高砂市 大規模外装改修工事 外壁クラック修理・塗装・ウレタンベランダ防水
2026.09.13
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です😊高砂市の大規模外装改修工事シリーズ、第2回です。前回は和瓦からROOGA鉄平への屋根葺き替え工事をご紹介しました。まだご覧になっていない方はぜひ前回からご覧ください🔙【第1回】高砂市 ルーガ鉄平へ屋根葺き替え ドローン空撮から完成…
【加古川市】戸建ての屋根・外壁塗装工事｜クールタイトとプレミアムシリコンで塗り替え
加古川市にお住まいのお客様より「屋根や外壁の色褪せが以前から気になっている」とのご相談をいただき、調査にお伺いいたしました。
現地を確認したところ、築18年が経過していることもあり、スレート屋根・サイディング外壁ともに経年劣化による退色や防水性能の低下が見受けられる状態でした。
また、降雹被害による樋の補修工事を予定されており、「せっかく足場を組むのであれば、屋根と外壁も一緒に直したい」とのご要望をいただいたことから、屋根・外壁塗装工事も併せてご提案させていただきました。
さらにベランダ防水塗装についても追加でご案内し、建物全体の防水性・耐久性を総合的に高める施工内容としてご採用いただきました。
今回は、屋根・外壁塗装と防水工事を同時に実施することで、機能面の回復と外観デザインの刷新を同時に実現するリフォーム工事となりました。
加古川市 外壁塗装,屋根塗装,屋根・外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装,屋根・外壁塗装
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- エスケー化研㈱製 【屋根】クールタイト（遮熱塗料） 【外壁】プレミアムシリコン 【軒天・破風板】エコファイン 【その他付帯部】マイルドウレタン
- 築年数
- 築18年
- 工事費用
- 150万円（税込み）
- 建坪
- 【屋根】95㎡【外壁】180㎡【軒天・破風板】17㎡
現地調査では、主に以下のような症状が確認されました。
- 屋根・外壁ともに経年劣化による色褪せの進行
- 外壁目地シーリングの劣化（ひび割れ・痩せ）
- 軒天・破風板の塗膜劣化および退色
- ベランダ防水層の経年劣化の兆候
建物全体としては築年数相応の劣化が見られましたが、適切な補修と塗装を行うことで、今後も長く安心してお住まいいただける状態へと改善できる状況でした。
具体的には、スレート屋根・サイディング外壁の塗装に加え、軒天・破風板・鉄部などの付帯部塗装、ベランダ防水工事を組み合わせた内容となっています。
施工にあたっては、既存シーリングの撤去・打ち替え、高圧洗浄による下地処理、鉄部のケレン・錆止め処理などを丁寧に行い、塗装前の下地環境をしっかりと整えました。
その上で、屋根・外壁ともに下塗り・中塗り・上塗りの三工程仕上げを実施し、塗膜の密着性と耐久性を高めています。
さらにベランダ防水工事も追加で行うことで、建物全体の防水性能を向上させ、雨漏りリスクを抑える仕様としました。
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その後、シーリング材の密着性を高めるためにプライマーを均一に塗布し、剥離や劣化を防ぐための下準備を整えています。
新しいシーリング材を充填し、ヘラで押さえながら均一に仕上げることで、防水性と美観を確保しました。
関連記事：屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
塗装前にしっかりと汚れを落とすことで、塗料の密着性が向上し、仕上がりの品質と耐久性に大きく影響する工程となります。
ケレンとは、塗装工事の前に行う下地処理作業の一つで、主に鉄部などの表面をきれいに整える工程のことです。
このケレンをきちんと行わないと、どんなに良い塗料を使っても早期剥がれやサビの再発につながるため、塗装の耐久性を左右するかなり重要な工程です。
既存の下地は紫外線や雨風の影響で劣化しているため、そのまま塗装を行うと塗料の吸い込みムラや剥がれの原因となってしまいます。
そのため、下塗り材を均一に塗布することで下地を安定させ、上塗り塗料がしっかりと密着できる状態を作り上げます。
下塗りで整えた下地の上に塗膜を重ねることで、塗装全体の厚みを確保し、建物を保護する性能を高めていきます。
屋根には、エスケー化研㈱製の遮熱塗料「クールタイト」を採用しました。
太陽光による熱の吸収を抑える効果があり、室内温度の上昇を軽減することで、夏場の快適性向上にもつながります。
外壁には、同じくエスケー化研㈱製の「プレミアムシリコン」を使用しました。
シリコン樹脂系塗料の中でも耐久性・低汚染性に優れており、美しい仕上がりを長く維持できるのが特徴です。紫外線や雨風による劣化を抑え、外観の美しさと防水性を両立します。
軒天・破風板には「エコファイン」、その他付帯部には「マイルドウレタン」を使用し、細部に至るまで統一した保護塗装を行うことで、建物全体の耐久性を底上げしています。
紫外線や雨風などの厳しい環境から建物を守る最終的な保護層となるため、塗り残しやムラがないよう慎重に仕上げていきます。
中塗りと合わせて十分な塗膜厚を確保することで、長期間にわたり劣化を抑え、建物の美観と機能性を維持する役割を果たします。
屋根や外壁の色褪せ、シーリングの劣化などが見え始めたタイミングは、リフォームをご検討いただくのにちょうど良い時期です。
街の屋根やさん加古川店では、屋根・外壁塗装のほか、雨漏り修理や防水工事など幅広く対応しております。
ご相談・点検・調査・お見積もりはすべて無料で承っております。
お住まいの状態に合わせて最適なプランをご提案いたしますので、お気軽にお問い合わせください！
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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