほしい」とのご相談をいただきました。

ベランダは毎日紫外線や雨風にさらされるため、屋根と同じように定期的なメンテナンスが必要な場所です。

現地調査を行ったところ、防水層そのものには大きな異常はありませんでしたが、表面のトップコートが経年劣化し、色あせや細かなひび割れが見られました。

そこで今回は、防水層を長持ちさせるためにトップコートの塗り替え工事と、あわせてシール工事を行いました。

🔍 現地調査｜トップコートの劣化が進んでいました

ベランダ全体を確認すると、防水面に色あせや汚れ、細かなひび割れが確認できました。

幸い、防水層そのものには大きな傷みは見られず、雨漏りも発生していませんでした。

今回は防水層を保護しているトップコートの劣化が主な原因だったため、防水層を活かしてトップコートの塗り替えをご提案しました。

💡 ベランダ防水のトップコートとは？

ベランダには防水層が施工されており、その表面にはトップコートという保護塗料が塗られています。

トップコートは、防水層を紫外線や雨風から守る役割があります。

長年紫外線を浴び続けることで、

• 色あせ
• 汚れ
• 細かなひび割れ

などが発生し、防水層を保護する性能が徐々に低下していきます。

そのため、防水層を長持ちさせるためには、定期的なトップコートの塗り替えがおすすめです。

💡 トップコートと防水層は違います

トップコートは防水層そのものではありません。あくまでも、防水層を紫外線や雨風から守るための保護塗装です。

トップコートが劣化したまま放置すると、防水層まで傷みが進み、防水工事が必要になることもあります。

定期的にトップコートを塗り替えることで、防水層の寿命を延ばすことができます。

🔧 工事①｜シール工事

その後、プライマーを塗布し、新しいシーリング材を充填しました。マスキングテープを外したら完成です。

シール部分もしっかり防水しておくことで、雨水の侵入を防ぐことができます。

🔧 工事②｜ケレン・アセトン拭きによる下地処理

トップコートを塗る前には、下地処理を行います。

まず、防水面の表面をケレンして、劣化した塗膜や細かな汚れを取り除きます。その後、アセトン拭きを行い、目に見えない油分やホコリを丁寧に除去しました。

💡 ケレン・アセトン拭きとは？

ケレンは、古くなった塗膜や汚れを取り除き、新しい塗料がしっかり密着するように下地を整える作業です。

さらにアセトン拭きを行うことで、防水面に残った油分や細かな汚れを除去し、プライマーやトップコートの密着性を高めます。

これらの下地処理を丁寧に行うことで、

• トップコートが剥がれにくくなる
• 防水性能が長持ちする
• 美しい仕上がりを維持しやすくなる

といった効果が期待できます。

完成後には見えなくなる工程ですが、防水工事の品質を左右する重要な作業です。

🔧 工事③｜プライマーを塗布しました

💡 プライマーとは？

プライマーは、防水面とトップコートをしっかり接着させるための下塗り材です。

プライマーを塗ることでトップコートの密着力が向上し、剥がれにくく耐久性の高い仕上がりになります。

ベランダ防水工事では欠かせない工程のひとつです。

🎨 工事④｜トップコートを塗布しました

プライマーが乾燥したら、トップコートを塗布していきます。

ローラーで均一に塗り広げ、塗り残しがないよう丁寧に仕上げました。

トップコートは防水層そのものではありませんが、防水層を紫外線や雨風から守る大切な役割があります。

定期的に塗り替えることで、防水層を長持ちさせることができます。

✨ ベランダ防水トップコート塗り替え工事が完成しました

すべての工程が完了しました。

色あせや細かなひび割れが目立っていたベランダも、美しく生まれ変わりました。

トップコートを塗り替えたことで、防水層を保護する性能も回復し、これからも安心してお使いいただける状態になっています。

お客様からも、「見違えるほどきれいになりました！」と喜んでいただくことができました😊

💡 トップコートの塗り替えだけで済むケース

今回のように、

• 雨漏りしていない
• 防水層に大きな傷みがない
• 色あせや細かなひび割れが中心

⚠️ 防水工事が必要になるケース

一方で、

• 雨漏りが発生している
• 防水層が浮いている
• 防水面が大きく割れている
• 下地まで傷みが進行している

📞 姫路市・加古川市・明石市でベランダ防水工事なら街の屋根やさん加古川店へ

街の屋根やさん加古川店では、

✅ ベランダ防水工事

✅ ベランダトップコート塗り替え

✅ シール工事

✅ 屋上防水工事

など、防水工事全般に対応しております。

「ベランダのひび割れが気になる」

「色あせてきたので塗り替えたい」

「雨漏りする前にメンテナンスしたい」

という方は、お気軽にご相談ください。

現地調査・お見積りは無料です。

ベランダ防水は定期的なメンテナンスを行うことで、防水層を長持ちさせ、大切なお住まいを長く守ることができます😊

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