姫路市 ベランダ防水トップコート塗り替え！防水層を長持ちさせるメンテナンス
2026.08.10
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です😊今回は姫路市のお客様より、「ベランダの汚れや細かなひび割れが気になるので、一度見てほしい」とのご相談をいただきました。現地調査を行ったところ、防水層そのものには大きな傷みはありませんでしたが、表面のトップコートが紫外線や風雨の影響…
姫路市のベランダ防水工事で排水口まわりと床の劣化を改善し雨漏りを止めた施工事例
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です😄
以前に補修工事をご依頼くださった姫路市のお客様から、「今度は実家が雨漏りしていて心配なので見てほしい」とご相談をいただきました。
現地へ伺って状況を確認したところ、室内へ影響している雨水は屋根ではなくベランダから入り込んでいる可能性が高い状態でした。
ご実家ということもあり、この先また雨が降るたびに被害が広がらないか不安を抱えておられたため、私たちは原因をしっかり調べたうえで、ベランダ防水工事をご提案しました。
防水工事,雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,雨漏り修理
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- ウレタン防水
- 築年数
- 38年
- 工事費用
- 26万円(税込み)
- 建坪
- ベランダ面積：12㎡
こうした部分は雨水が溜まりやすいうえ、建物の揺れや温度変化の影響も受けやすく、傷みが出ると水の通り道になりやすい箇所です。
見た目には大きな破損がなくても、取り合い部のわずかな隙間からじわじわと浸水が進むことは珍しくありません。
ベランダ防水では、こうした端部の状態を見逃さずに確認することが、原因特定の第一歩になります。
ドレンまわりに劣化が見られ、部材の傷みや汚れの堆積も確認できました。
ベランダは最終的にこの排水口へ向かって雨水を流すつくりになっているため、ここに不具合があると排水不良を起こし、床面に水が残りやすくなります。その結果、防水層に余計な負担がかかり、浸水リスクが高まります。
排水口まわりの不具合は雨漏りの大きな要因になりやすいため、今回も重要なチェックポイントとして丁寧に調査しました。
広い面積で傷みが進んでいる場合、一部だけを補修しても別の箇所から再び不具合が出ることがあります。とくに歩行の多いベランダでは、表面のトップコートだけでなく、その下地がしっかりしているかどうかが非常に大切です。
今回は部分補修ではなく、ベランダ全体を防水工事で整える必要がある状態と判断し、下地処理から丁寧に進める方針としました。
ドレン(排水口)周辺は防水工事の中でも特に重要なポイントで、ここが甘いとせっかく全体をきれいに仕上げても排水部分から不具合が再発するおそれがあります。
古い傷みや不陸(デコボコ)を確認しながら補修を行い、防水材がしっかり密着できる状態へ調整しました。見えにくい箇所ですが、こうした一つひとつの下準備が仕上がりの耐久性を左右します。
私たちは表面だけを整えるのではなく、雨水の出口まで意識して施工を進めています。
ベランダ床に段差やひび、痩せた目地が残ったままでは、防水材を均一に施工しにくく、将来的な剥がれや割れの原因になります。
そのため、先に不具合箇所を埋めて平滑にし、どこに防水材を流しても安定して密着するよう準備します。
こうした工程は完成後には見えなくなりますが、防水工事は前工程の丁寧さで寿命が変わります。長持ちする防水層をつくるためには欠かせない作業です。
防水工事では、ただ材料を塗るだけでは十分な性能は発揮できません。古い塗膜の浮き、粉化した表面、細かなゴミや油分が残っていると、防水材がしっかり付着しないためです。
そこでケレンを行って表面を整え、密着を妨げる汚れを落としていきました。
ケレン作業とは、防水材や塗料をしっかり密着させるために、古い塗膜や汚れ、サビなどを取り除き、下地を整える工程です。
このひと手間を省くと、完成直後はきれいに見えても、早い段階で膨れや剥がれにつながることがあります。見えない部分こそ誠実な施工が大切です！
防水工事ではケレン後の清掃に加え、必要に応じてアセトン拭きを行い、表面に残った微細な汚れや油分を除去していきます。これにより防水材や下塗り材の密着性が高まり、仕上がりの安定につながります。
とくに既存防水の上から施工する場合は、目に見えない付着物が残っていることもあるため注意が必要です。
トップコートの見た目だけに頼らず、下地を万全に整えることが長持ちする防水の基本になります。
写真でも分かるように、床面から立ち上がりまで均一に施工することで、雨水がどこか一部に集中しても内部へ入り込みにくい状態をつくります。
ベランダは平らに見えても、実際には端部や立ち上がり、サッシ下など注意すべき箇所が多くあります。そのため、材料の塗り残しや膜厚不足が出ないよう、範囲ごとに確認しながら丁寧に施工しました。
美観だけでなく、日常的な歩行や紫外線にも耐えられるよう、機能面を重視して仕上げています。
トップコートは見た目を整えるだけでなく、下の防水層を紫外線や摩耗から守る大切な役割を持っています。ただし、ここで大事なのはトップコートそのものよりも、そこへ至るまでの工程です。
ケレン・アセトン拭き・プライマー塗布などの前工程をきちんと行っていないと、どれだけ表面をきれいに仕上げても防水性能は長続きしません。
私たちは工程を省略せず、順序を守って施工することで、長く安心できる防水を目指しました。
床面全体が均一に整い、以前見られた経年劣化の印象が大きく改善されました。見た目がきれいになっただけでなく、防水層として必要な連続性が確保され、雨水に対してしっかり備えられる状態になっています。
ベランダは毎日使う場所だからこそ、歩いたときの違和感が少なく、掃除もしやすい仕上がりであることが大切です。
今回のように全体をしっかり改修することで、部分補修では得にくい安心感につながります。お客様にも変化を実感していただける仕上がりとなりました。
こうした部分は形状が複雑で、水が回り込みやすいため、床面と同じように丁寧な処理が必要になります。今回は支柱まわりをシーリングでしっかり納め、隙間が生じないよう仕上げました。
細部の処理が甘いと、そこだけ先に傷んで再発のきっかけになることもあります。
私たちは全体の見た目だけでなく、雨水が入り込みやすいポイントを一つずつ丁寧に押さえる施工を心がけています。
雨漏りを防ぐには、床面の防水ができていても排水が正常に機能しなければ意味がありません。
今回の工事では、排水口まわりまで含めて納まりを整え、雨水がスムーズに流れるよう配慮しています。
ベランダは雨が降るたびに水が集まる場所ですから、出口まできちんと施工してこそ本当の安心につながります。全体としてきれいに整い、機能面でもしっかりとしたベランダ防水に仕上がりました。
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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