加古川市で天窓雨漏りを徹底調査｜中二階カラーベスト屋根の最終診断結果
2026.01.31
前回までのおさらいと後編の位置づけ 前回のブログでは、・考えられる雨漏り原因の整理・補修方法の方向性・今後のメンテナンスの考え方についてお伝えしました。後編となる今回は、実際に雨漏りが疑われる具体的な箇所を、写真付きで詳しくご紹介します。天窓（トップライト）は構造が複雑なため、一…
姫路市｜煙突周りからの雨漏りをガルバリウム鋼板による屋根修繕工事で改善
姫路市にお住まいのお客様より「雨が降るたびに煙突周りから雨漏りする。」とのご相談をいただき、現地調査にうかがいました。
築46年の戸建て住宅で、強風や豪雨・集中豪雨の際に特に雨漏りがひどくなるとのことでした。
現地を確認したところ、既存の煙突周りおよび内部の雨仕舞が十分に機能しておらず、雨漏りが発生している状況でした。
内部に設置されていた捨て板金や、煙突周りの水切り板金は鉄板製で、経年劣化による錆が多く見受けられました。
また、捨て板板金が軒先まで延長されておらず途中で途切れていたため、内部に侵入した雨水を適切に排水できていない状態でした。
そこで今回は、煙突周りに新しくガルバリウム鋼板製の捨て板金を取り付け、軒先までしっかりと雨水を流すための修繕工事をご提案しました。
雨漏り修理,屋根補修工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,屋根補修工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板製捨て板金、ガルバリウム鋼板製水切り板金、モルロック
- 築年数
- 築46年
- 工事費用
- 13万円（税込み）
- 建坪
- 【煙突周り】1箇所
現地調査を行ったところ、煙突周りおよび内部の雨仕舞が適切に機能しておらず、建物内部へ雨漏りしている状況が確認されました。
本来であれば雨水を軒先へと導く役割を持つ捨て板金が、軒先まで延長されておらず途中で途切れていたため、雨水が滞留しやすい状態となっていました。
その影響で、強風を伴う雨や大量の雨が降った際に、室内へ雨漏りが発生しているものと考えられます。
さらに、煙突周りの取り合い部分全体の防水処理も不十分で、瓦と板金の隙間から雨水が入りやすく、煙突周りの雨仕舞を根本から見直す必要があると判断しました。
煙突周りの干渉瓦を一度解体・清掃したうえで、ガルバリウム鋼板製の捨て板金を現地加工し、軒先まで延長して新設することで、煙突内部へ入り込んだ雨水を確実に軒先へと導き、雨漏りの再発防止を図ります。
あわせて、煙突化粧面の四方向すべてにガルバリウム鋼板製の水切り板金を加工・取り付けし、瓦との取り合い部分からの雨水浸入を防ぐ構造としました。
既存屋根や瓦の状態をいかしつつ、必要な部分のみを確実に補修することで、費用対効果の高い修繕工事をご提案しました。
1. 煙突周り干渉瓦の解体
煙突周りの干渉する瓦を一時的に取り外し。
2. 施工箇所の清掃
瓦撤去後、煙突周りに溜まった土やゴミ、劣化した防水材などを清掃。
3. 煙突周り捨て板金の加工・取り付け
ガルバリウム鋼板製の捨て板金を加工・取り付け。
4. 干渉瓦の復旧
取り外していた瓦を元の位置へ復旧。
5. 正面面戸部分モルロック塗り上げ
正面の面戸部分にモルロックを塗り上げ、止水対策。
6. 煙突化粧面水切り板金の加工・取り付け
煙突化粧面の四方向に、ガルバリウム鋼板製の水切り板金を加工・取り付け。
7. 取り合い部分のシーリング打設
板金と煙突、瓦との取り合い部分へシーリング打設による防水処理。
8. 最終清掃
周囲を清掃し、仕上がりや防水状況を最終確認して工事完了。
写真では、干渉する瓦を一時的に取り外した様子が確認できます。
瓦は再利用するため、割れや欠けが生じないよう慎重に解体作業を進めています。
瓦撤去後は、煙突周りに溜まっていた土やゴミ、劣化した防水材などを取り除き、新しい板金を設置するための下地を整えています。
屋根材や外壁材の隙間から侵入した雨水を内部へ漏らすことなく受け止め、外部へ適切に排水する（雨水を切る）役割を担っています。
今回は、耐久性と防錆性に優れたガルバリウム鋼板を使用し、現地の形状に合わせて職人が一枚一枚丁寧に加工を行いました。
煙突内部へ浸入した雨水が途中で滞留することなく、確実に軒先まで流れるよう、既存よりも捨て板金を拡大・延長して設置しています。
これにより、強風や豪雨時でも雨水が建物内部へ回り込まない構造となり、雨漏り再発防止につながります。
関連記事：ガルバリウム鋼板とは？屋根や外壁で人気の理由とメリット・デメリットを解説
瓦の並びや高さ、重なり具合を一枚ずつ確認しながら微調整を行い、ズレや隙間が生じないよう丁寧に納めました。
瓦本来の機能や外観を損なうことなく、下地の板金との取り合い部分も適切に納めることで、防水性と仕上がりの両立を図っています。
また、瓦の葺き上げ部は雨水が吹き込みやすい箇所であるため、正面の面戸部分にはモルロックによる止水処理を施し、雨水の浸入を防ぐ対策を行いました。
その後、煙突の化粧面に水切り板金を取り付け、板金と煙突、瓦との取り合い部分にはシーリングを打設しています。
煙突化粧面の四方向それぞれを丁寧に納め、細かな隙間まで確実に塞ぐことで、強風や豪雨時にも雨水が侵入しにくい、安心できる仕上がりとしました。
「少しのシミだから」「たまに雨が入るだけ」と思っていても、小さな不具合が大きな雨漏り被害や、将来的な大規模修繕につながるケースも少なくありません。
症状が気になり始めたら、できるだけ早めに専門業者へ相談することが大切です。
雨漏りの原因や修理方法、費用の目安について、もう少し詳しく知りたい方は、ぜひ下記の記事も参考にしてみてください。
関連記事：屋根の雨漏り修理方法や費用相場は？自分で直さずに専門業者へ依頼すべき理由を解説
「もしかして雨漏り？」「雨漏りが心配…」と感じている方は、ぜひ一度街の屋根やさん加古川店までご相談ください。
点検・現地調査・お見積もりはすべて無料で承っております。
豊富な施工実績をもとに、専門スタッフが現地を確認し、お住まいの状況に合わせた最適な施工プランをご提案いたします。
どうぞお気軽にお問い合わせください。
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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