高砂市でベランダのひび割れと色あせを改善した水性塗膜防水工事で防水性を回復
2026.10.10
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です🙌高砂市のお客様から、ベランダの床が古びて見え、雨の後に汚れたような跡が残るのが気になるとのご相談をいただきました！詳しくお話を伺うと、洗濯物を干すたびに床の色あせや細かなひびのような線が目に入り、そろそろ防水を考えた方がいいのでは…
高砂市でベランダ防水のはがれとカラーベスト屋根の色あせ・苔を現地調査
特にベランダ防水は、床面の表層が傷み始めても普段の出入りで見慣れてしまい、異変に気づきにくい部分です。
屋根も同じで、セメント瓦は表面の保護機能が落ちると、水を含みやすい状態になり、苔や汚れが広がりやすくなります。
室外機や配管があるため湿気がこもりやすく、紫外線や雨水の影響も重なって、表面の防水材が劣化してきたと考えられます。
こうしたはがれを放置すると、表面だけの問題では済まず、防水機能そのものの低下につながります。雨が続く時期には水が傷み部分にとどまりやすくなり、下地への影響が心配です💦
ここまで進むと、単なる汚れではなく防水材の寿命を疑う段階です。
端部からさらにめくれが広がると、歩行や清掃の刺激でも傷みが進みやすくなります。小さく見えるはがれでも、雨水の入り口になる可能性があるため注意が必要です！
こうした配置では、室外機の下や奥側に汚れや水分が残りやすく、傷みの発見が遅れがちです。点検や清掃がしにくい場所ほど、防水層の変化を見逃しやすくなります！
排水が妨げられたり、湿った状態が続いたりすると、劣化の進行が早まることがあります。
今回も周辺の床面に使用感が見られ、防水層が均一な状態ではありませんでした。こうした取り合い部分は、平場よりも傷みが先に出ることが多く、ひびや浮きが広がると水の滞留を招きやすくなります。
建物の動きや温度変化、経年劣化によって、防水層の表面は少しずつ硬くなり、割れやすくなることがあります。
今は細かい症状でも、そこから水が入り込むと下地のふくれやさらなる剥離を招くおそれがあります。ひび割れとはがれが同時に出ている点は、早めの対応を考えたいサインです💦
大きなズレや割れが目立つ状況ではありませんでしたが、表層が傷んでくると雨水をはじく力が弱まり、汚れが付きやすくなります。
屋根材そのものがすぐに雨漏りを起こす段階ではなくても、保護機能の低下を放置すると劣化が進みやすくなります。
これは塗膜が弱って水分を含みやすくなっている時によく見られる症状です！
苔や汚れ自体がすぐに穴を開けるわけではありませんが、湿り気を保ちやすくなるため、屋根材の傷みを進める一因になります。メンテナンス時期に入っているサインとして、しっかり受け止めたい状態でした。
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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