加古郡稲美町でベランダ床と立ち上がりを守る防水メンテナンス工事を実施
2026.11.06
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です🙌加古郡稲美町のお客様から、ベランダの表面が以前より色あせて見え、そろそろ防水メンテナンスを考えたいとご相談をいただきました。実際に現場へ伺うと、床面全体は経年によるくすみが見られ、立ち上がりや端部も含めて防水層をしっかり守り直す必…
加古郡稲美町のベランダドレン改修で腐食して底抜けした排水口をウレタン防水補修
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です🙇♀️
加古郡稲美町にお住まいのお客様より、「ベランダの外壁側にシミのような汚れが出てきて、排水口のまわりも錆びているので心配」とご相談をいただきました。
詳しくお話を伺うと、雨が降った後にベランダの水はけが悪く感じることもあり、以前から気になっていたとのことです。
そこで私たちが現地調査を行ったところ、排水口の金属ドレンがかなり傷んでおり、早めの補修が必要な状態でした。雨漏りにつながる前にしっかり直したいというご希望から、改修用ドレンの設置とウレタン防水補修工事を行うことになりました。
稲美町 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- １日
- 使用材料
- 改修用ドレン、 プライマー、 トップコート、ストレーナー、塩ビパイプ、コーキング、ウレタン防水材
- 築年数
- 21年
- 工事費用
- 9.2万円(税込み)
- 建坪
- 1㎡
開口部の奥まで錆が広がり、下地もボロボロと崩れている様子が見られたため、単なる表面の劣化ではなく、すでに排水口そのものの機能が失われかけている状態です⚠️
こうなると、雨水がドレンの中を正常に流れず、周囲の防水層や下地のすき間へ回り込みやすくなります。ベランダは平らに見えても、雨水を一点に集めて排水する構造ですので、この排水口が傷むと被害が一気に広がりやすいのです。
ここまで傷んでしまうと、流れてきた雨水は排水管へ向かわず、途中で住宅内部や外壁側の構造へ染み込みやすくなります⚠️特に横引きドレンは、壁際に取り付けられているため、ひとたび漏水が始まると外壁のシミ、下地材の劣化、室内側への雨染みなどにつながるおそれがあります。
見た目以上に深刻な状態であり、部分的なコーキング補修では長持ちしないため、今回は改修用ドレンで排水経路そのものを再生する方法をご提案しました！
腐食片や浮いた旧防水材を残したまま新しい材料を施工してしまうと、せっかく補修しても密着不良を起こしてしまうためです。
写真では排水口まわりがすでに整えられ、改修に向けて面をならした状態が確認できます。ドレンの入り口とベランダ床の取り合いは、水が集まりやすい重要部分ですので、段差や凹凸をできるだけ減らし、後から塗る防水材がしっかりなじむよう丁寧に処理しました。
こうした下準備は完成後に見えなくなりますが、防水の耐久性を左右する大切な工程です💡
今回採用した部材は、既存配管を活かしながら内部に新しい排水経路をつくることができるため、解体を最小限に抑えつつ機能回復が可能です。
写真のように外壁側へ突き出した塩ビ管が、新たな排水の通り道になります。金属製ドレンは錆に弱く、年数が経つと穴あきや破断が起こりやすい一方、塩ビ製の改修ドレンは腐食しにくく、今後の維持管理の面でも有利です。
既存の傷んだドレンを二重管構造のように改修することで、雨水が安全に排水されるルートを確保しました！
排水口の補修では、ただ部材を差し込むだけでは不十分で、周囲との接合部に空隙があるとそこから雨水が入り込んでしまいます。
写真では、ドレンの立ち上がりや外壁側の際まで材料を行き渡らせ、雨水が滞留しにくい納まりに調整している様子がわかります📷
こうした部分は施工者の手仕事が仕上がりを大きく左右するところで、細かな凹凸にも材料を密着させることが重要です。街の屋根やさん加古川店では、水の流れを意識した形状づくりを徹底し、再発しにくい補修を心がけています。
プライマーは接着剤のような役割を持ち、既存の下地と新しい防水材との密着性を高める大切な材料です。写真ではハケを使って、ベランダ床面の補修範囲にムラなく塗り広げている様子が確認できます。
特にベランダのような屋外部分は、紫外線や雨風の影響で表面が傷んでいることが多く、そのまま防水材を塗ると密着不足を起こすことがあります。そのため、下地の状態に合わせて必要な範囲へしっかりプライマーを入れ、後工程の防水性能を安定させます。
見えない工程ですが、防水層を長持ちさせるために欠かせない処理です！
写真の箇所は笠木の支柱近くで、形が入り組んでいるため水が残りやすく、防水の弱点になりやすい場所です。こうした部分を先行して補強することで、防水材の厚み不足や塗り残しを防ぎやすくなります。
また、ベランダは人が歩く場所でもあるため、表面だけきれいでも端部から傷みやすい施工では意味がありません。平場だけでなく細部まできちんと納めることが、雨漏り防止には欠かせません。
私たちはこうした取り合いこそ丁寧に仕上げ、全体の防水性能を底上げしていきます！
ウレタン防水は液状の材料が硬化して継ぎ目のない防水層をつくれるため、ドレンまわりのような複雑な形状にも対応しやすいのが特長です。ただし、施工時に厚みがばらつくと防水性能に差が出てしまうため、材料の伸ばし方や重ね方には注意が必要です。
写真のように狭い溝状の部分も、ヘラを使ってしっかり押さえながら施工し、端部まで防水層が連続するよう仕上げました。
排水口まわりを塗膜で一体化して密閉することで、雨水が下地へ回り込むリスクを抑えています！
写真では支柱の根元や立ち上がりとの取り合いまで連続して防水層が形成されており、雨水が入り込みやすい境目が少なくなっていることがわかります。
こうした連続性は防水工事では非常に重要で、どこか一か所でも切れ目や薄い部分があると、そこから水が浸入する原因になります。
今回のようにドレン改修とあわせて周辺まで補修しておくことで、排水口だけを直した場合よりも安心感が高まります。小さな範囲の工事でも、関連部位まで視野に入れて施工することが再発防止のポイントです🌟
ストレーナーは落ち葉やゴミの流入を抑える役割があり、せっかく新しくしたドレンの詰まり予防に役立ちます。
ベランダの排水不良は、ドレン本体の劣化だけでなく、ゴミ詰まりによっても引き起こされるため、こうした付属部材の設置も大切です。ステンレス製であれば錆びにくく、見た目にも清潔感があります。
排水口まわりを補修して終わりではなく、その後の使いやすさやメンテナンス性まで考えて仕上げることが、長く安心してお住まいいただくためには欠かせません。
これでベランダの雨水をスムーズに流せる状態が整いました！
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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