HOME
施工事例
加古川市にて強風で袖瓦が落下！築40年の屋根をルーガ鉄平で葺き替え＋外装全体もリフォーム

工事のきっかけ

加古川市にお住まいのお客様より「強風で屋根瓦が落下した。」とのご相談をいただき、現地を確認させていただきました。

築40年が経過したご自宅の瓦屋根について、強風時に袖瓦が落下したことがきっかけで、屋根全体の劣化状況が心配になったそうです。
調査の結果、屋根全体に経年劣化が進んでおり、安全面や今後のメンテナンス性を考慮して、屋根の軽量化を含めた葺き替え工事を実施することになりました。

また、葺き替え工事にあわせて、老朽化が目立っていたサッシの入れ替え、外壁塗装、ベランダ防水、雨樋交換も同時に行い、住まい全体のメンテナンスと耐久性向上を図りました。

加古川市屋根葺き替え,屋根材(瓦)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,屋根材(瓦)

施工期間: 5日間

使用材料: ROOGA 鉄平

築年数: 築40年

工事費用: 220万円（足場代金含む）

建坪: 屋根面積：87.5㎡

みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん加古川店です！

本日は、加古川市にお住まいのお客様よりご依頼いただいた屋根の葺き替え工事をご紹介します。

築40年を迎えたご自宅の瓦屋根について、強風で袖瓦が落下したことをきっかけにお問い合わせいただきました。
現地調査の結果、屋根全体に経年劣化が見られたため、安全性や今後の維持管理のしやすさを考慮し、軽量屋根への葺き替え工事をご提案しました。

屋根瓦の落下は、屋根の老朽化が進んでいるサインです。
放置するとさらなる瓦の落下や雨漏り被害にもつながりかねません。
思わぬ事故や物損被害を引き起こす可能性があるため、早急な対応が必要です。

築年数が経過した屋根で、少しでも気になる箇所があれば、ぜひ本記事を参考にして点検や調査を検討してみてください。

それでは、現地調査の様子から見ていきましょう！

今回葺き替え工事を行った現場のご紹介

今回ご依頼いただいたお客様のご自宅は、築40年になる二階建てのお住まいです。

強風で袖瓦が落下したことをきっかけにご連絡をいただき、調査をしたところ、屋根全体に劣化が進んでいることが判明し、軽量素材への葺き替え工事を実施しました。

また、外壁部分には大きなひび割れもみられる状況。
そうしたことからお住まい全体を調査させていただいたのですが、サッシ周りの劣化や、ベランダの防水処理にも傷みが、雨樋も補修の必要がありました。

それぞれの作業は別々に実施することもできますが、その場合、足場の架設など都度費用が掛かるため、結果として高額な出費となってしまいます。
補修箇所が複数になってしまうは同時に施工する方がコストパフォーマンスがよくなります。

今回のお客様もその点にご了承いただき、同時に施工することに。
安心して長く住み続けられる快適な住環境へと生まれ変わりました。

現地調査を踏まえたご提案内容

長年の風雨や経年劣化により、さまざまな箇所に以下のような傷みが見られました。

【劣化症状】

袖瓦の破損、落下
外壁のひび割れ、色褪せ
サッシ、雨樋の劣化
ベランダ防水層の劣化

こうした症状は、建物の美観だけでなく、防水性や耐久性の低下にもつながるため、早めの対応が必要な状態でした。
現地調査を踏まえて、今回は、屋根の葺き替えに加えて、サッシの入れ替え、外壁の塗装、ベランダの防水工事、雨樋の交換をご提案しました。

今回提案した葺き替え工事とは、既存の屋根材をすべて取り外し、新しい屋根材に全面的に交換する工事のことを指します。
築年数が経った屋根は、劣化や雨漏りのリスクが高まるため、部分的な補修ではなく葺き替えを行うことで、建物の耐久性や防水性能を大幅に改善できます。

築40年を迎えた住宅では、屋根材の劣化や破損が避けられません。
葺き替え工事によって屋根の耐久性を大幅に高めることで、断熱性能の改善や美観向上につながり、安心して長く暮らせる住まいを実現します。

関連記事：屋根葺き替え工事の初心者ガイド！おすすめの屋根材や費用・後悔しないためのポイント

葺き替え工事スタート

瓦の撤去

こちらは葺き替え工事に伴い、既存の瓦を撤去している様子です。

葺き替え工事は、まず古い屋根材をすべて取り外すことから始まります。
下地や躯体を傷つけないように慎重に作業を進めていきます。

瓦を撤去した後は、屋根の下地材の状態を確認してから、必要に応じて補修や防水シートの張り替えを行います。

瓦をすべて撤去した後の屋根の下地の様子です。
今回、瓦の下には「バラ板」と呼ばれる木製の下地板が敷かれていました。

「バラ板」は、築40年以上の建物に使われていることが多い下地材です。
名前の通り、「バラバラ」の板が、湿気による腐食を防ぐためすき間を空けて設置されています。
現代では防水シートの性能が飛躍的に向上したため、バラ板を使用するケースはほとんどありません。

築年数が経過している住宅では、バラ板が劣化や腐食していることもあるため、傷みがある部分は補修または交換を行い、耐久性の高い屋根をつくる準備を進めます。

野地板（のじいた）の施工

表面の屋根材、その下に敷かれた防水紙、さらにその下にあるのが「野地板」です。
野地板は、屋根全体の骨組みを支え、構造の強度を確保しています。

現在、戸建て住宅の野地板に最も多く使用されているのが「構造用合板」です。
これは耐震性や耐風性といった建物の安全性を高めることを目的に設計された合板で、さまざまなサイズや厚み、等級の製品が用意されています。

関連記事：野地板は屋根材と防水紙の下の超重要部分、張り替えと増し張りでより強く

防水シートの敷設

こちらは、野地板の上に防水シートを敷設した様子です。
防水シート（ルーフィング）は、屋根の二次防水層として機能し、万が一屋根材のすき間から雨水が浸入しても、建物内部へ入り込まないように防ぐ重要な役割を担っています。

葺き替え工事では、防水シートの敷設が必須工程であり、施工の丁寧さが建物の耐久性や快適性に直結します。
この防水シートをしっかりと敷設することで、屋根全体の防水性能を高め、雨漏りを心配せず安心して暮らせる住まいを実現します。

関連記事：雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性とお薦めの「アスファルトルーフィング」をご紹介

ルーガ鉄平の施工

いよいよ新しい屋根材「ルーガ鉄平」を施工していきます。
軽量で耐久性が高く、美しい和風の質感が特徴の最新屋根材です。

「ルーガ鉄平」の魅力

自然石のような重厚感と高級感
軽量設計で耐震性向上（従来の瓦の約1/2の重さ）
グラッサコートで色褪せや汚れに強い
衝撃に強く割れにくい高い耐久性
強風・大雨に耐える施工釘止め施工

関連記事：割れない、ズレない、軽い、従来の常識を覆すハイブリッド瓦「ROOGA（ルーガ）シリーズ」

「ルーガ鉄平」は、丁寧な重ね施工で防水・耐風性を確保し、建物への負担も軽減。
耐候性と耐腐食性に優れ、長期間美観を保ちます。
和風からモダン住宅まで調和し、機能性と美観を兼ね備えた弊社イチオシの屋根材なんです！

棟瓦の設置

棟瓦を設置するにあたり、まず「棟木下地」から取り付けていきます。

棟瓦（むねかわら）とは、屋根の頂上部分（棟）に取り付ける屋根部材のことです。
屋根の頂部を覆って雨水の浸入を防ぐ役割を持っています。

棟木下地は、その棟瓦を固定するための土台となる部材です。
棟木下地をしっかりと取り付けた上に棟瓦を被せ、ビスで確実に固定することで、屋根全体の防水性と耐久性を大幅に向上させています。

施工完了

「ルーガ鉄平」を用いた屋根葺き替え工事が無事完了しました。

軽量で耐久性に優れたルーガの屋根は、美しい質感とともに末永くお住まいをしっかりと守ります。
防水性・耐耐性も十分に確保された、安心の仕上がりとなっています。

工事を終えて

今回は、軽量・高耐久な「ルーガ鉄平」を使用した屋根葺き替え工事をはじめ、劣化が進んでいたサッシの交換、外壁の塗装、ベランダの防水工事、雨樋の交換を同時に実施いたしました。

各箇所のメンテナンスをまとめて行うことで、建物全体の耐久性と美観が大きく向上し、快適で安心な住環境を取り戻すことができました。

街の屋根やさん加古川店では、お客様が今後も長く安心してお住まいいただけるよう、丁寧な施工と仕上がりを心がけております。
現地調査・お見積もりは無料ですので、お住まいのことで気になることやご心配なことがありましたら、どうぞお気軽にご相談ください！