松永 高砂市でベランダ防水のはがれとカラーベスト屋根の色あせ・苔を現地調査
2026.09.28
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です🤗高砂市のお客様から、「ベランダの床がはがれてきていて心配なので見てほしい。せっかくなら屋根もついでに確認してほしい」とご相談をいただき、現地調査に伺いました。外観を拝見した時点では、全体としてきれいに使われている印象のお住まいでし…
高砂市で防水面の傷みが気になるベランダへウレタン防水工事と改修ドレン設置
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です🤗
今回は高砂市で行った、ベランダのウレタン防水工事の事例です。
お客様からは防水面の傷みが気になり、そろそろ手入れをしたいとのご相談をいただきました。実際に現地で状態を見ていくと、床面だけでなく立ち上がりや笠木まわり、排水まわりもあわせて確認していく必要がある状況でした。
そこで街の屋根やさん加古川店では、既存防水層の撤去から下地改修、改修ドレンの設置、防水材の塗布まで、工程に沿ってベランダ全体を整えていきました。
高砂市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 1.5日
- 使用材料
- プライマー ウレタン防水材 トップコート シーリング材 改修用ドレン メッシュクロス
- 築年数
- 36年
- 工事費用
- 16万円(税込み)
- 建坪
- ベランダ面積：７㎡
まずはベランダ全体の様子を確認しました。
写真では、床面が広く見えており、あわせて外壁との取り合い部分や立ち上がりの範囲も確認できます。
全体を確認すると、防水面には色あせや表面の劣化など、経年による傷みが見られる状態でした。
ベランダ防水では、歩く床の面だけでなく、周囲の立ち上がりまで含めて連続した防水面として確認することが大切です。
どこまでを施工範囲として整えるかは、この段階での状態確認が重要になります。今回も床面だけでなく、立ち上がりや外壁との取り合い部分まで順に確認し、既存防水の劣化状況を把握したうえで、次の工程へ進めていきます。
床の平らな面だけではなく、こうした取り合い部分は施工の納まりに関わるため、現地調査でも特に見落とせない箇所です。
写真では端部に連続した線状の部分や、色の違いが見られる範囲も確認できます。
さらに今回は、ドレン周りも下地調整を行う必要があることを踏まえ、周囲を含めて確認を進めました。ベランダは面と端部、排水まわりがつながって機能するため、一か所だけでなく全体の状態を見て工事内容を組み立てていきます。
写真では、床面と立ち上がりにあった既存の層を取り除き、下地の状態が見えるようになっています。
新しい防水層をつくる前に、古い層が残ったままだと仕上がりの確認がしにくくなるため、まずは土台となる面をきちんと出していくことが大切です。
平場だけでなく、周囲の立ち上がりまで撤去しているのは、ベランダ全体を一体で整えるためです。このあと、確認できた下地の状況に合わせて改修を進めていきます。
改修ドレンとは、既存の排水口にあわせて取り付ける部材で、排水まわりの納まりを整えながら次の防水工程につなげる役割があります。
ベランダの防水では、排水口まわりが施工の要となるため、この部分を先に整えておくことで、その後の防水材塗布も進めやすくなります。周囲との取り合いも確認しながら、次の下地補修へと移っていきました。
改修ドレンの設置後は、立ち上がり部分を中心に下地補修を進めました。
写真では、職人がローラーを使って立ち上がり面へ材料を塗り広げている様子が確認できます。
また、目地部分にはシール材を施工し、ひび割れや隙間が生じている部分を補修しました。
床面と立ち上がりの境目は形状が変わるため、角や端部の納まりにも注意が必要です。こうした部分を先に整えておくことで、後から施工する防水層をできるだけ連続した状態で仕上げやすくなります。
見えにくい立ち上がりや目地部分まで丁寧に下地を整え、次の防水工程へ進めていきます。
上から見える床面だけで工事を考えるのではなく、排水がつながる先の見え方まで確認しておくことも大切です。
写真では、排水管の出口まわりに付着物が見られる状態が確認できます。
今回の工事では、上部の排水口に改修ドレンを設置しているため、こうした周辺の状況もあわせて見ながら進めました。
ベランダは排水まわりを含めて一連の流れで整えることが重要で、床面だけを仕上げればよいわけではない点がこの工程からも分かります。
施工前や既存防水層撤去後の状態と比べると、床面から立ち上がりまで全体が均一に整えられているのが分かります。
次に施工する防水材は、この整った面の上に重ねていくため、下地の段階で面がそろっていることがとても重要です。
見た目が整ったというだけでなく、ここで施工範囲全体のつながりをつくっておくことで、後工程も進めやすくなります。下地補修完成は、仕上がりを左右する大切な節目の工程です。
写真では、立ち上がりと床面の取り合い部分へ白い材料をローラーで塗り広げている様子が確認できます。こうした角部は面の切り替わりがあるため、先に丁寧に施工しておくことで、その後の平場の塗布へ自然につなげられます。
ベランダの防水は、ただ表面を塗るだけではなく、どの順番でどの範囲から進めるかも仕上がりに関わります。立ち上がりから施工しているのは、取り合い部分まで連続して納めるためです。
ローラーで材料を広げながら、ベランダの平場に連続した防水層をつくっていきます。床面は歩行する場所でもあるため、平らな広い面を均一に仕上げていくことが求められます。
写真では、塗布した部分とこれから進める部分の違いも見て取れ、作業が順に進んでいる様子がよく分かります。
立ち上がりから床面へとつなげながら施工することで、ベランダ全体としてひと続きの防水面が形成されていきます。
床面から立ち上がりまで明るい色でそろい、施工前と比べて面全体がすっきり整った状態になりました。
既存防水層の撤去から始まり、下地改修、改修ドレンの設置、防水材の塗布と順を追って進めたことで、各工程が無理なくつながった仕上がりになっています。
特に今回は、排水口まわりを含めてベランダ全体を整えたことが大きなポイントです。見える床面だけでなく、端部や立ち上がりまで納まったことで、施工後の印象も大きく変わりました！
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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