加古川市の下屋根雨漏り調査｜不適切なラバーロック工法と焼き板の隙間を屋根診断士が確認
2026.07.03
下屋根からの雨漏りは、「瓦が原因」と思われる方が多いのではないでしょうか。しかし実際には、雨漏りの原因は一つとは限りません。瓦そのものではなく、過去の補修方法や外壁との取り合い部分が原因となっているケースも数多くあります。今回は加古川市にお住まいのお客様より「下屋根から雨漏りして…
加古川市｜屋根診断士が雨漏り調査！下屋根・ベランダ取合いの原因を徹底点検
正面から見ると、二階外壁の下に下屋根がかかるつくりで、壁際や取り合い部に雨水が集まりやすい納まりになっています。
こうした部分は、屋根材そのものだけでなく、板金や防水処理の連続性が重要です。
外観上すぐに大きな破損が見えるわけではありませんでしたが、雨漏りが室内まで達している以上、見えていない下地側で劣化が進んでいるおそれがあります。
特に増設物が絡むと雨水の流れが変わるため、表面上問題が小さく見えても油断できません。
天井材の色むらやたわみから、広範囲にわたって雨水が浸透している状態がうかがえます。
ここまで症状が広がると、一時的に雨染みが出る段階ではなく、天井裏で水が回ってから室内側へ現れている可能性が高まります。
放置すると天井材の落下リスクだけでなく、断熱材や下地木部の湿り、カビの発生にもつながるため、早めの原因特定が欠かせません。
これは、浸入口の真下だけに症状が出ているというより、屋根裏側で水が移動していることを示す典型的なサインです。
雨漏りは目に見える場所と原因箇所がずれることが多く、天井の染みだけで判断すると見誤ることがあります。
とくに壁際やベランダの固定部が関係している場合は、横方向に回り込んだ水が時間差で室内に出ることもあり、表面補修だけでは再発しやすい点に注意が必要です。
経年で防水性が落ちたスレートは、表面だけでなく重なり部や棟・壁際まわりから雨水の影響を受けやすくなります。
屋根材の劣化だけで直ちに雨漏りと断定はできませんが、防水性能が低下した下屋根が浸水を助長している可能性は十分に考えられます。
特に流れ壁付近は雨が集中しやすく、状態の確認が重要でした。
養生の跡も見られ、この部分を気にされていたことが分かります。
後付けベランダは設置方法によって外壁や防水層を貫通することがあり、固定金具まわりのシーリング劣化や納まり不良があると、そこから雨水が入り込むことがあります。
今回の調査でも、下屋根流れ壁付近とベランダ固定部の取り合いは有力な確認ポイントになりました。
ここを放置すると、壁内や下地の腐食が進むおそれがあります。
雨樋の不具合は直接の雨漏り原因でない場合もありますが、排水がうまくいかないと壁や軒天に余計な雨水がかかり、別の劣化を呼び込みます。
軒先の隙間や部材の浮きが進めば、風を伴う雨のときに内部へ水が吹き込みやすくなるため、主原因の調査とあわせて周辺部の点検も欠かせません。
雨にさらされやすい構造物は、部材の傷みが進むと固定力や防水性が落ち、周囲へ悪影響を及ぼします。
今回のご相談は屋根からの雨漏りが中心ですが、物干しスペースの老朽化が進んでいる状態では、屋根まわりだけ直しても不安が残ります。
雨仕舞いを考えるうえでも、構造物全体の見直しが必要な状況でした。
今回の室内雨漏りと直接結びつく箇所は慎重に切り分ける必要がありますが、建物まわりに古くなった部材が多いと、飛散や排水不良による二次被害も起こりやすくなります。
主建物の修繕を行う際は、こうした周辺環境も合わせて整えておくと、今後の安心につながります。
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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