姫路市でベランダウレタン防水工事と錆びた鉄格子をアルミ製格子へ交換 | 加古川市、明石市、姫路市の屋根工事・リフォームなら街の屋根やさん加古川店

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施工事例
姫路市でベランダウレタン防水工事と錆びた鉄格子をアルミ製格子へ交換

工事のきっかけ

姫路市にお住まいのお客様より、今のところ漏水はしていないものの、雨漏りが起きる前にベランダの防水を整えておきたいとご相談をいただきました。あわせて、ベランダ正面の鉄格子に錆びが目立つことも気にされており、外観と安全面の両方を改善したいとのご希望でした。弊社で現地を確認し、ベランダウレタン防水工事とアルミ製格子への交換をご提案しました。

防水工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事

施工期間: 3.5日

使用材料: ウレタン防水　アルミ手すり

築年数: 42年

保証年数: 7年

工事費用: 56万円(税込み)

建坪: ベランダ面積：28㎡

調査時の様子

正面の鉄格子に錆びが目立つ状態

外部からベランダ正面を確認すると、既存の鉄格子は全体的に経年劣化が進み、ところどころに錆びが見られました。
鉄部の錆びは見た目の問題だけでなく、放置すると腐食が進んで強度低下につながるおそれがあります。
特にベランダ手すりまわりは日常的に風雨を受けやすく、塗装で一時的に保護しても下地の傷みが進んでいる場合は再発しやすい箇所です。
今回は錆びた鉄格子をアルミ製格子へ交換することで、今後のメンテナンス性も高める計画としました。

ベランダ床面の汚れと防水層の劣化

ベランダ床面を確認すると、表面には汚れや色むらがあり、防水層の劣化が進んでいる様子でした。
室外機まわりには雨水や汚れがたまりやすく、排水の流れが悪くなると防水層に負担がかかります。
現時点で室内への漏水はないとのことでしたが、床面のひび割れや目地の劣化が進むと、雨水が下地へ入り込む原因になります。
雨漏りは発生してから直すよりも、漏る前の予防工事を行うほうが建物への負担を抑えやすく安心です。

目地や立ち上がり周辺に見られる傷み

床の目地部分やサッシ下の立ち上がり周辺も確認しました。
ベランダ防水では平らな床面だけでなく、壁との取り合い、サッシ下、入隅、排水まわりがとても重要です。
画像のように目地がはっきり見える状態では、そこから雨水が入り込む可能性があります。
小さなひびや隙間でも、雨が続いたときには水がじわじわ浸透し、下地の傷みにつながることがあります。
今回は既存の状態を踏まえ、目地補修を行ったうえでウレタン防水を施工する方針としました。

施工の様子

既存状態を確認しながら作業範囲を整理

施工前に、ベランダ内の荷物や不要物、作業の支障になる部分を確認しました。
防水工事では、床面だけを塗ればよいわけではなく、端部や笠木まわり、室外機の下、排水口まわりまで丁寧に施工範囲を見極めることが大切です。
特に今回のようなベランダウレタン防水工事では、下地の状態によって仕上がりと耐久性が大きく変わります。
弊社では作業前に全体を点検し、雨水が滞留しやすい箇所や補修が必要な箇所を共有してから工程を進めました。

室外機まわりと排水経路の確認

室外機の周辺は、ベランダ防水で特に注意が必要な場所です。
室外機の脚元や配管まわりは掃除が行き届きにくく、砂ぼこりや水分が残りやすいため、防水層の劣化を早めることがあります。
今回は室外機を動かせる範囲で作業スペースを確保し、排水方向や床の状態を確認しました。
防水工事後に水たまりが残らないよう、既存の勾配や排水経路を見ながら施工することが大切です。
こうした細かな確認が、長く安心して使えるベランダにつながります。

目地部分をシーリングで補修

床面の目地にはシーリング材を充填し、防水層の下地として整えていきます。
目地は建物の動きや温度変化の影響を受けやすく、ひび割れや隙間が出やすい部分です。
そのまま防水材を重ねると、後から割れが再発してしまう可能性があるため、先に目地を補修して雨水の入り口を減らします。
今回も既存の目地に沿って丁寧にシーリングを行い、次の工程である下塗りや防水材の密着が安定するよう下地を整えました。

笠木部分のひび割れも丁寧に補修

ベランダの笠木部分にはひび割れが確認できたため、こちらもシーリングで補修しました。
笠木は雨を直接受ける場所で、ひびがあると内部へ水が回りやすくなります。
床面の防水がきれいでも、周囲の立ち上がりや笠木から雨水が入ってしまうと雨漏りにつながることがあるため、見落とせない重要な箇所です。
今回はひび割れからの雨水浸入を防ぐため、割れの幅や位置を確認しながら確実に補修を進めました。

下地と防水材の密着を高める下塗り

補修後は、ウレタン防水材を塗る前の下塗りを行いました。
下塗りはプライマーとも呼ばれ、既存下地と防水材をしっかり密着させるための大切な工程です。
いきなり防水材を塗ってしまうと、下地の吸い込みや汚れの影響で密着不足が起き、膨れや剥がれの原因になることがあります。
ローラーを使ってムラが出ないよう塗り広げ、入隅や目地まわりにも材料が行き渡るよう丁寧に施工しました。
見えなくなる工程ほど、手を抜かずに進めます！

ベランダ端部まで均一に下塗り

床面だけでなく、ベランダの端部や立ち上がり、笠木上にも下塗りを行いました。
端部は雨水が流れたり、風で吹き込んだ雨が当たったりするため、防水の弱点になりやすい場所です。
ローラーで広い面を塗りながら、細かい取り合い部分は塗り残しがないよう注意して進めました。
特に室外機まわりは作業しづらい箇所ですが、防水層が途切れないように施工することが重要です。
下地処理を丁寧に行うことで、仕上げの防水層がより安定します。

ウレタン防水層を形成して水の侵入を防止

下塗りの乾燥後、ウレタン防水材を塗布して防水層を形成しました。
ウレタン防水は液状の材料を塗り広げて硬化させる工法のため、複雑な形状のベランダにもなじみやすいのが特徴です。
入隅や立ち上がりまで連続した膜をつくれるため、既存のベランダ改修にも適しています。
画像では床面と立ち上がりが一体的に仕上がっており、雨水が入り込みやすい取り合い部分も保護されています。
継ぎ目の少ない防水層をつくることが、雨漏り予防の大きなポイントです。

笠木と床面を一体的に仕上げる施工

ベランダの内側から端部にかけても、ウレタン防水を丁寧に塗り重ねました。
床面だけでなく笠木上まで施工することで、雨水を受ける範囲を広く保護できます。
既存の劣化状況によっては、床だけを防水しても周囲から水が回る可能性があるため、全体の取り合いを意識した施工が欠かせません。
仕上がり面に大きなムラが出ないよう、塗膜の厚みや乾燥状態を確認しながら作業しました。
普段目につきにくい端部こそ、雨漏りを防ぐために大切な場所です。

アルミ製格子を取り付けて外観も一新

防水工事とあわせて、正面の鉄格子をアルミ製格子へ交換しました。
アルミは鉄に比べて錆びにくく、外部に設置するベランダ手すりまわりに適した素材です。
既存の鉄格子は錆びが進んでいたため、塗装で延命するよりも交換することで安心感が高まります。
新しい格子はすっきりとした印象で、ベランダ全体の見た目も明るくなりました。
固定部の納まりを確認しながら取り付け、使用時に不安が出ないよう安全面にも配慮しています。

ベランダ全体がきれいに仕上がった状態

施工後のベランダは、床面から立ち上がりまでグレーの防水層で美しく仕上がりました。
施工前に見られた汚れや目地の劣化が改善され、雨水を受け止める面がしっかり保護されています。
アルミ製格子も設置されたことで、外観の印象が大きく変わり、清潔感のあるベランダになりました。
雨漏りが起きてからでは室内の天井や壁、木部まで傷むことがありますが、今回は漏水前のタイミングで対応できたため、建物を守るうえでも良い工事になりました。

排水口まわりも点検して仕上げを確認

最後に、ベランダの排水に関わるドレンまわりも確認しました。
排水口や排水管は、防水面に集まった雨水を外へ逃がす大切な部分です。
ここに詰まりや傷みがあると、床面に水がたまり、防水層の劣化を早めてしまいます。
今回は防水工事後の状態とあわせて排水経路も確認し、雨水が適切に流れるかをチェックしました。
ベランダ防水は塗って終わりではなく、排水まで含めて確認することが大切です。

まとめ

今回の姫路市での工事では、雨漏りが発生する前の予防としてベランダウレタン防水工事を行い、錆びが目立っていた鉄格子をアルミ製格子へ交換しました。
床面の目地や笠木のひび割れを補修し、下塗りから防水材の塗布、端部や排水まわりの確認まで丁寧に進めることで、安心して使えるベランダに仕上がりました。
雨漏りは発生してから慌てて修理するより、早めの点検とメンテナンスが建物を長持ちさせる近道です。
弊社、街の屋根やさん加古川店では、屋根だけでなくベランダ防水や外装まわりの無料調査にも対応しています。
気になるひび割れ、錆び、防水の色あせがありましたら、どうぞお気軽にご相談ください！

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全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！

【所有資格】
・日本屋根診断士　・自然災害鑑定士　・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者　・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者　・石綿作業主任者・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得　・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済