加古郡稲美町でベランダ床と立ち上がりを守る防水メンテナンス工事を実施
2026.11.06
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です🙌加古郡稲美町のお客様から、ベランダの表面が以前より色あせて見え、そろそろ防水メンテナンスを考えたいとご相談をいただきました。実際に現場へ伺うと、床面全体は経年によるくすみが見られ、立ち上がりや端部も含めて防水層をしっかり守り直す必…
【加古郡稲美町】ベランダ防水現地調査！ひび割れと排水口の水たまりから雨漏り防止
和風の屋根意匠が美しいお宅でしたが、そのぶん2階バルコニーは外気や雨の影響を受けやすい位置にありました。
ベランダ防水の不具合は、床面だけでなく外壁との取り合いや室内側への影響も考える必要があります。外から見た段階では大きな破損は目立たなくても、使用環境によっては表面の防水層が徐々に弱り、気づかないうちに雨水を含みやすくなるため注意が必要です⚠️
特に出入り口から奥にかけて、乾き方に差が出ている様子が見られ、防水層の表面が傷み、雨水が染み込みやすくなっている可能性があります。こうした黒ずみは単なる汚れだけでなく、水分を含みやすい状態が続いているサインでもあります。
放置すると下地に湿気が残りやすくなり、やがてベランダ下の天井や壁に雨染みとして現れることもあります💦
室外機の周辺は掃除がしにくく、湿気や汚れがたまりやすいため、劣化が進行しやすい場所です。部分的な補修だけで済む状態かどうかを判断するうえでも、全体の傷み方を見ることはとても大切です💡
今回のように複数箇所で症状が出ている場合は、見えている場所以外にも負担がかかっている可能性があります。
これは見た目以上に注意が必要な症状で、クラックから雨水が防水層の下へ入り込むと、表面だけでは止められない雨漏りにつながる恐れがあります。とくに人が歩くベランダは日常的に負荷がかかるため、細いひびでも少しずつ広がることがあります。
早めに対処しないまま使用を続けると、下地の傷みや浮き、さらに大きな補修が必要になるケースもあります！
ベランダ防水では、表面の防水性と同じくらい排水機能が重要です✅
排水不良が続くと、床面が長時間ぬれた状態になり、防水層の劣化を早める原因になります。泥や落ち葉が詰まると、豪雨時には一気に水があふれるおそれもあるため油断できません。
空気の流れが滞りやすい場所は乾燥しにくく、苔やカビの発生にもつながります。防水面が弱っているところにこうした湿気が重なると、傷みの進行はさらに早くなります。
見た目の問題だけではなく、常に水分を含みやすい床は素材の寿命を縮めるため、早めの点検が大切です✅
ベランダは平場だけでなく、壁の立ち上がり部分まで一体で防水を考える必要があります。ここに割れがあると、床に落ちた雨水だけでなく、壁面を伝う水も内部へ回り込みやすくなります。
立ち上がりのクラックは雨水の侵入口になりやすいため、床だけ直しても十分とはいえません。防水工事ではこうした周辺部の状態確認が欠かせません！
こうした細かな納まりの部分は、防水層が切れやすく、不具合が起こりやすい箇所です。ゴミが残ったままでは水の流れが妨げられ、排水口の機能が十分に働きません。
さらに、取り合い部の防水処理が不十分だと、そこからじわじわと浸水することもあります。目立たない場所ですが、雨漏り対策では特に丁寧に見ておきたいポイントです🙌
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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