高砂市 大規模外装改修工事 外壁クラック修理・塗装・ウレタンベランダ防水
2026.09.13
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です😊高砂市の大規模外装改修工事シリーズ、第2回です。前回は和瓦からROOGA鉄平への屋根葺き替え工事をご紹介しました。まだご覧になっていない方はぜひ前回からご覧ください🔙【第1回】高砂市 ルーガ鉄平へ屋根葺き替え ドローン空撮から完成…
加古川市で築45年以上の戸建て｜外壁モルタルや焼き板に塗装し長い住まいへ
加古川市にお住まいのお客様より「外壁の色褪せが気になっている」とのご相談をいただき、調査にうかがいました。
築45年以上が経過したご自宅では、外壁をはじめ各所に経年劣化が見られ、塗膜の劣化による美観の低下や今後の耐久性についてご心配されていました。
現地を確認したところ、外壁モルタル部分や焼き板部分、軒天などの木部、鉄部など各所に劣化が確認されました。
そのため、部分ごとの状態に合わせた塗装を行うことで、外観を美しく整えるだけでなく、住まいを長く守るための耐久性向上につながる工事をご提案しました。
外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- 【外壁モルタル部分】エスケー化研 プレミアムシリコン 【外壁焼き板部分・軒天等木部・鉄部】エスケー化研 マイルドウレタン 【基礎】エスケー化研 セラミガードNEO
- 築年数
- 築45年以上
- 工事費用
- 125万円（税込み）
- 建坪
- 【外壁面積】253㎡
外壁の劣化が気になり、お問い合わせをいただきました。
現地調査では、以下の症状が確認されました。
- 色褪せ
長年の紫外線や風雨の影響により、外壁の塗膜が劣化し、全体的に色褪せが見られました。
外観の印象が変化するだけでなく、塗膜による保護機能が低下している可能性があります。
- チョーキング（塗料の粉化）
外壁表面を触ると粉状のものが付着するチョーキング現象が確認されました。
塗料の成分が劣化して表面に現れる症状で、外壁塗装のメンテナンスを検討する目安の一つです。
- 各所の経年劣化
外壁モルタル部分や焼き板部分、軒天などの木部、鉄部などにも経年による劣化が見られました。
それぞれの素材の状態に合わせた補修・塗装を行うことで、建物全体の耐久性向上を図る必要がありました。
建物全体の美観を整えるだけでなく、それぞれの素材に適した塗装を行うことで、外壁や付帯部分を保護し、今後も安心して住み続けられるよう耐久性の向上を目的としています。
施工では、高圧洗浄で汚れを除去した後、各箇所の状態に合わせて下塗り・中塗り・上塗りを行い、丁寧に仕上げました。
使用する塗料も施工箇所ごとに適したものを選定しています。
築年数が経過した住宅では、外壁の劣化を放置すると建物の保護機能が低下し、雨水の影響を受けるおそれがあります。
今回のように早めに点検や塗装を行うことで、住まいを長く維持することにつながります。
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外壁には長年の汚れやほこりなどが付着しており、そのまま塗装を行うと塗料の密着性が低下するおそれがあります。
高圧の水で汚れを丁寧に洗い流し、塗装に適した状態へ整えました。
洗浄後は十分に乾燥させ、必要な箇所にはケレン作業による下地調整を行いました。
古い塗膜やサビを除去し、塗料がしっかり密着するよう下地を整えます。
鉄部は雨や湿気の影響を受けやすく、錆が発生すると見た目の劣化だけでなく、素材自体の傷みにつながるおそれがあります。
下地を整えたうえで錆止めを施すことで、鉄部の劣化を抑え、上塗り塗料が長く機能できるよう施工しました。
下塗りは、仕上げ塗料をしっかり密着させるための大切な工程です。
下地の状態を整えながら塗装することで、塗膜の耐久性を高め、長持ちする仕上がりにつながります。
塗りムラが出ないよう確認しながら、均一に塗装を進めました。
今回の工事では、施工箇所ごとの状態に合わせて塗料を使い分けています。
外壁モルタル部分には、エスケー化研の「プレミアムシリコン」を使用しました。
高い耐候性が期待でき、紫外線や雨風による劣化から外壁を保護します。
また、外壁焼き板部分や軒天などの木部・鉄部には、エスケー化研の「マイルドウレタン」を使用しました。
基礎部分には、エスケー化研の「セラミガードNEO」を使用し、丁寧に塗装しました。
それぞれの箇所に適した塗料を使用することで、仕上がりの美しさを整え、建物全体の保護と耐久性向上を図りました。
細部まで確認しながら施工することで、美しい外観に仕上げました。
最後の上塗りによって塗膜の厚みを適切に確保することで、外壁や各部を紫外線や雨風から保護し、長期間にわたって建物を守る役割を果たします。
各所に合わせた塗装を行うことで、見た目の改善だけでなく、住まい全体の耐久性向上にもつながりました。
外壁の劣化が目立ち始めたタイミングは、メンテナンスを検討するのに適した時期です。
少しでも気になる症状がある場合は、早めに点検を行うことで建物の状態を把握でき、今後の修繕計画を立てやすくなります。
外壁の劣化や住まいのメンテナンスについてお悩みの方は、ぜひ一度、街の屋根やさん加古川店までご相談ください。
当店では、今回のような外壁塗装工事のほか、屋根工事や雨漏り修理など、お住まいに関する幅広い工事に対応しております。
豊富な施工実績をもとに、専門スタッフが現地の状態を確認し、お住まいに合わせた最適な施工プランをご提案いたします！
点検・調査・お見積もりはすべて無料で承っております。
外壁や屋根の状態が気になる方、今後のメンテナンスについて不安を感じている方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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