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現場ブログ
明石市のモルタル住宅で雨対策強化｜外壁塗装前に行う防水とシール工事

外壁塗装の前にこそ重要な「雨仕舞い」対策

兵庫県・明石市の皆さま、こんにちは。
街の屋根やさん加古川店の大西です。

今回は、モルタル外壁のお住まいで、外壁塗装を行う前に実施した下地・防水工事をご紹介します。
「外壁塗装＝色を塗るだけ」と思われがちですが、実は塗装の仕上がりや耐久性を左右するのは、その前段階の工事です。

特にモルタル壁は、経年によって細かなひび割れが入りやすく、そこから雨水が侵入すると内部の劣化が一気に進行します。
そのため今回は、シーリング工事とベランダ防水工事を先行して行いました。

シーリング工事とは？隙間を守る大切な役割

シーリングとは、外壁やサッシ周りの隙間をゴム状の材料で埋める工事のことです。
雨水や風の侵入を防ぎ、建物の揺れにも追従するクッションの役割を果たします。

施工前には、ひび割れや欠けがないかを丁寧に確認し、マスキングテープで周囲を養生します。
その後、プライマーと呼ばれる下塗り材を塗布します。
プライマーは接着剤のような役割を持ち、シーリング材がしっかり密着するために欠かせません。

サッシ周りのシーリング施工完了

シーリング材を充填した後は、表面をならして隙間なく仕上げます。
マスキングテープを剥がし、十分な乾燥時間を確保して施工完了です。

乾燥時間は材料によって異なりますが、一般的には約24時間。
この工程を丁寧に行うことで、雨漏りリスクを大幅に減らすことができます。

ベランダ防水で見逃せないドレン（排水口）処理

次に行ったのが、ベランダの防水工事です。
ベランダで特に重要なのがドレンと呼ばれる排水口部分。
ここに隙間や劣化があると、水が溜まりやすくなり雨漏りの原因になります。

ドレン周囲にコーキング材を充填し、水の通り道をしっかり確保。
目立たない部分ですが、防水性能を左右する重要ポイントです。

下地調整とプライマー塗布

防水工事では、いきなり防水材を塗ることはありません。
まずは下地を整え、プライマー（下塗り材）を塗布します。

プライマーは、防水材と下地を強く結びつける役割を持ち、これを省くと剥がれや浮きの原因になります。
しっかり乾燥させてから次の工程へ進みます。

ウレタン防水でベランダを一体化

今回採用したのはウレタン防水。
液体状の防水材を塗り重ねることで、継ぎ目のない防水層を形成します。

細かな凹凸や立ち上がり部分にも対応でき、住宅のベランダに適した工法です。
塗布後は24〜48時間かけてしっかり硬化させ、防水工事が完了しました。

防水とシーリングは塗装を長持ちさせる土台

今回のように、外壁塗装の前に防水とシーリングを行うことで、
✔ 雨水の侵入を防ぐ
✔ 外壁内部の劣化を抑制
✔ 塗装の寿命を延ばす

といった大きなメリットがあります。

外壁塗装を検討中の方へ

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街の屋根やさん加古川店では、
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外壁塗装や防水工事をご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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