高砂市 大規模外装改修工事 外壁クラック修理・塗装・ウレタンベランダ防水
2026.09.13
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です😊高砂市の大規模外装改修工事シリーズ、第2回です。前回は和瓦からROOGA鉄平への屋根葺き替え工事をご紹介しました。まだご覧になっていない方はぜひ前回からご覧ください🔙【第1回】高砂市 ルーガ鉄平へ屋根葺き替え ドローン空撮から完成…
高砂市でベランダのクラック補修と改修ドレン設置を行った水性塗膜防水
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です💪
今回は高砂市にて、ベランダの水性塗膜防水工事と手すり改修工事を行いました。ご相談のきっかけは経年劣化によるものです。
床面や立ち上がり、排水まわりの様子を見ていくと、補修してから進めたい箇所も確認できたため、今回はクラック補修、改修ドレンの設置、防水材の塗布という流れで工事を進めています。
見た目を整えるだけではなく、工程ごとに状態を確認しながら進めた施工事例です👷
高砂市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- プライマー 防水材 シーリング材 改修用ドレン 補強クロス
- 築年数
- 41年
- 工事費用
- 35万円(税込み)
- 建坪
- ベランダ面積：20㎡
写真では、手すりが取り外された状態のベランダと、床面・笠木まわり・外壁との取り合いが見て取れます。
床面には色の違いが見られ、表面の状態にもばらつきがありました。また、エアコン室外機が設置されているため、施工時にはこうした設備まわりも含めて作業の進め方を考える必要があります。
ベランダは平らに見えても、実際には床面だけでなく端部や排水まわりの状態確認が大切です！今回も全体を見渡したうえで、どこを先に補修し、どの順番で仕上げていくかを整理していきました。
中央から奥にかけて床面の表情が変わっており、手前の端部にはクラックが確認できる状態でした。
さらに、床面の区切り部分や立ち上がりとの境目も、施工前に見ておきたいポイントです。こうした箇所は、仕上げ材を塗る前にそのままにせず、先に状態を整えておく必要があります。
今回の工事でも、いきなり全体を塗り進めるのではなく、床面の線状の部分やひび状に見える箇所を確認したうえで、補修工程を先行して進める流れとなりました。
開口部の内部が見えており、周囲の表面には汚れの付着や色の変化が確認できました。また、排水口へ向かう近くには線状のクラックも見られます。
ベランダでは排水まわりの納まりがとても重要で、この部分の状態を見ずに面だけ仕上げても、工事としては片手落ちになってしまいます。
今回は工事内容として改修ドレンの施工が含まれていたため、既存の排水開口部の形状や周囲との取り合いを事前に確認し、このあと排水部の改修へと進めていきました。
施工に入って最初に行ったのが、クラック部分の補修です。
写真では、笠木天端にクラックが見られ、補修材を施工して下地を整えている様子が分かります。また、笠木部分には既存の手すりが設置されていた跡も残っていました。
こうしたクラックや既存の手すりの跡など、下地の状態を確認したうえで、必要な箇所を補修してから防水工事へ進めていきます。
防水材をきれいに仕上げるためにも、塗布前に下地を整えておくことが大切です。まずは補修を行い、次の工程へ進む準備を整えました。👍
写真では、床の継ぎ目に沿って補修材が入れられ、交差する部分やクラックが見られた箇所もあわせて処置していることが確認できます。
ベランダの床面は一見すると平らに見えても、実際の施工では細かな部分まで状態を確認し、必要な箇所を補修して下地を整えることが大切です。
今回はクラック部分の補修だけでなく、床面全体の下地調整も行い、防水材を塗布するための状態を整えました。下地を整えたあと、排水部の改修と防水材の塗布工程へ進んでいきます！
改修ドレンとは、既存の排水口に合わせて取り付ける部材のことで、ベランダの排水まわりを整える際に用いられます。
写真では、外壁側に突き出すように新しい筒状の部材が納められており、開口部との取り合い部分も確認できます。
面全体を仕上げる工事であっても、排水部が別のままだと納まりに差が出てしまうため、今回のように工程の中で改修しておくことが重要です。
このあと、補修済みの床面や立ち上がりを含めて防水材の塗布へ進めました😊
写真では、ベランダの外周部や笠木天端まわりにローラーで材料を広げているのが分かります。
ベランダの施工では床面だけでなく、壁際の立ち上がりや端部まで含めて塗り重ねることが大切です。特に端のラインは見た目にも影響しやすいため、塗り残しが出ないよう範囲をそろえながら進めました。
こうした工程を丁寧に積み重ねることで、最後に全体を見たときの一体感にもつながります。
ローラーで白い材料をのせながら、既存の床面に均一に広げていく様子が確認できます。
写真からも分かるように、塗布前と塗布後で色の差がはっきりしており、施工範囲が少しずつ広がっていきます。
ベランダ床は、ただ塗るだけではなく、補修したラインや既存面とのなじみも見ながら進めることが必要です。
ここまでの補修や改修ドレンの施工が済んでいることで、面としてつながりのある仕上げ工程へ入ることができました！
施工前は色むらや表面の差が見られたベランダでしたが、写真では床面から立ち上がり、外周部までグレーの仕上がりで統一されているのが確認できます。
端部まで同じ仕上げでつながっていることが、完成時の見え方に大きく関わります。
手すりをまだ設置していないため、ベランダ全体の面がよく見えますが、その分ラインの乱れや塗り分けの差も目立ちやすい状態です。
今回の施工では、その点も意識しながら全体を整えていきました😄
施工前と比べると、床面全体の色合いがそろい、ベランダの印象が大きく変わりました。室外機まわりや壁際まで防水の仕上がりがつながり、クラック補修・改修ドレンの設置・水性塗膜防水を経て、ベランダ全体がきれいに整っています。
また、手すりも新たに設置され、ベランダとして使いやすい状態に仕上がりました。
今回は、防水工事だけでなく手すり改修もあわせて行い、ベランダ全体をまとめて改修した施工となりました。工程ごとに必要な処置を行いながら進めたことで、細かな部分まで整った仕上がりになっています🌟
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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