高砂市 大規模外装改修工事 外壁クラック修理・塗装・ウレタンベランダ防水
2026.09.13
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です😊高砂市の大規模外装改修工事シリーズ、第2回です。前回は和瓦からROOGA鉄平への屋根葺き替え工事をご紹介しました。まだご覧になっていない方はぜひ前回からご覧ください🔙【第1回】高砂市 ルーガ鉄平へ屋根葺き替え ドローン空撮から完成…
【加古川市】倉庫の屋根・外壁塗装工事｜クールタイトとプレミアムシリコンで色褪せ・チョーキング・雨染みを改善
加古川市にお住まいのお客様より「倉庫として使用している建物の外壁の色褪せが目立ち、さらに外壁付近から雨漏りするようになってきた。」とのご相談をいただき、現地を確認させていただきました。
現地調査の結果、外壁・屋根ともに経年劣化による色褪せやチョーキング現象が進行しており、加えてシーリングの劣化により防水性能が低下している状態が確認されました。
そのため、まずは劣化した既存シーリングの打ち替えをはじめ、下地補修を含めた防水性の回復を優先し、その上で屋根・外壁ともに耐久性の高い塗料を使用した塗装工事をご提案させていただきました。
加古川市 外壁塗装,屋根塗装,倉庫
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装,倉庫
- 施工期間
- 10日間
- 使用材料
- エスケー化研㈱製塗料 【屋根】クールタイト 【外壁】プレミアムシリコン 【樋・シャッター周り】マイルドウレタン
- 築年数
- 不明
- 工事費用
- 75万円（税込み）
- 建坪
- 【シール打ち替え】125ｍ 【屋根】62㎡ 【外壁】57㎡
そのご縁から、今回あらためて倉庫部分のメンテナンスについてご相談いただきました。
現地調査では、経年劣化による以下の不具合が確認されました。
- 外壁・屋根に色褪せおよびチョーキングの発生
- 外壁取り合い部シーリングの劣化
- 雨天時に外壁取り合いからの雨水浸入
- 金属部の塗膜劣化および防水性能の低下
長年の使用による塗膜の劣化が進行、特にシーリング部分の劣化が雨水浸入の原因となっていました。
加えて外壁・屋根ともに保護機能が低下しており、早急な防水性能の回復が必要な状況でした。
そのため今回の工事では、シーリング打ち替えによる防水性の改善をはじめ、屋根・外壁の下地補修および塗装工事をご提案し、建物全体の耐久性回復を図る内容となりました。
外壁取り合い部のシーリング劣化により雨水の浸入が見られる状態であったため、まずはシーリングを全面的に打ち替えることで防水性能の回復を図りました。
既存シーリングを撤去し新たに打ち直すことで、外壁の隙間からの雨水侵入を防ぎ、建物の防水性を根本から改善しています。
そのうえで、屋根・外壁の塗装工事を実施しました。
塗装前には下地処理を丁寧に行い、塗膜の密着性と耐久性を確保したうえで仕上げています。
屋根・外壁ともに劣化状況に応じた工程で塗り重ねることで、長期的な保護性能の向上を図っています。
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その後、シーリング材や塗料の密着性を高めるためにプライマーを塗布しました。
プライマーは仕上がりの耐久性を左右する重要な工程であり、下地との接着力を安定させる役割を持っています。
下地の状態を改善することで塗料の密着性を高め、塗膜の剥がれや劣化を防ぎ、仕上がりの耐久性を向上させます。
その後、外壁には下塗りを行い、塗装面と上塗り塗料の密着性を高めることで、塗膜の剥がれや浮きを防止します。
下塗りは仕上がりの美観だけでなく、塗装全体の耐久性を左右する重要な工程となります。
屋根には「クールタイト」、外壁には「プレミアムシリコン」、樋・シャッター周りには「マイルドウレタン」を使用しており、それぞれの部位に適した塗料で施工を行いました。
クールタイトは、遮熱性と耐候性に優れ、屋根の温度上昇を抑えながら長期的な保護性能を発揮。
プレミアムシリコンは、高耐久性と低汚染性を兼ね備え、外壁の美観を長期間維持できる点が特長です。
マイルドウレタンは、付帯部への密着性が高く、細部までしっかりと保護できる塗料です。
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屋根・外壁・付帯部それぞれに適した塗料を使用し、色ムラや塗り残しが出ないよう丁寧に仕上げることで、建物全体に統一感のある美しい外観が完成しました。
外壁取り合い部のシーリングも打ち替えを行ったことで、防水性が向上し、雨水の浸入リスクも軽減されています。
倉庫の屋根・外壁について、経年劣化による不具合が気になり始めたタイミングは、リフォームをご検討いただくのにちょうど良い時期です。
小さな劣化の段階で対処することで、雨漏りや下地の傷みといった大きなトラブルを未然に防ぐことができます。
街の屋根やさん加古川店では、今回のような倉庫の屋根・外壁塗装工事をはじめ、屋根の補修工事や雨漏り修理など、住まい全般のメンテナンスに幅広く対応しております。
豊富な施工実績をもとに、建物の状態に合わせた最適な施工プランをご提案いたします。
点検・調査・お見積もりはすべて無料で承っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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