みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん加古川店です！

本日は、加古川市にお住まいのお客様よりご依頼いただいた、屋根・外壁塗装工事をご紹介します。

築25年が経過し、屋根と外壁に色褪せや苔・カビの発生などの劣化症状が気になってきたことをきっかけにお問い合わせいただきました。

現地調査の結果、スレート屋根や窯業系サイディング外壁に経年による防水性の低下や美観の劣化が見られたほか、シーリングの劣化も進行していました。
今回は、高圧洗浄や下地処理を丁寧に行ったうえで、外壁にはプレミアムシリコン塗料（ホワイト系＋クリア塗装）、屋根にはマイティルーフを使用し、耐久性と美観の両立を図りました。

屋根や外壁は、見えない部分で劣化が進んでいるケースも少なくありません。
少しでも気になる点があれば、今回の記事を参考にして、点検や調査をご検討いただければ幸いです。

今回塗装工事を行った現場のご紹介

今回ご相談をいただいたお客様のご自宅は、築25年の戸建て住宅です。
屋根はスレート、外壁は窯業系サイディングが使用されているお住まいでした。

現地調査では、以下の症状が確認されました。

• 外壁の色褪せ
  外壁全体に紫外線や雨風の影響による色褪せが見られました。
  塗膜の防水性が低下しているサインであり、塗り替えのタイミングといえます。

• 苔・カビの発生
  日当たりや湿気の影響を受けやすい箇所を中心に、苔やカビの繁殖が見受けられました。
  これらは美観を損なうだけでなく、外壁材の劣化を早める原因にもなります。

• 屋根スレートの劣化
  屋根材であるスレートにも経年による色褪せや防水性の低下が見られました。
  塗膜が劣化することで雨水を吸収しやすくなり、ひび割れや反りにつながるおそれがあります。

• シーリングの劣化
  外壁の目地やサッシ周りのシーリングにひび割れや硬化が確認され、防水機能が低下している状態でした。
  このまま放置すると雨水の侵入リスクが高まります。

このように、建物全体に経年劣化の症状が見られたため、塗装工事だけでなくシーリングの打ち替えを含めた防水対策が必要な状態でした。

現地調査を踏まえてご提案した工事内容

今回ご提案したのは、シーリング打ち替えを含む屋根・外壁塗装です。

まず、防水性能の回復を目的として、既存のシーリングを撤去し、新たに打ち替える工事を行いました。
シーリングは建物の防水において非常に重要な役割を担っており、ここをしっかり補修することで雨漏りのリスクを大きく軽減できます。

そのうえで、屋根および外壁に塗装工事を実施。
高圧洗浄で汚れや苔・カビをしっかり除去し、下地処理を丁寧に行った後、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で仕上げることで、塗膜の耐久性を高めています。

外壁には耐候性に優れたプレミアムシリコン塗料を使用し、ホワイト系のカラーで明るく清潔感のある印象に仕上げるとともに、デザイン性の高いサイディング部分にはクリア塗装を施すことで、既存の意匠を活かしながら保護する工法を採用しました。
これにより、美観と耐久性の両立が可能になります。

また、屋根には耐久性・防水性に優れたマイティルーフを使用し、紫外線や雨風からしっかりと建物を守る仕様としています。
さらに、軒天や破風には水性エコファイン、鉄部にはマイルドウレタンを用いることで、細部に至るまで劣化対策を行いました。

塗装工事開始

シール打設

今回の工事は、以下のような手順で進められました。
写真は、シーリングの打ち替えを行っているところです。

1. 既存シーリング撤去
　劣化した外壁目地やサッシ周りのシーリングを丁寧に撤去します。

2. プライマー塗布
　シーリング施工箇所を養生し、密着性を高めるためのプライマーを塗布します。

3. シーリング打設・ヘラ押さえ
　新しいシーリング材を充填し、ヘラで均して防水性を確保します。

4. 高圧洗浄
　屋根・外壁に付着した汚れや苔・カビを高圧洗浄でしっかり除去します。

5. 鉄部ケレン作業
　鉄部のサビや旧塗膜を除去し、塗装の下地を整えます。

6. 鉄部錆止め塗布
　鉄部に錆止め塗料を塗布し、腐食の進行を防ぎます。

7. 下塗り
　各部位に適した下塗り材を塗布し、上塗りとの密着性を向上させます。

8. 中塗り
　仕上げ塗装の1層目として塗料を均一に塗布します。

9. 上塗り
　最終仕上げとして塗装し、美観と耐久性を高めます。

10. 細部塗装・タッチアップ
　細かい部分の仕上げや塗り残しの補修を行います。

最後に現場全体を清掃し、工事完了となります。
これらの工程を一つひとつ丁寧に行うことで、耐久性と美観を兼ね備えた仕上がりを実現しています。

高圧洗浄・ケレン・錆止め

屋根や外壁に付着した汚れや苔・カビは、高圧洗浄によってしっかりと洗い流していきます。
下地をきれいな状態に整えることで塗料の密着性が高まり、仕上がりの品質や耐久性の向上につながります。

また、洗浄後は十分な乾燥時間を確保することも重要です。
水分が残ったまま塗装を行うと塗膜不良の原因となるため、しっかりと乾燥させてから次の工程へ進みます。

続いて、鉄部の下地処理としてケレン作業を行います。
サビや古い塗膜をしっかりと削り落とし、塗料が密着しやすい状態に整えます。
こうした下地処理の丁寧さが、最終的な仕上がりや耐久性に大きく影響します。

ケレン作業を終えたら、鉄部に錆止め塗料を塗布します。
これにより、今後のサビの発生を抑え、長期間にわたって建物を保護することができます。

シーラー塗布・中塗り

下塗りでは、専用の下塗り材（シーラー）を丁寧に塗布していきます。
この工程は、上塗り塗料との密着性を高めるだけでなく、下地の吸い込みを抑えたり、表面を均一に整えたりする重要な役割を担っています。下塗りをしっかり行うことで、その後の塗装の仕上がりや耐久性に大きな差が生まれます。

その後に行うのが中塗りです。
中塗りは仕上げ塗装の1回目にあたる工程で、塗膜に十分な厚みを持たせるために欠かせません。
塗料を均一に塗り広げることで、色ムラを防ぎながら仕上がりの品質を安定させる役割もあります。

下塗りと中塗りを適切に行うことで、最終工程である上塗りの美しさと耐久性を最大限に引き出すことができます。

上塗り

最終仕上げとして行う上塗りは、外観の美しさを決定づけると同時に、建物を長期間守るための非常に重要な工程です。
中塗りで形成した塗膜の上に、仕上げ用の塗料を均一かつ丁寧に塗布することで、色ムラのない美しい外観に仕上げていきます。

また、上塗りは紫外線や雨風といった外的ダメージから建物を保護する役割も担っています。
塗膜に十分な厚みを持たせることで、防水性や耐候性が向上し、劣化の進行を抑えることが可能になります。

今回の工事では、建物の状態や部位ごとに最適な塗料を選定し、耐久性と美観の両立を図りました。

外壁には「プレミアムシリコン」を採用し、ホワイト系カラーで明るく清潔感のある仕上がりにするとともに、既存のデザイン性を活かすため一部にはクリア塗装を施しました。
これにより、意匠性を損なうことなく外壁をしっかりと保護しています。

屋根には耐候性・防水性に優れた「マイティルーフ」を使用し、紫外線や雨風から建物を守る強固な塗膜を形成しました。
屋根は特に劣化しやすい部分のため、耐久性を重視した塗料選定となっています。

また、軒天や破風には「水性エコファイン」を使用し、環境に配慮しながらも防カビ・防藻性を確保。
鉄部には「マイルドウレタン」を用いて、錆の発生を抑えつつ美しい仕上がりを実現しました。

工事を終えて

屋根・外壁塗装工事が無事完了しました。

屋根や外壁の色褪せや苔・カビ、ひび割れなどが気になり始めたタイミングは、リフォームのご検討にちょうど良い時期です。
まだ大丈夫だろう…と思っていても、劣化は少しずつ進んでいきます。
「そろそろ塗り替えが必要かな？」と思った方は、ぜひ一度、街の屋根やさん加古川店までご相談ください。

ご相談・点検・調査・お見積もりは、すべて無料で承っております。

当店では、今回のような屋根・外壁塗装工事をはじめ、屋根工事全般や雨漏り修理など幅広く対応しております。
豊富な施工実績をもとに、専門スタッフが現地をしっかり確認し、お住まいの状況に合わせた最適な施工プランをご提案いたします。

屋根や外壁の状態が気になる方、将来に向けてメンテナンスをお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！

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街の屋根やさん加古川店は地域密着で、屋根工事のトラブルに対し迅速サポート！
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！

【所有資格】
・日本屋根診断士　・自然災害鑑定士　・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者　・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者　・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得　・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済