明石市にて屋根の防水シートを新しく貼り替え！雨水による腐食や黒ずみがありました
2025.12.04
こんにちは！街の屋根やさん加古川店です。前回は、屋根材をめくり、傷んだ下地や防水シートの劣化を確認する様子をご紹介しました。木材の黒ずみもありましたが、新しい木材でしっかり補強が完了しています。今回はその続きです。明石市にて屋根の下地補修を開始！防水シートがぐずぐずに劣化した屋根…
加古川市 築４０年の中古戸建て住宅にて瓦の屋根を屋根葺き替えを実施！
加古川市のお客様より「築40年の中古戸建て住宅を購入し、今後リフォームを進めて賃貸物件として運用していこうと思う。屋根の状態が特に気になるため確認してほしい。」と依頼を頂き調査を実施しました。
全体の状態を把握して頂くためにドローンでの調査を実施。
道沿いにある戸建て住宅で、屋根には和形の塩焼き瓦が使われていました。
屋根の状態としては、棟部の瓦があちこちで飛散しており、瓦の割れや谷板金の経年劣化も見受けられる状態でした。
賃貸物件として貸し出しをされる背景と屋根の現状を踏まえ、今後のランニングコストを抑えるためにも「リッヂウェイアスファルトシングルにての屋根葺き替え工事」をご提案させて頂きました。
加古川市 屋根葺き替え,屋根材(アスファルトシングル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(アスファルトシングル)
- 施工期間
- １週間
- 使用材料
- 旭ファイバーグラス㈱ リッヂウェイアスファルトシングル
- 築年数
- 築４０年
- 保証年数
- 【製品保証】：１０年間
- 工事費用
- １１０万円（税込）
- 建坪
- 【屋根面積】：48.2㎡
道沿いに面した戸建て住宅で、屋根を含めた全体的な外装状況を把握して頂くためにもドローン調査を実施致しました。
ドローンにて写真を空撮すると、建物全体の把握に繋がるため、オススメしております！
あちこちで棟部の紐丸瓦が飛散しており、棟内部が露出してしまっている状況でした。
また、飛散した瓦が他の瓦を割っていたり、谷板金の経年劣化が著しい事も写真により確認出来ました。
コストを抑えた部分補修という方法も１つの手段でしたが、施主様より、今後屋根における心配を少なくし、屋根自体の軽量化にも努めたいとの要望も加味し、今回は屋根葺き替え工事を実施させて頂きました！！
この作業工程を「めくり」と我々は呼んでおり、葺き替え工事において１番大変な作業となります。
騒音はもちろん、廃棄瓦の発生や屋根土撤去時における砂埃の発生など、近隣様のご協力が必須となるため、事前の近隣挨拶回りが大変重要となって参ります。
こちらのご自宅も非常に多くの廃材が発生し、屋根土だけでも約３ｔの重量となりました！！
昔ながらの戸建て住宅は屋根下地にバラ板と呼ばれる小幅板を使用されているため、板と板の間から屋根土やその他のゴミ類が多く屋根裏に落ちてしまいます。
全てを撤去出来る訳ではありませんが、室内に影響が出ない範囲で確実に掃除の実施を心がけています！！
今回の葺き替え工事では、瓦屋根からアスファルトシングルへ屋根材を変更していくため、角材を使用した嵩上げ作業が必要となります。
嵩上げ後、新設するコンパネの寸法に併せて、角材を等間隔に固定し嵩上げ用の骨組みを既存屋根下地に施工していきます。
屋根形状に合わせて加工し、先ほど施工した嵩上げ用の角材に向けて緊結し固定していきます。
角材を外してしまうと固定できないため、角材のラインに墨を出し明確にした上で作業を進めます。
また、コンパネを施工した面は、新しい防水紙（ルーフィング）を敷設していき、下地の準備完了となります。
リフォーム工事の際は【改質アスファルトルーフィング】と呼ばれる耐久性の優れた防水紙を使用し、長期的に安心できる屋根下地を仕上げています。
屋根材は軒先側から屋根の頂点に位置する棟部へ向かって葺き上げていきます。
写真は、全体的に葺き上がっている様子です。
こちらのご自宅では、瓦屋根からアスファルトシングルへ葺き替えを行ったため、屋根裏の空気を放出させる【換気棟】と呼ばれる部材を新設しました。
換気棟を取り付けることで、屋根裏の熱気や湿気を外部へ排出出来るため「室内の暑さの軽減」や「屋根下地の耐久性向上」と言ったメリットが求められます！
今回葺き替え工事に使用した屋根材は【旭ファイバーグラス㈱ リッヂウェイアスファルトシングル】となります。
瓦に比べると重さは４分の１程度と非常に軽量な屋根材です！！
➡旭ファイバーグラス㈱ リッヂウェイアスファルトシングルについてはこちら
施工後、施主様には、瓦屋根からシングル屋根へと大変身した屋根に大変感激して頂くことが出来ました(^^)！
葺き替え工事を実施したことで、屋根への不安が無くなり、屋根の軽量化にも成功しました！
今後、末永く安心出来る住宅になったことで、賃貸住宅としての運営も安心して頂けそうです。
現在お住まいの住宅の屋根に不安を抱えている方や屋根の修繕をお考えの方は是非、街の屋根やさん加古川店までご相談下さいませ！
自宅はもちろん賃貸をお考えの戸建てに関しても、様々な観点からご相談を承ります！！
本日も、最後まで読んで頂き、ありがとうございました！
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