明石市の戸建で塗膜が剥がれたベランダ防水工事を開始！FRP防水を行います
2025.11.18
明石市のみなさんこんにちわ！街の屋根やさん加古川店です。前回は、コーキングの打ち替え工事の様子をお伝えしました。 続いて今回は、いよいよ工事の最終工程となるベランダ防水工事を行っていきます。ベランダは雨や紫外線を直接受けやすい場所。経年劣化により防水層が弱まると、雨水が内部に染み…
明石市 築３３年の住宅にて屋根塗装工事を実施！ 屋根の美観・機能改善に努めました！！
明石市のお客様より「屋根の状態が気になるから見てほしい」と依頼を頂き訪問。
前回のメンテナンスから12～13年とのことで屋根の広範囲に褪色・苔や赤カビの発生が見受けられました。
放置してしまうと褪色箇所より屋根材劣化が進行し、苔などが増えると雨樋を詰まらせる原因となってしまうため【屋根塗装工事】をご提案。
高圧洗浄にて汚れや堆積物の洗浄を実施後、屋根塗装を行い美観・機能改善に努めました！
工事後、綺麗になった屋根を見て頂き「新築の時みたいに綺麗になり最高です！」と喜びの声も頂きました。
明石市 屋根塗装,屋根・外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,屋根・外壁塗装
- 施工期間
- １週間
- 使用材料
- オリエンタル塗料工業㈱ マイティルーフ
- 築年数
- 築３３年
- 保証年数
- ３年管
- 工事費用
- 税込５５万円（足場組費用含む）
- 建坪
- 【屋根面積】75.6㎡
セキスイかわらのブルックと呼ばれる屋根材となります。
かつて積水屋根システムが販売していた屋根材で、現在は生産が終了している製品です。
材質としては、セメントを主成分としたセメント瓦。
スレート屋根に比べると分厚く、セメントで成型されたモニエル瓦等に比べると軽量といった特徴があります。
褪色が進んでくると塗装が出来る屋根材の１つとなります。
風雨や紫外線の影響を受けているため、褪色が特に目立っている様子です。
屋根材の褪色はメンテナンス周期を把握するために大変重要なサインとなります。
褪色が進むと、雨水などを撥水する機能が低下し、屋根材が雨水を吸収してしまい屋根材の形状変化やヒビ割れを誘発し、酷い場合は雨漏りにも繋がります！
褪色は見過ごしがちな経年劣化の1つですが、褪色の範囲やご自宅の築年数に応じては見過ごさずに注意していきましょう！
褪色の他、苔の発生や赤カビの発生が多く見受けられました。
苔は量が増え屋根から欠落すると樋詰まりの原因になります。
また、赤カビは屋根材の耐久性低下やお住まいされている施主様の健康被害に起因する恐れもあります。
どちらも屋根被害に次ぐ二次被害へと繋がる原因のため、見過ごせません！
これらの状況を解消するため、こちらのご自宅では今回、屋根塗装工事を実施することとなりました！
まず、高圧洗浄機を使用し屋根の苔や赤カビ・屋根材のチョーキングといった汚れを落としていきます。
高圧洗浄機はかなりの圧での洗浄作業となります。
汚れが残りがちの場合、塗装工事後の早期剥離や早期劣化に繋がるため、しっかりと洗浄することがポイントです！
まず、ローラーを使用し大部分の塗装を進め、ローラーの入り込が困難な細部は刷毛で塗り込む等、使い分けを実施し、塗り残しが無いように進めて行きます。
下屋根に屋根の上を這う這い樋や、２階外壁との取り合いである雨押え板金などが付帯してくるため、箇所毎に塗装に使用する塗料も変更しつつの作業となります。
塗装工程は、下塗りから換算し３度塗りを基本としています。
塗装前に比べ、屋根材にしっかりと塗料の色がのり、艶も蘇りました！
これで風雨や紫外線の影響も安心できますね(^^)！
今回、屋根塗装工事前に棟包板金の交換工事も併せて実施しています。
そちらの記事も是非見て頂ければ幸いです！
⬇
棟包板金交換工事の記事はこちら！
屋根塗装と併せて棟包板金の交換を実施することで、台風などの強風にも安心できる工事となるためオススメです(^^)/
今回の事例を読んで頂き、屋根の色褪せや汚れが気になられたお客様には是非、私たち街の屋根やさん加古川店までお問い合わせ頂ければ幸いです！
お悩み事のヒアリングだけでも喜んで伺わせて頂きます！
本日も、最後まで読んで頂き、ありがとうございました！
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