姫路市でベランダ防水工事、ひび割れと剥がれを水性塗膜防水で改善
2026.08.25
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です✨姫路市のお客様から、ベランダの床面の傷みが気になるとのご相談をいただき、現地へ伺いました。見せていただくと、防水トップコートに経年劣化が目立ち、表面の色あせだけでなく、部分的な剥がれやひび割れも確認できる状態でした。全体として防水…
姫路市でベランダの亀裂補修とウレタン防水工事を実施しました
皆さん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です🙌
今回ご相談いただいたのは、姫路市にお住まいのお客様からのベランダ防水工事のご依頼です。
ベランダの床を見てみると、経年劣化の影響で細かな亀裂がいくつも入っており、「このままだと雨漏りの原因になるのでは」とご不安を感じておられました。
実際にベランダは日差しや雨風を直接受けやすく、劣化が進むと防水層の傷みから建物内部へ水が回る恐れがあります。そこで現地調査を行い、床面の状態を丁寧に確認したうえで、ひび割れ補修を含むベランダ防水工事をご提案しました。
防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島ルーフィング㈱ オールタックエース
- 築年数
- 34年
- 工事費用
- 24万円(税込み)
- 建坪
- ベランダ面積：6㎡
ひび割れは一本だけでなく何本も見られ、経年によって防水層や下地の保護機能が弱っている状態です。こうした亀裂を放置すると、雨水がわずかな隙間から入り込み、ベランダ下の躯体や室内側へ影響を及ぼす可能性があります。
見た目には小さな割れでも、繰り返し雨にさらされることで被害が大きくなることは少なくありません。今回のように早い段階で状態を確認し、下地補修と防水再施工を行うことが、住まいを長持ちさせるためにとても大切です。
床面だけでなく、立ち上がりとの取り合い部分も水が入りやすいため、細かな箇所まで見逃さずに処理していきます。
亀裂をそのままにして上から防水材を塗っても、下地の動きや段差が残っていると仕上がりに影響することがあるため、防水前の下地調整が非常に重要です。
補修材を適切に充填し、割れの隙間を埋めながら表面の安定を図りました。見えなくなる工程ですが、このひと手間が防水層の耐久性を左右する大切な作業です。
ベランダは歩行や温度変化の影響を受けやすいため、ひびの入った箇所をしっかり補修しておくことで、その後の防水材が均一に密着しやすくなります。
特に、複数方向に割れが伸びている場合は、表面だけ整えるのではなく、傷みが集中しているラインを見極めながら処置することが大切です。
今回もベランダ全体のバランスを見ながら補修を進め、防水層の下に不安を残さない施工を意識しました。こうした積み重ねが、雨漏り予防につながっていきます。
プライマーは、既存下地とこれから施工する防水材の接着を助ける役割を持つ材料で、仕上がりを長持ちさせるために欠かせません。
下地の状態によっては防水材が吸い込まれたり、密着にムラが出たりすることがありますが、先にプライマーを入れておくことで、防水層が安定しやすくなります。
ローラーを使って塗り残しのないよう均一に塗布し、立ち上がりや端部まで丁寧に施工しました。防水材の性能をしっかり発揮させるための土台づくりとして、とても重要な工程です。
写真のように外周部まで施工範囲を確保することで、雨水が壁際や取り合い部から回り込むリスクを抑えられます。
特にベランダは、平らに見えても水が流れる方向やたまりやすい箇所があるため、全体を一体的に防水する必要があります。
今回もマスキングを行いながら施工ラインを整え、見た目の美しさだけでなく機能面にも配慮して進めました。こうした外周部の納まりは雨漏り防止の要となるため、私たちは細部まで注意して施工しています。
また、既存の形状に合わせて施工しやすいため、改修工事との相性も良好です。ただし、防水性能をきちんと発揮させるには、塗布量や乾燥時間、膜厚の管理が欠かせません。
角や入隅も丁寧に押さえながら、ムラのないよう均一な防水層を形成していきました。
写真からも分かるように、床面全体が一体化した防水層で覆われており、以前の亀裂が目立っていた状態から大きく改善されています。ウレタン防水は液状材料ならではの柔軟性があり、建物のわずかな動きに追従しやすい点も魅力です。
今回の施工でも、床面から立ち上がりまで連続した膜を形成できたことで、雨水の浸入経路をしっかり遮断しやすい状態になりました。見た目の美しさだけでなく、防水機能の回復という点でも安心感のある工程となりました。
トップコートは、防水層そのものを紫外線や摩耗から守る役割があり、ウレタン防水を長持ちさせるうえで重要です。
完成後はグレーの落ち着いた見た目になり、清潔感もぐっと高まりました。施工前に見られた亀裂は補修され、床面全体がなめらかで歩きやすい状態に整っています。
ベランダは日常的に使う場所だからこそ、防水性と使いやすさの両立が大切です。今回も機能面はもちろん、見た目にもご満足いただける仕上がりとなりました！
ベランダのひび割れは、今すぐ大きな雨漏りが起きていなくても、放置することで少しずつ建物内部へ水が回る原因になることがあります。
だからこそ、症状が軽いうちの点検とメンテナンスがとても大切です。
街の屋根やさん加古川店では、屋根だけでなくベランダやバルコニーなどの防水工事にも対応しており、現地の状態に合わせた最適なご提案を心がけています。調査では劣化状況や必要な工事内容を分かりやすくご説明し、無理のない方法を一緒に考えてまいります。
無料点検・無料調査も行っておりますので、ベランダのひび割れや雨漏りが気になる方は、どうぞお気軽にご相談ください。早めの対策で、大切なお住まいをしっかり守っていきましょう😆
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全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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