みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん加古川店です！

本日は、姫路市にお住まいのお客様よりご依頼いただいた、屋根・外壁塗装工事をご紹介します。

外壁と屋根について、色褪せや劣化が気になり始めたことをきっかけにお問い合わせいただきました。

現地調査の結果、築42年が経過した住宅で、過去に葺き替えた金属屋根をはじめ、モルタル外壁や鉄部などに経年劣化が見られたため、屋根・外壁の塗装工事をご提案しました。

外壁の色褪せや塗膜の劣化は、見た目の問題だけでなく、建物を守る防水性能の低下にもつながることがあります。
「まだ大丈夫かな」と思わずに、少しでも気になるところがある場合は、今回の記事を参考にして点検や調査をご検討いただければ幸いです。

今回塗装工事を行った現場のご紹介

今回ご相談をいただいたお客様のご自宅は、築42年の戸建て住宅です。
現地調査では、以下の症状が確認されました。

• モルタル外壁の色褪せ・塗膜劣化
  長年の紫外線や雨風の影響による色褪せが見られ、全体的に経年劣化が進行していました。

• 金属屋根のメンテナンス時期
  過去に葺き替えた金属屋根に大きな破損などはないが、耐久性維持のため塗装メンテナンスを行うのが望ましい状況でした。

• 鉄部の塗膜劣化
  鉄部は塗装が劣化すると錆が発生しやすくなるため、ケレン作業や錆止めを行ったうえでの塗装が必要と判断しました。

これらの状態を踏まえ、屋根・外壁の塗装工事を中心に、建物全体の保護性能を高めるメンテナンス工事をご提案させていただきました。

現地調査を踏まえてご提案した工事内容

今回ご提案したのは、屋根と外壁の塗装工事です。
塗装工事は、建物の美観を回復させるだけでなく、塗膜によって外壁や屋根を雨風や紫外線から守り、建物の耐久性を維持する大切なメンテナンス工事です。

今回の施工では、屋根には遮熱効果のある塗料を使用しました。
遮熱塗料は太陽光の熱を反射することで屋根表面の温度上昇を抑える効果が期待でき、夏場の室内環境の改善にもつながります。
また、外壁や軒天などのモルタル部分には耐候性に優れた塗料を使用し、長期間にわたり外壁を保護できる塗装仕様としました。

屋根と外壁だけでなく、樋（鉄部）や塀など、建物の状態に合わせた適切な塗料と施工方法で塗装を行うことで、住まいの耐久性を維持しながら美観も向上させることを目的としています。

塗装工事開始

今回の塗装工事は、以下のような手順で進められました。

1. 下地補修
　ひび割れや劣化している部分を補修し、塗装がしっかり密着するよう下地を整えます。

2. 高圧洗浄
　屋根や外壁に付着した汚れ、コケ、古い塗膜などを高圧洗浄でしっかり洗い流します。

3. 周囲養生
　窓やサッシ、床面など塗料が付着してはいけない部分をビニールなどで丁寧に保護します。

4. ケレン・錆止め塗布（鉄部）
　鉄部の汚れや古い塗膜をケレン作業で除去し、錆の発生を防ぐための錆止め塗料を塗布します。

5. 下塗り
　下地と上塗り塗料の密着性を高めるため、まずは下塗り材を塗布します。

6. 中塗り
　仕上げ塗装の1回目として塗料を塗り、塗膜の厚みと耐久性を高めます。

7. 上塗り
　仕上げとしてもう一度塗料を重ね塗りし、美観と耐候性を高めます。

8. 養生撤去・周囲清掃
　塗装完了後、周囲を保護していた養生シートを丁寧に取り外し、施工前と同じようにきれいな状態に整えます。

このように、下地処理から仕上げまで丁寧な工程を重ねることで、耐久性の高い塗装工事が完成します。

写真は、高圧洗浄の様子です。
屋根や外壁に付着した汚れやホコリ、コケ、古い塗膜などを高圧の水でしっかり洗い流していきます。
これらの汚れが残ったまま塗装を行うと塗料の密着が悪くなり、塗膜の剥がれなどの原因になるため、塗装前の大切な下準備となる工程です。

関連記事：屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ

ケレン・錆止め

こちらの写真は、ケレン作業と錆止め塗布（鉄部）の様子です。
ケレンとは、塗装を行う前に古い塗膜・錆・汚れなどを取り除き、塗料がしっかり密着するよう下地を整える作業のことです。

鉄部は雨や湿気、空気に触れることで酸化し、錆が発生します。
錆が進行すると金属が劣化し、強度の低下や穴あきなどの原因になるため、塗装前に錆止め塗料を塗布して保護します。

樋や雨戸などの鉄部を塗装する際には、ケレンを行った後に錆止めを塗布する工程が重要になります。
この工程を丁寧に行うことで、その後に塗る仕上げ塗料がしっかり密着し、長持ちする塗装につながります。

関連記事：屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント

下塗り

下塗りは、塗装工事の中でも塗料の密着性を高めるための重要な工程です。

外壁や屋根の下地と仕上げ塗料の間に下塗り材を塗ることで、塗料がしっかりと密着し、剥がれにくい塗膜を形成することができます。
また、下地の状態を整える役割もあり、吸い込みを抑えたり、細かな凹凸を整えたりする効果もあります。

下塗りを適切に行うことで、その後の中塗り・上塗りの仕上がりや耐久性に大きく影響します。

中塗り

中塗りは、仕上げ塗装の1回目の塗装工程です。

下塗りの上に仕上げ塗料を塗り、塗膜に厚みを持たせることで耐久性を高めていきます。
中塗りを行うことで塗料の性能をしっかり発揮させることができ、塗膜の強度や防水性を向上させる役割もあります。

今回の施工では、屋根には遮熱塗料「クールタイト」を使用しました。
太陽光の熱を反射することで、屋根表面の温度上昇を抑える効果が期待できます。

また、外壁や軒天などのモルタル部分には「プレミアムシリコン」を使用し、耐候性に優れた塗膜を形成することで外壁をしっかりと保護しています。

さらに、鉄部には「マイルドウレタン」、玄関前の塀部分には「水性エコファイン」を使用し、部位ごとの素材や状態に合わせた塗料で塗装を行いました。

関連記事：
屋根塗装のお勧めの塗料
屋根塗装で遮熱・断熱性能を向上！塗料の仕組みとポイントもご紹介

上塗り

上塗りは、塗装工事の最終仕上げとなる工程です。

中塗りの上からもう一度同じ塗料を重ね塗りすることで、塗膜の厚みを確保し、塗料本来の耐候性や防水性を最大限に発揮させます。
また、色ムラを整えて美しい外観に仕上げる役割もあり、見た目の仕上がりを左右する大切な工程です。

このように、塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りの3工程を丁寧に行うことで、耐久性と美観を兼ね備えた仕上がりになります。

工事を終えて

塗装完了後、お客様にも仕上がりをご確認いただき、「きれいになってとても嬉しい！」と大変喜んでいただけました。

外壁や屋根は、長年の紫外線や雨風の影響を受けることで徐々に劣化していきます。
色褪せや塗膜の劣化が気になり始めたら、早めに点検や補修を行うことで、大きな劣化やトラブルを防ぐことにもつながります。

「そろそろ塗装が必要かも」「屋根や外壁の状態を一度見てほしい」と思っている方は、ぜひ一度街の屋根やさん加古川店までご相談ください。

当店では、ご相談から点検、調査、お見積もりまで、すべて無料で承っております。
専門スタッフが現地をしっかり確認し、お住まいの状況に合わせた最適な施工プランをご提案いたしますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

【街の屋根やさん加古川店へのお問い合わせはこちらから！】

地域密着の屋根工事専門店、街の屋根やさん加古川店にお任せください！

街の屋根やさん加古川店は地域密着で、屋根工事のトラブルに対し迅速サポート！
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！

【所有資格】
・日本屋根診断士　・自然災害鑑定士　・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者　・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者　・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得　・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済