みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です😊

今回は姫路市のお客様より、「ベランダの汚れや細かなひび割れが気になるので、一度見てほしい」とのご相談をいただきました。

現地調査を行ったところ、防水層そのものには大きな傷みはありませんでしたが、表面のトップコートが紫外線や風雨の影響で劣化していました。

今回は、防水層を長持ちさせるためのトップコート塗り替え工事をご提案しました。

🔍 現地調査｜トップコートの劣化を確認しました

💡 トップコート塗り替えとは？

トップコートとは、防水層の表面に塗られている保護塗料のことです。

トップコート自体に防水性能はありませんが、防水層を紫外線や雨風から守る大切な役割があります。

定期的に塗り替えることで、

✅ 防水層の劣化を防ぐ

✅ 美観を維持できる

✅ 防水層を長持ちさせる

といったメリットがあります。

🔧 工事①｜室外機を吊り上げて施工スペースを確保

まずはベランダに設置されている室外機を吊り上げ、施工できるスペースを確保しました。

室外機をそのままにすると塗り残しが発生してしまうため、防水工事ではよく行われる作業です。

見えない部分までしっかり施工できるよう準備を進めました。

🔧 工事②｜ケレン・アセトン拭きによる下地処理

室外機を移動して施工スペースを確保した後は、防水面の下地処理を行いました。

まず、防水面全体をケレンし、古くなったトップコートや細かな汚れを取り除きます。その後、アセトン拭きを行い、防水面に付着した油分やホコリをしっかり除去しました。

💡 ケレン・アセトン拭きとは？

ケレンとは、新しいトップコートがしっかり密着するように、劣化した塗膜や汚れを取り除いて下地を整える作業です。

さらにアセトン拭きを行うことで、目には見えない油分や細かなホコリまで除去し、プライマーやトップコートの密着性を高めます。

この下地処理を丁寧に行うことで、

✅ トップコートが剥がれにくくなる

✅ 防水性能を長期間維持しやすくなる

✅ 美しい仕上がりが長持ちする

といった効果が期待できます。

完成後には見えなくなる工程ですが、防水工事の品質を左右する非常に重要な作業です。

🔧 工事③｜プライマーを塗布しました

💡 プライマーとは？

プライマーは、既存防水層とトップコートをしっかり接着させるための下塗り材です。

密着力を高めることで、剥がれにくく耐久性の高い仕上がりになります。

🎨 工事④｜トップコートを塗布しました

✨ ベランダ防水トップコート塗り替え工事が完成しました

すべての工程が完了しました✨

色あせや汚れが目立っていたベランダも、美しく生まれ変わりました。

防水層を保護するトップコートも新しくなり、これからも安心してお使いいただける状態になっています。

お客様からも、「ベランダが見違えるほどきれいになりました！」と喜んでいただくことができました😊

💡 トップコート塗り替えの目安は？

トップコートは、防水層を長持ちさせるためにも10～15年ごとの塗り替えがおすすめです。

次のような症状が見られたら、一度点検をご検討ください。

• 色あせが目立つ
• 表面に細かなひび割れがある
• 汚れが落ちにくい
• 前回の施工から10年以上経過している

早めのメンテナンスなら、トップコートだけで済むケースも多く、大掛かりな防水工事を防ぐことにもつながります。

📞 加古川市・姫路市・三木市でベランダ防水工事なら街の屋根やさん加古川店へ

街の屋根やさん加古川店では、

✅ ベランダ防水トップコート塗り替え

✅ ベランダ防水工事

✅ 屋上防水工事

✅ シール工事

など、防水工事全般に対応しております。

「ベランダの汚れやひび割れが気になる」

「トップコートを塗り替えたい」

「防水工事が必要か見てもらいたい」

という方は、お気軽にご相談ください😊

現地調査・お見積りは無料です。

定期的なメンテナンスで防水層を長持ちさせ、大切なお住まいを雨漏りから守りましょう。

地域密着の屋根工事専門店、街の屋根やさん加古川店にお任せください！